Klubbacken 32, vån 2 av 4

BIFOGAS SENARE

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 50 m²

Lägenhetsnummer: 10

Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 492 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Balkong: Trevlig balkong med lummigt läge i söder. Många soltimmar.

Kabel-TV och bredband via Tele2 100 Mbit/s. Obligatorisk tillägg om 109 kr tillkommer utöver angiven avgift för bredband.

Bergvärme
Självdrag

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Mälarhöjden

SÄLJARENS ORD OM BOSTADEN OCH OMRÅDET:
Naturen runt hörnet med klippbad och promenadstråk, träden genom fönstret i sovrummet, se ljuset som silas genom trädkronorna spela på väggen i sovrummet. Frukost på balkongen i söderläge som ligger lite skyddat iom träden runt om, sjöutsikt i köket (särskilt på vintern). Lugn, trevlig förening, familjärt. Fönster i två väderstreck.

Bra planerad med ordentligt och fräscht kök samt badrum med golvvärme och möjlighet att sätta in badkar eller tvättmaskin utan att tappa kvadratmetrar i sovrum och vardagsrum. Härliga originaldetaljer med klinker i hallen, fiskbensparkett i vardagsrum och vackra fönster. Hög takhöjd ger rymd och platsbyggd förvaring utrymme att få undan grejer.

- Naturen runt hörnet med klippbad och promenadstråk4H-gård i närheten
- Mälarhöjdens trevliga villakvarter för promenader
- Café Uddvillan, Konditori Lyran i närheten samt Vinterviken med café och restaurang
- Mälarhöjdskrönet med utblick över staden

OMRÅDESBESKRIVNING:
Klubbacken har fått sitt namn efter Klubbensborg och består av två kullar som ligger söder om just Klubbensborg. Här uppfördes husen under andra världskriget åren 1942-1945. Arkitekt var Björn Hedvall och kvarteren är uppkallade efter Carl Michael Bellmans figurer. Kullen som Klubbacken vilar på ligger på en höjd av 53 möh. Klubbacken har en enastående utsikt över Mälaren, Ålsten och Smedslätten på andra sidan vattnet, samt Stora Essingen. Närheten till vatten och badplatser, men även goda kommunikationer med tunnelbanas röda linje gör läget optimalt. Här har du fina promenadstråk längs vattnet och kan stanna för fika på både Klubbensborg och populära Lyran. Tar du en lite längre promenad når du fina Vinterviken med sina koloniträdgårdar, bad och cafe.

Här bor man lugnt med naturen och Mälaren som närmsta granne. Ett unikt läge med skog, park och sjö, allt inom räckhåll på ett par minuter. Centrum och T-bana finner man på behagligt avstånd med diverse service. Mycket trafikskyddat läge.

Nedanför backen på en kort promenad (3-4 min), ligger Klubbensborg (1700-talsherrgård) med anor från Bellmans tid. Där har det funnits en krog som omnämns i Bellmans epistlar. Nu finns det en småbåtshamn med camping för husvagnar, litet bad samt uthyrning av kanoter. På udden ligger ett café med lunchservering.

470 kr

Brf Horisonten registrerades 2008-06-13 och består av ett bostadshus med 25 bostadslägenheter varav en är fortsatt en hyresrätt, något som skall betraktas som en framtida, dolt kapital.

Föreningens ekonomi är stabil med en låg belåning om 4.109 kr/kvm. Föreningen har vid årsskiftet amorterat bort ett lån. Utöver detta kommer man att ha ca 1,7 miljoner i kassan. Inga beslut om kommande avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Ny bergvärmeanläggning
2024 Uppdatering av utemiljön
2024 Entrén till huset renoverades
2021 Installation av rörelsesensorer i trapphuset
2019 Byte av yttertak, renovering av takfot och vindskivor.
2015 Kontroll av stammarna.
2006-2008 Föreningens byggnad har genomgått omfattande renoveringar. Följande renoveringar är utförda: fasad och tak, tilläggsisolering, stambyte, elstigar, fönster, balkonger samt hissen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Eventuell indragning av fiber i lägenheterna (plan ligger om april 2026)

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

I föreningen finns det även tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, cykel- och barnvagnsförvaring samt ett föreningsrum.

Föreningen har uteplats med grill.

Föreningen har 7 p-platser som för närvarande kan hyras mot en kostnad om cirka 403 kr/månad.
En person i kö (2025-05-16).

2 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 588 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 037 kr

I avgiften ingår varmvatten och kallvatten

I avgiften ingår vatten och värme.

492 kr/månad

Årlig elförbrukning: 860 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 245 kr

Försäkring: 247 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-04

Beskrivning: Energideklarations-ID: 1579209

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.