Slättgårdsvägen 39, 2tr

YTSKIKT
Samtliga rum har vitmålade väggar och ett genomgående parkettgolv i ek.

VARDAGSRUM
Mycket rymligt vardagsrum som har plats för en rejäl soffgrupp för den stora familjen. Fönster vetter ut mot Slättgårdsvägen.

KÖK & MATPLATS
Väl tilltaget kök med gott om plats i skåp och lådor bakom vita luckfronter. Rejäl arbetsyta på bänkskiva i svart granit. Här finns även en avsedd plats för ett större matbord för den stora familjen eller middagsbjudningar. Utrustningen i köket består av inbyggd diskmaskin i fullbredd, kylskåp i rostfritt i fullhöjd, frys i rostfritt i fullhöjd, inbyggd micro i arbetshöjd, ugn i arbetshöjd spishäll och köksfläkt. Från köket nås även en av lägenhetens två balkonger.

BALKONGER
Bostaden har två balkongen. Den ena nås från kök/matplats och den andra från ett av sovrummen. En balkong har västläge och den andra östläge.

SOVRUM 1-4
Samtliga sovrum har egna garderober och är väl tilltagna i storlek. Tre av sovrummen vetter åt den lummiga och lugna baksidan. Ett mindre sovrum vetter mot gatan.

BADRUM 1
Helkaklat och rymligt badrum. Detta badrum har tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Inredningen består av duschplats med vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegel och vägghängd wc.

BADRUM 2
Helkaklat och rymligt badrum. Inredningen består av duschplats, handfat med kommod, spegel, handdukstork och vägghängd wc.

FÖRRÅD
Källarförråd

RENOVERINGAR
Nya balkongdörrar 2025
Några väggar i sovrum och kök ommålade 2025.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: 202

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 580 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja. Stor hiss som rymmer både barnvagn och möbler.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

Byggnaden är ansluten till Telia fibernät. Här erbjuds bredband, digital-tv och bredbandstelefoni. Kostnad för grundutbud: 249 kr/mån. För frågor om utökad bredbandshastighet och utökat tv-utbud, kontakt tas med Telia kundtjänst, tel: 90 200.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin med 249 kr/månad.

Uppvärmning genom bergvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Mälarhöjden

Mälarhöjden bjuder på en naturnära livsstil intill Mälarens glittrande vatten, idealiskt för både familjer och ett aktivt fritidsliv. Området präglas av lummiga grönområden, vackra promenadvägar längs strandkanten och charmiga caféer. Här finns badplatser, småbåtshamnar och en uppskattad 4H-gård som barnen älskar. För barnfamiljer erbjuds bra skolor, och vardagen förenklas av närhet till service, matbutiker och shopping. . Ett hem att trivas i, varmt välkommen till Mälarhöjden! På 4 stationer med tunnelbanan når du Liljeholmens galleria som har över 90 butiker, vårdcentral, tandläkare, tvärbana, flygbuss, mm.

Andel av insats: 8,12577%

Andel av månadsavgift: 8,50255%

588 kr

Brf Åldermannen 100 bildades 2010 och fastigheten stod inflyttningsklar 2014. Föreningen består av 14 bostadsrätter om totalt 1 376 kvm. Byggnadernas totalyta är 1676 kvm

Föreningen äger marken och har därför ingen kostnad för tomträtt.

Belåningsgraden är 5967 kr/kvm totalyta, totalt 10 milj. (Uppgift enligt ÅR24)

Föreningen har inte tagit några nya lån under 2025. (Uppgift från styrelsen 2025-10-08)

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Nybyggd fastighet från 2014.
Renovering av port 41 (en försäkringsfråga) på grund av dåligt utfört underarbete. (Uppgift från styrelsen 2025-10-08)

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Inga större renoveringar de kommande åren, fönster ska målas om i olika omgångar där det behövs. (Uppgift från styrelsen 2025-10-08)

Barnvagnsrum, använts mest som litet förråd för barncyklar/leksaker då ingen har barnvagn just nu, cykelparkering finns i garaget. I anslutning till byggnadens källarplan finns tillgång till ett varmförråd som tillhör lägenheterna. Samt garage med 13 platser och ingen kö, se mer info under stycket om parkering.

13 parkeringsplatser, ingen kö. (Uppgift från styrelsen 2025-10-13)
En plats kostar 1200kr/månaden

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändringar, de har tagit höjd för ökade kostnader tidigare. (Uppgift från styrelsen 2025-10-08)
Se gärna mer information om föreningens ekonomi i senaste årsredovisningen.

Tunnelbanans röda linje vid Mälarhöjden nås på ca 5 minuters promenad, den tar dig in till Stockholm City på ca 15 min.

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Hägersten är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För mer information om kommande/ planerade byggprojekt gå in på Stockholms stads hemsida https://vaxer.stockholm/

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta meddelas ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som önskar kan bli kontaktade av vår samarbetspartner SEB och Ordna Bolån för bra villkor på bolån. Köparen får automatiskt en hemförsäkring via If med kostnadsfri prövotid i 30 dagar. Efter provperioden kommer köparen att bli kontaktad av If.

Bostadsbevakning: Du som har besökt visningen eller på annat sätt visat intresse för denna bostad kan få tips på liknande bostäder från ansvarig mäklare eller någon av dennes kollegor. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder som passar dina önskemål. Om tips inte önskas meddelas ansvarig mäklare och dina kontaktuppgifter kommer då att tas bort.

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 853 kr

I avgiften ingår värme och vatten

580 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Fiber 249 kr, garage 1200 kr med laddstolpe.

El: 450 kr

Försäkring: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändringar, de har tagit höjd för ökade kostnader tidigare. (Uppgift från styrelsen 2025-10-08)
Se gärna mer information om föreningens ekonomi i senaste årsredovisningen.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-04-29

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.