Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 218 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Kristallvägen 119

Månadsavgift: 5 218 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt planerad 4a högst upp med balkong mot innergård och öppen spis, sällan till salu!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 69
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 5 218 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Kristallvägen 119 och denna fantastiska lägenhet om 83 kvadratmeter. Lägenheten erbjuder bra ytor och lämnar väldigt lite att önska för er som är på jakt efter en välplanerad bostad. Tack vare att lägenheten är belägen högst upp i huset har man en fantastisk utsikt vilket ger en rogivande känsla i hela lägenheten. Alla rum är väl tilltagna för att den större familjen ska få plats. Det stora vardagsrummet knyter ihop lägenheten och har även utgång till balkongen. Köket är också av rätt storlek för familjen. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Alla sovrum har plats för dubbelsäng och förvaring. Det finns badrum med badkar och även separat wc.

Lägenheten är belägen i gemytliga Solberga med närhet till flertalet lekplatser, bland annat den fantastiska Kristallparken samt promenadstråk i Solbergaskogen. Endast en kort promenad bort från lägenheten finns Västberga handel med bra utbud av butiker som Stora Coop, Systembolaget, JYSK och Rusta. Även Älvsjö Centrum ligger i närheten med bland annat vårdcentral, apotek, bibliotek, gym och Coop. Inom gångavstånd har du Telefonplan med tunnelbana, Sats gym, restauranger och klättergym. I Älvsjö Centrum finns mycket bra kommunikationer med pendeltåg och flertalet busslinjer. Med pendeln kommer du in till Stockholm Central på endast 9 minuter.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Entré till ljus inbjudande hall med säkerhetsdörr. Redan här möts man av en välkomnande känsla med fina Morris-tapeter på väggarna. Det finns gott om plats för avhängning av kläder och förvaring i form av hatthylla och garderober samt städskåp. Hallen öppnar sig mot övriga rum och även bostadens klädkammare. Mörkt klinkergolv som övergår till genomgående ekparkett.

KÖK
Gediget kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet bjuder på gott om arbetsytor och förvaring. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis med häll, fläkt samt fullstor kyl och frys. Vid matplatsen får du plats med 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med perfekta ytor där familjens vardag och festliga tillställningar kan samlas. Gott om plats för en större soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Den öppna spisen ger en riktig mysfaktor och blir den givna samlingspunkten i hemmet. Vidare från vardagsrummet kan du ta dig till lägenhetens balkong med härlig utsikt över innergården.

BALKONG
Balkong i soligt söderläge som nås från vardagsrummet. Här får man plats med ett mindre möblemang. Perfekt att avnjuta varma sommarkvällar på.

SOVRUM 1 & 2
Två sovrum med fönster i norrläge och utsikt över grönskan. Plats för säng och tillhörande sängbord. I ett utav rummen finns även en inbyggd garderob för förvaring.

SOVRUM 3
Stort sovrum med egen klädkammare. Fönster i norrläge med utsikt över Nytorps gärde. Plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och garderob.

BADRUM
Med ingång från den inre hallen når du det helkaklade badrummet med ljust klinker och kakel. Utrustat med handfat, badkar och spegelskåp. Vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp.

GÄSTTOALETT
Badrum utrustat med wc, handfat samt spegelskåp. Ljust klinker på golv och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 69
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett stort källarförråd på ca 12 kvm.

Tv/Internetanslutning

Kabel TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2. Ett grundutbud av kanaler ingår i avgiften, önskas ett större utbud debiteras det extra.
Bredband: Tele 2. Det finns även fiber från Telia, debiteras extra.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Frånluftsventilation (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,69143%
Andel av insats: 1,69241 %
Andel av månadsavgift: 0,0169143

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

777 041 kr
Enligt Årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Turmalinen 2 bildades 2010 när fastigheten förvärvades av Stockholmshem. Föreningen består av 78 st lägenheter på Kristallvägen 111-145, varav 7 st hyresrätter (Info från föreningens hemsida uppdaterad 2025-03-27) och ett 10-tal källarlokaler för uthyrning.

Fastigheten ligger i Solberga, Hägersten i södra Stockholm med närhet till både pendeltåg och tunnelbana. Förening äger ett 20-tal parkeringar, och på gården finns det en lekplats och plats för att grilla och umgås.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010 Stambyte
2010 Elstammar/elledningar
2010 Tät och ytskick i badrum
2010 Tvättstuga
2014 Kodlåsinstallation på portdörrar
2015 Nya fönster och fasadrenovering
2016 Fasad/balkong
2016 Fönsterbyte
2021 Tvättstuga
2021 Stamspolning
2021 Injustering och ombyggnad av VVC
2022-2023 Installation av passersystem samt digitalt bokningssystem i tvättstuga
2023 OVK besiktning
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att Relininga avloppssystem under våren 2025 även justering av värmesystemet påbörjas under sommaren 2025.
(Info från föreningens hemsida uppdaterad 2025-03-27).

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstuga, barnvan och cykelförråd.
Föreningen har källarförråd.

Parkering

Föreningen tillhandahåller ca 25 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö, där det för närvarande inte finns lediga platser. parkeringsavgift: 400 kr/mån
(Info från föreningens hemsida uppdaterad 2025-03-27).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Fr.o.m. 1 maj 2025 justerades månadsavgiften uppåt med 3%(Info från föreningens hemsida uppdaterad 2025-03-27).

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 218 kr
I månadsavgiften ingår: Vatten, värme, bostadsrättstillägg samt basutbud kabel-tv.

Driftkostnader

600 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Fr.o.m. 1 maj 2025 justerades månadsavgiften uppåt med 3%(Info från föreningens hemsida uppdaterad 2025-03-27).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 212 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 207 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-08
Besiktningsman: Carl Gustafsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kristallvägen 119, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5218 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Kristallvägen 119
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning