Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 461 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ninos Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ninos Simonsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Lina Sandells plan 22

Månadsavgift: 4 461 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ninos Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ninos Simonsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad & välplanerad tvåa i en bra förening med attraktivt läge i Fruängen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 187
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 4 461 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Välkommen till denna nyrenoverade och välplanerade tvåa centralt belägen i Fruängen, ett stenkast från bra kommunikationer och service! Med insynsskyddat läge finner ni denna toppfräscha och stilrena lägenhet med genomgående parkettgolv, smakfulla trendiga materialval och påkostade vitvaror. Stora fönster i två väderstreck som bidrar till ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden. Modernt och fullutrustat kök med högklassiga nya vitvaror. Det ljusa och generösa vardagsrummet har gott om utrymme för en stor soffa och inbjuder till sociala sammankomster. Från vardagsrummet når du bostadens trevliga balkong där man njuter av solnedgången. Fräscht helkaklat badrum med dusch, som har stambytts.
Ett rogivande sovrum med plats för större dubbelsäng med utsikt mot den lummiga innegården. Bra förvaringsmöjligheter via lägenhetens egna klädkammare, källarförråd samt ett matkällarförråd.

Kamkoftan är en stabil förening som har flertalet av de större renoveringarna bakom sig. Låg avgift där såväl bredband som kabel-TV ingår i avgiften. Skuldsättningen är låg, ca 2481 kr/kvm.

Här bor man i ett utmärkt läge i hjärtat av Fruängen på trevliga Lina Sandells plan. Det är lugnt och fridfullt, men samtidigt mycket centralt men samtidigt nära till allt. Med ett par minuters promenad bort finner du Fruängen Centrum med ett stort utbud av service och goda kommunikationer genom både tunnelbana och buss. Med buss eller bil når du snabbt Kungens kurva och Skärholmens galleria med ett stort shoppingutbud.

Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson 070-916 66 65 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 187
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus med 3 våningar.
Fönster: 3-glas.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni.
Avgiften på 171 kr/mån är obligatorisk och finns med på avgifts-/hyresavin från SBC.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Fruängen

Omgivning

På promenadavstånd finns trevliga Fruängens centrum med T-bana och flera anslutningslinjer med buss. Här finns all tänkbar service såsom; banker, livsmedelsbutiker, flertalet lunchrestauranger, grillkiosker, pizzerior, caféer, torghandel, tandvård, vårdcentral, bibliotek samt ett systembolag. Omtyckt fisk- och delikatessbutik att rekommendera!

Populära Långbro Värdshus och härliga Långbro Park med dess strövområden med vatten och grönska finner man på behagligt promenadavstånd. Även Långsjön finns på cykelavstånd eller buss från Fruängen centrum där det finns badmöjligheter och mindre servering/kiosk.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,70708 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

141 905 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kamkoftan bildades 2003 och omfattas av två flerfamiljshus med sammanlagt 153 st lägenheter upplåtna till bostadsrätt samt 4 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Föreningen förvaltas av SBC.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket god. Skuldsättningen är låg, ca 2481 kr/kvm. År 2017 gjorde föreningen ett positivt resultat om strax under 1 milj. efter avskrivningar. Flera hyresrätter är dolt kapital som vid avyttrande innebär tillskott i kassan.

Kontakt: föreningens mobiltelefon 070 897 09 02
Föreningen förvaltas av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Fönsterbyte i höghuset (Lina Sandells plan 2). 48st lägenheter.
2023: Asfaltering gård.
2023: Byte av termostater i radiatorer.
2022: Stamspoling, byte av termostat i radiatorer, renovering av garage samt asfaltering av gård.
2021: Belysning.
2020: Upprustning föreningslokal och byte föreningens lås.
2019: Relining av höghusets källarstammar och samlingsledning, fasadtvätt höghuset.
2018: Renovering av tak och balkonger på låghuset - Omläggning tak samt gjutning av nya balkongplattor på låghuset
2018: Relining av låghusets källarstammar. Samtliga liggande avloppsstammar i låghuset utförda 2018, det med
höghuset gemensamma avloppsutloppet utfördes 2019.
2017 - 2018: Markarbeten, OVK.
2016 - 2017: Markarbeten Uppfräschning av gårdens grönområden.
2016: Byte av fönster och balkongdörrar låghus.
2015: Sophus utanför LSP 2 - Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten.
2015: Byte av plåttak på höghuset.
2014: Stamspolning badrumsstammar.
2013 - 2014: Stambyte kök.
2013: Byte av två tvättmaskiner.
2012: Fönster tvättstugan, uppgradering undercentral, tilläggsisolering vind, källardörrar, energieffektiv belysning.
2005: Stambyte badrum och byte av el-stigar.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Föreningen planerar att göra ny asfalt runt höghuset. I övrigt är det av underhållskaraktär.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-5 kvm.

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd och fyra tvättstugor.

Föreningslokal ovanför tvättstugan (Lina Sandells Plan 4) med bord, stolar och komplett köksutrustning som passar bra för mindre fester, möten eller andra sammankomster. I lokalen får max 15 personer vistas samtidigt. Denna lokal hyr föreningen ut till medlemmar och hyresgäster för 100 kr / tillfälle efter en deposition på 500 kr.

Även en övernattningslokal finns i anslutning till lokalen och går att boka mot avgift (250 kr/dygn). I rummet finns två extrasängar med täcken och kuddar (ta med egna sängkläder), bord samt stolar. Toalett finns på nedervåningen vid tvättstugorna.

Parkering

Föreningen har 23 garageplatser i olika storlekar, 3 mindre garage för mc samt 16 p-platser (ca 350:-/mån). Kostnad för garageplatser ca 38 kr/kvm exempelvis kostar ett garage om 18 kvm ca 684 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kösituationen finns att läsa på föreningens hemsida. Avgiftsfri parkering på närliggande gator.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 3 % från och med 1 April 2025. Detta för att säkerställa en långsiktig god ekonomi.
Inga fler planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-09-03).

Kommunikationer

Fruängens resecentrum med T-bana och busskommunikation finns på gångavstånd, 4-5 minuter bort.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 461 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 171 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-tv (Ownit).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3 % från och med 1 April 2025. Detta för att säkerställa en långsiktig god ekonomi.
Inga fler planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-09-03).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2011-03-28
Beskrivning: Energideklarations-ID: 395637

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lina Sandells plan 22, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4461 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fruängen, Stockholm
Lina Sandells plan 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning