Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 1 672 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ninos Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ninos Simonsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Doktor Widerströms gata 66

Månadsavgift: 1 672 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ninos Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ninos Simonsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Toppfräsch 1:a med låg avgift - Högst upp i huset utan insyn - Stark BRF - Nära T-bana

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 25 m2
  • Lägenhetsnummer: 508
  • Byggnadsår: 1954-1955
  • Månadsavgift: 1 672 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till denna välplanerade & ljusa etta med låg avgift i populära Fruängen! Högst upp i huset utan insyn finner ni denna smakfulla lägenhet där charmiga original detaljer blandas med moderna renoveringar i en stilsäker kombination. Yteffektiv planlösning med ljusa ytskikt, stora ljusa klinkers och parkettgolv. Ett generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti, med en härlig utsikt över föreningens innergård. Här finns bland annat ett stort och lätt möblerat vardagsrum med sovalkov och ett stilrent kök. Stambytt helkaklat badrum där det är förberett för tvättmaskin. Rymlig garderob med goda förvaringsmöjligheter i hallen. Ytterligare goda förvaringsmöjligheter finns i ett källarförråd.

Ett perfekt boende både för förstagångsköparen men även för den som pendlar då goda kommunikationer genom både tunnelbanas röda linje och buss finns strax intill bostaden. Med tunnelbanan tar ni er smidigt till både Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fruängen Centrum erbjuder även ett stort utbud av caféer, restauranger och övrig service. Bara några minuter bort hittar ni Kungens Kurva med bland annat IKEA och Skärholmens Centrum med stor shopping galleri och flera bra matbutiker. För den som tycker om att motionera finns flera grönområden kring bostaden och med en kort promenad når ni Långbro Park med grönskande omgivningar och populära Långbro Värdshus.

Stor och stabil förening med bland annat dolda tillgångar i form utav hyresrätter, vilka ombildas till bostadsrätter så fort dem sägs upp. Föreningen flera har bland annat flera gemensamhetslokaler såsom övernattningslägenhet och hobbyrum. Vid bostaden finns gratis parkeringar.

Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson 070-916 66 65 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Via en säkerhetsdörr välkomnas ni in i den rymliga hallen med goda avhängnings möjligheter för både ytterkläder och skor. Gott om förvaring finns genom en stor garderob med spegel skjutdörrar. På golvet ligger stora ljusa klinkers och väggarna är målade i vitt.

BADRUM
Fräscht stambytt och helkaklat badrum med klinkers på golvet och kakel på väggarna i ljusa toner. Badrummet är utrustat med wc, handfat, kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch. Spotlights på tak. Här är det även förberett för tvättmaskin.

KÖK
Stilrent kök med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. I en modern öppen planlösning mot vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, kolfilterfläkt och integrerad tvättmaskin samt kyl och frys. Ett mindre fönster i köket ger er både goda vädringsmöjligheter samt ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger stora ljusa klinkers och väggarna är målade i vitt. Matplats för 2-3 pers. Spotlights på tak.

VARDAGSRUM & SOVALKOV
Rymligt, ljust och lätt möblerat vardagsrum med plats för både matbord, soffa och förvaring. Praktisk avskild sovalkov med plats för en bredare säng. Det härliga ljusinflödet från det stora fönsterpartiet bidrar till en ljus och rymlig känsla i rummet. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 25 m2
Lägenhetsnummer: 508
Byggnadsår: 1954-1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus i tre våningar.

Tv/Internetanslutning

Varje lägenhet har fri tillgång till ett analogt basutbud av TV kanaler från ComHems kabel-TV system. Individuellt kan man även beställa ComHems digitala TV utbud och/eller bredband. Man kan även individuellt beställa digital TV, telefoni och/eller bredband från Telia via indraget fibernät.

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Vill man teckna annat avtal gör man det själv med ComHem.

Bredband. Leverantör: ComHem. Ingår inte i månadsavgiften. Finns även fiber indraget från Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Fruängen

Omgivning

Gångavstånd till Fruängens centrum med all tänkbar närservice. Här finns två större matvarubutiker, flertal restauranger och café, apotek, bibliotek, optiker, bank, frisör m.m. I centrumet finns även folktandvård och vårdcentral. Kungens kurva med Ikea och flertalet kända storvaruhus ligger på bekvämt buss- och bilavstånd. I Kungens kurva finns även nöjesanläggningen Heron City med spelhall, butiker, restauranger och biograf.
För den sport- och fritidsintresserade finns Långbroparken med härliga promenadstråk. På sommaren finns badmöjligheter på det populära Hägerstensbadet med 25 m bevakad bassäng. Samt bad i Långsjön och löparspår i Älvsjöskogen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.25033%

Pantsättningsavgift

448 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreingen Nackspegeln bildades 2003 och fastigheten Nackspegeln1 förvärvades i juni samma år. Husen byggdes 1954 - 1955.
Fastighetens adresser är Doktor Widerströms gata 31-39, 52-94.
Tomten tillhandahålls med tomträtt, med löptid om 10 år. Tomträttsavtalet förnyades senast 2016.
Husbeståndet består av flerfamiljshus i tre våningar, samt ett i fem våningar. Hiss finns endast i femvåningshuset.
Föreningen består av 224 lägenheter, varav 199 bostadsrätter. Det finns även 3 lokaler som hyrs ut kommersiellt.

För övriga frågor eller funderingar går det bra att kontakta styrelsen på styrelsen@nackspegeln.se.
För mer information se föreningens hemsida. www.nackspegeln.se

Föreningen tillåter korttidsupplåtelser i andra hand, utan namngiven hyresgäst, under en period om maximalt 2 månader, efter godkänd ansökan till styrelsen. En avgift om 500 kr tas ut för perioden.
Tillstånd för andrahandsupplåtelse med angiven hyresgäst medges normalt för ett år, med en avgift om 3000 kr för perioden.

När hemförsäkring för lägenheten tecknas måste även bostadsrättstillägg inkluderas. Föreningen har inte något kollektivt bostadrättstillägg tecknat med föreningens försäkringsbolag. Bostadsrättsägaren/na måste teckna elnätsabonnemang med Ellevio.

Minst en delägare ska bosätta sig på adressen vid köpet. Föreningen har möjlighet att neka juridisk person medlemskap.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har bland annat genomfört följande underhålls- och förnyelseåtgärder:

- Stambyten i alla badrum, som inte tidigare åtgärdats av föregående fastighetsägare.

- Byten av samtliga fönster till 3-glastyp.

- Kompettering och renovering av samtliga tak.

- Renovering och uppgradering av tvättstugan, bl.a. med nytt bokningssystem, nya
tvättmaskiner, nya torktumlare, samt elmangel.

- Låssystemen till entréer och gemensamma utrymmen har bytts ut och
uppgraderats, bl.a. med bricklås till gemensamma utrymmen.

- Undercentralen för inkommande fjärrvärme har uppgraderats med nya
värmeväxlare.

- Gårdytorna har försetts med förnyade lekplatser och gångvägar med farthinder.
Växtligheten i samtliga rabatter har förnyats.

- Samtliga entrédörrar har bytts till nya och entréerna har försetts med nya
gatunummerskyltar.

- Sophanteringssystemet har förnyats, med 4 st nedgrävda avfallsbehållare, samt
miljöstuga för källsortering, allt placerat utmed Doktor Widerströms gata.

- Elsystemet har förnyats med nya undercentraler i lägenheterna. Elssystemet är av
typen tvåfas. Utrustning som kräver trefassystem kan alltså inte installeras. Dock
har vissa lägenheter indragen 3-fassystem, efter uppgradering utförd av tidigare
borättsägare.

- Upprustning av trapphusen med målning och byten av belysningssystem har
genomförts.

- Samtliga lägenheter har anslutits till fibernätssystem.

- Byten av samtliga färskvattenledningar och kopplingar/ventiler i källarplanen har
genomförts.

- Ny gångvägsbelysning s.k. pollare och julbelysning i träd, har installerats.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har upprättat en Underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.
Förnärvarande genomförs:

- Åtgärder mot radon i kvarstående lägenheter med underkända värden. Doktor Widerströms gata 80 har enligt föreningen ej någon radonhalt över godkända värden.

- Målning av samtliga källargångar.



Löpande genomförs:

- Systematiskt brandskyddsarbete, med dokumenterade brandsskyddsronderingar
ca 4 gånger/år och nödvändiga åtgärder.

- Årlig säkerhetskontroll av lekplatserna och nödvändiga åtgärder.

- Årlig säkerhetskontroll av hissanläggningen i femvåningshuset och nödvändiga
åtgärder.

- Återkommande stamspolning av köksavloppen.

- Den tekniska förvaltningen hanteras av styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd i källarutrymme, utom för femvåningshuset som har motsvarande förråd i vindsutrymme. Det finns även tillgång till flera cykel- och barnvagnsförråd, samt gemensam tvättstuga med 4 tvättmaskinsrum, samt torkrum och torktumlare.

Föreningslokal, ligger på långsidan i höghuset Dr Widertröms gata 80. Övernattningslägenhet, ligger på gaveln till Doktor Widerströms gata 66. Tvättstuga, ligger i hus 86-88. Lätt att få tid. 4 tvättmaskinsrum, samt torkrum och torktumlare.

I övrigt finns en tom lokal som tidigare varit hobbyrum samt en föreningslokal och en gästlägenhet för de boende.

Föreningslokalen är i gott skick och utrustad med kök som har spis, mikrovågsugn, diskmaskin och porslin för upp till 30 gäster. Två stora rum finns med bord och stolar. Kostnad för lokalen är 500 kr för en fest och 250 kr för ett barnkalas. Även gästlägenheten är fräsch och kostar ca 200 kr per natt att hyra.

Parkering

18 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare, går att hyra för 250 kr/mån.
13 garageplatser, går att hyra för 400 kr/mån.
För närvarande är det väldigt lång kö till bägge och hanteringen sköts av Riksbyggen (kontrollerat med styrelsen 2019-09-05).

Fri parkering dygnet runt på närliggande gator i området samt på 7-dygnsparkeringen i återvändsgränden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelse 2021-06-02).

Kommunikationer

På någon minut promenerar du till Fruängen Centrum där tunnelbanan finns, och med den röda linjen tar du dig till Stockholm central på 19 min.
Du har goda kommunikationer med flertalet busslinjer från Fruängen centrum, bland annat kan du ta buss 173 till Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 672 kr
Vatten, värme och Kabel-TV (grundutbud) ingår.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Specifik energianvändning: 173 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-11-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Doktor Widerströms gata 66, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1672 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fruängen, Stockholm
Doktor Widerströms gata 66
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning