Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 411 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Bäckvägen 80

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 411 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysiga 2 rok i öppen planlösning med solig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 47 m2
  • Lägenhetsnummer: 004
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 3 411 kr
  • Driftkostnad: 881 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Med ett attraktivt läge i populära Midsommarkransen/Telefonplan finner du denna ljusa och genomgående renoverade tvårummaren med balkong i soligt söderläge. Här är det bara att flytta in och trivas!
När du kliver in i hallen möts du direkt av lägenhetens öppna och ljusa planlösning. Stort och härligt kök invid ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ljust och modernt med gott om arbetsytor samt en social köksö som skiljer av den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Luftigt vardagsrum med plats för soffa och matbord. Från vardagsrummet kliver du ut på den soliga balkongen belägen i rakt söderläge, här kan du njuta av solen från förmiddag till sen eftermiddag. Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring genom garderober utan att kännas trångt. Snyggt renoverat och helkaklat badrum med golvvärme sedan stambytet med duschhörna bakom glasväggar samt tvättmaskin.

Här bor du i en trivsam förening med härlig gemenskap grannarna i mellan samt möjlighet till parkeringsplats (för 300 kr/månaden). Föreningen har många och kostsamma renoveringar bakom sig, bland annat stambytet. Fiber finns i huset.

Säljarens egna ord
Jag har uppskattat närheten till allt. Ett lugnt område med trevliga grannar i blandade åldrar där man har gångavstånd till telefonplans praktikaliteter (butiker/gym/tunnelbana/bussar/klättercenter), Aspuddens vackra byggnader, mysiga restauranger och barer, minigolf, Aspuddsparken, Vintervikens natur och promenadstråk, badplatser och caféer samt Midsommarkransens underbara kvarterskrogar och Svandammsparken.
Jag gillar alla årstider i lägenheten. Bostaden är fantastiskt ljus året om, balkongen kan nyttjas större delen av året och har sol från morgon till sen eftermiddag. Vackert på våren när träden omkring börjar blomma och lika vackert på hösten när träden ändrar färg.

Goda kommunikationer - bussen går precis utanför dörren och tar dig till (och från) Liljeholmen på 5-10 minuter med köpcentrum, vårdcentral, större matbutiker, optiker och annan service. 5-7 minuter att gå till Telefonsplans eller Örnsbergs tunnelbana som tar dig in till stan på 10-15 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Nyttjanderätten till ett källarförråd följer med lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 47 m2
Lägenhetsnummer: 004
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 881 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber. 259 kr - TV/Internet från Telia (obligatorisk)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Midsommarkransen/Telefonplan

Omgivning

Bo i populära kvarter i Midsommarkransen med närhet till såväl Aspudden som Telefonplan. Bekvämt promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten.

Med ett högt frontläge precis ovanför expansiva Telefonplan med centrum ligger denna bostad. Här finner man bl.a. Konstfack och de populära restaurangerna Svenska sushiköket, Lulu och Holy Kebab. I centrumet finner du även apotek, blomsteraffär, livsmedelsbutik, caféer, SATS, populära Söderbergs bageri och mycket annat.

Här bor du även i närheten av de lugna och mysiga kulturkvarteren i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med bland annat omtalade Gaia och kulturbiografen Tellus med intilliggande café. Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers samt flera vintagebutiker har rotat sig.

På bekvämt gångavstånd från bostaden ligger Västberga Handel, med bl.a. COOP FORUM, Systembolaget, Rusta, Cykloteket och Normal. Från fastigheten är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader. Även lummiga svandammsparken finns på kort avstånd.

Promenad-/cykelavstånd till Liljeholmens galleria med 90 butiker och restauranger. Till Hornstull med digert krog och caféliv tar det endast cirka 20 minuter till fots eller fem till tio minuter på cykel. Även närheten till city är påtaglig.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,740%

Om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Blyertspennan 2, Stockholms kommun genom köp 2011-03-17. Fastighetens adress är Bäckvägen 80-82. På denna tomt har uppförts bostadshus med sammanlagt 13 lägenheter med en lägenhetsyta av 607 kvm. Dessutom hyrs en lokal med en yta av 109,5 kvm ut. Utanför fastigheten finns tillgång till 9 parkeringsplatser och det finns även plats för mast som hyrs av ett företag.
Föreningen innehar marken med tomträtt.

Den totala boarean uppgår till 716,5 kvm, varav 607 kvm utgör lägenhetsyta och 109,5 kvm som är uthyrd till restaurang.
Lägenhetsfördelning
13 lägenheter 2 rum och kök med en genomsnittlig yta av 46,7 kvm.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har nyligen målat fönster och balkongdörrar och satt fast lösa plattor på utomhustrappen. (info från styrelsen 2025-05-22)

Under 2023 har föreningen genomfört en
mindre renovering av södra fasaden i form
av måleri och byte av vissa balkongdörrar
som behövt lagas.

En upprustning av båda trapporna vid
entré 80 och 82 har även gjorts.
Styrelsen har även uppgraderat Cellnex
masterna på taket, vilket innebar att dom
flyttade telemastskåpet till västra gaveln
av huset.

Installation av fiber 2016
Uppgradering tvättstuga 2014
Balkongrenovering 2013
Renovering trapphus och yttertrappor 2011
Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2011
Renovering fönster 2011
Indraget fiber 2011
Stambyte 2010
Elcentral/Elstigare 2010
Fasad o yttertak 2009
Installation av fjärrvärme 2009
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att se över trapporna i entrén.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga
Källarförråd

Parkering

Det finns 2 lediga p-platser, en 3e blir tillgänglig när nuvarande ägare flyttar. Kostnad 300 kr/månaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar (info från styrelsen 2025-05-22)

Under 2023 höjdes månadsavgiften med 5% inför årsskiftet.

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 411 kr

Driftkostnader

881 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2156 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 160 kr
Försäkring: 162 kr
TV/Internet hos Telia: 259 kr (obligatorisk)
Parkering (ej obligatorisk): 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (info från styrelsen 2025-05-22)

Under 2023 höjdes månadsavgiften med 5% inför årsskiftet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckvägen 80, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3411 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 28 maj
Anmälan krävs

Bäckvägen 80, 126 47 Hägersten
Anmälan krävs för viktig info och bra kvalité. Anmälan görs via mäklarens hemsida svenskfast.se/hagersten.
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Bäckvägen 80, 126 47 Hägersten
Anmälan krävs för viktig info och bra kvalité. Anmälan görs via mäklarens hemsida svenskfast.se/hagersten.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Bäckvägen 80
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning