Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 1 672 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Ninos Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ninos Simonsson
Fastighetsmäklare
Hägersten

Doktor Widerströms gata 66

Månadsavgift: 1 672 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Ninos Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ninos Simonsson
Fastighetsmäklare

Toppfräsch 1:a med låg avgift - Högst upp i huset utan insyn - Stark BRF - Nära T-bana

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 25 kvm
  • Lägenhetsnummer: 508
  • Byggnadsår: 1954-1955
  • Månadsavgift: 1 672 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till denna välplanerade & ljusa etta med låg avgift i populära Fruängen! Högst upp i huset utan insyn finner ni denna smakfulla lägenhet där charmiga original detaljer blandas med moderna renoveringar i en stilsäker kombination. Yteffektiv planlösning med ljusa ytskikt, stora ljusa klinkers och parkettgolv. Ett generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti, med en härlig utsikt över föreningens innergård. Här finns bland annat ett stort och lätt möblerat vardagsrum med sovalkov och ett stilrent kök. Stambytt helkaklat badrum där det är förberett för tvättmaskin. Rymlig garderob med goda förvaringsmöjligheter i hallen. Ytterligare goda förvaringsmöjligheter finns i ett källarförråd.

Ett perfekt boende både för förstagångsköparen men även för den som pendlar då goda kommunikationer genom både tunnelbanas röda linje och buss finns strax intill bostaden. Med tunnelbanan tar ni er smidigt till både Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fruängen Centrum erbjuder även ett stort utbud av caféer, restauranger och övrig service. Bara några minuter bort hittar ni Kungens Kurva med bland annat IKEA och Skärholmens Centrum med stor shopping galleri och flera bra matbutiker. För den som tycker om att motionera finns flera grönområden kring bostaden och med en kort promenad når ni Långbro Park med grönskande omgivningar och populära Långbro Värdshus.

Stor och stabil förening med bland annat dolda tillgångar i form utav hyresrätter, vilka ombildas till bostadsrätter så fort dem sägs upp. Föreningen flera har bland annat flera gemensamhetslokaler såsom övernattningslägenhet och hobbyrum. Vid bostaden finns gratis parkeringar.

Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson 070-916 66 65 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Via en säkerhetsdörr välkomnas ni in i den rymliga hallen med goda avhängnings möjligheter för både ytterkläder och skor. Gott om förvaring finns genom en stor garderob med spegel skjutdörrar. På golvet ligger stora ljusa klinkers och väggarna är målade i vitt.

BADRUM
Fräscht stambytt och helkaklat badrum med klinkers på golvet och kakel på väggarna i ljusa toner. Badrummet är utrustat med wc, handfat, kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch. Spotlights på tak. Här är det även förberett för tvättmaskin.

KÖK
Stilrent kök med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. I en modern öppen planlösning mot vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, kolfilterfläkt och integrerad tvättmaskin samt kyl och frys. Ett mindre fönster i köket ger er både goda vädringsmöjligheter samt ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger stora ljusa klinkers och väggarna är målade i vitt. Matplats för 2-3 pers. Spotlights på tak.

VARDAGSRUM & SOVALKOV
Rymligt, ljust och lätt möblerat vardagsrum med plats för både matbord, soffa och förvaring. Praktisk avskild sovalkov med plats för en bredare säng. Det härliga ljusinflödet från det stora fönsterpartiet bidrar till en ljus och rymlig känsla i rummet. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 25 kvm
Lägenhetsnummer: 508
Byggnadsår: 1954-1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus i tre våningar.

Tv/Internetanslutning

Varje lägenhet har fri tillgång till ett analogt basutbud av TV kanaler från ComHems kabel-TV system. Individuellt kan man även beställa ComHems digitala TV utbud och/eller bredband. Man kan även individuellt beställa digital TV, telefoni och/eller bredband från Telia via indraget fibernät.

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Vill man teckna annat avtal gör man det själv med ComHem.

Bredband. Leverantör: ComHem. Ingår inte i månadsavgiften. Finns även fiber indraget från Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Fruängen

Omgivning

Gångavstånd till Fruängens centrum med all tänkbar närservice. Här finns två större matvarubutiker, flertal restauranger och café, apotek, bibliotek, optiker, bank, frisör m.m. I centrumet finns även folktandvård och vårdcentral. Kungens kurva med Ikea och flertalet kända storvaruhus ligger på bekvämt buss- och bilavstånd. I Kungens kurva finns även nöjesanläggningen Heron City med spelhall, butiker, restauranger och biograf.
För den sport- och fritidsintresserade finns Långbroparken med härliga promenadstråk. På sommaren finns badmöjligheter på det populära Hägerstensbadet med 25 m bevakad bassäng. Samt bad i Långsjön och löparspår i Älvsjöskogen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.25033%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreingen Nackspegeln bildades 2003 och fastigheten Nackspegeln1 förvärvades i juni samma år. Husen byggdes 1954 - 1955.
Fastighetens adresser är Doktor Widerströms gata 31-39, 52-94.
Tomten tillhandahålls med tomträtt, med löptid om 10 år. Tomträttsavtalet förnyades senast 2016.
Husbeståndet består av flerfamiljshus i tre våningar, samt ett i fem våningar. Hiss finns endast i femvåningshuset.
Föreningen består av 224 lägenheter, varav 199 bostadsrätter. Det finns även 3 lokaler som hyrs ut kommersiellt.

För övriga frågor eller funderingar går det bra att kontakta styrelsen på styrelsen@nackspegeln.se.
För mer information se föreningens hemsida. www.nackspegeln.se

Föreningen tillåter korttidsupplåtelser i andra hand, utan namngiven hyresgäst, under en period om maximalt 2 månader, efter godkänd ansökan till styrelsen. En avgift om 500 kr tas ut för perioden.
Tillstånd för andrahandsupplåtelse med angiven hyresgäst medges normalt för ett år, med en avgift om 3000 kr för perioden.

När hemförsäkring för lägenheten tecknas måste även bostadsrättstillägg inkluderas. Föreningen har inte något kollektivt bostadrättstillägg tecknat med föreningens försäkringsbolag. Bostadsrättsägaren/na måste teckna elnätsabonnemang med Ellevio.

Minst en delägare ska bosätta sig på adressen vid köpet. Föreningen har möjlighet att neka juridisk person medlemskap.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Nackspegeln
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen har bland annat genomfört följande underhålls- och förnyelseåtgärder:

- Stambyten i alla badrum, som inte tidigare åtgärdats av föregående fastighetsägare.

- Byten av samtliga fönster till 3-glastyp.

- Kompettering och renovering av samtliga tak.

- Renovering och uppgradering av tvättstugan, bl.a. med nytt bokningssystem, nya
tvättmaskiner, nya torktumlare, samt elmangel.

- Låssystemen till entréer och gemensamma utrymmen har bytts ut och
uppgraderats, bl.a. med bricklås till gemensamma utrymmen.

- Undercentralen för inkommande fjärrvärme har uppgraderats med nya
värmeväxlare.

- Gårdytorna har försetts med förnyade lekplatser och gångvägar med farthinder.
Växtligheten i samtliga rabatter har förnyats.

- Samtliga entrédörrar har bytts till nya och entréerna har försetts med nya
gatunummerskyltar.

- Sophanteringssystemet har förnyats, med 4 st nedgrävda avfallsbehållare, samt
miljöstuga för källsortering, allt placerat utmed Doktor Widerströms gata.

- Elsystemet har förnyats med nya undercentraler i lägenheterna. Elssystemet är av
typen tvåfas. Utrustning som kräver trefassystem kan alltså inte installeras. Dock
har vissa lägenheter indragen 3-fassystem, efter uppgradering utförd av tidigare
borättsägare.

- Upprustning av trapphusen med målning och byten av belysningssystem har
genomförts.

- Samtliga lägenheter har anslutits till fibernätssystem.

- Byten av samtliga färskvattenledningar och kopplingar/ventiler i källarplanen har
genomförts.

- Ny gångvägsbelysning s.k. pollare och julbelysning i träd, har installerats.
Kommande renoveringar: Föreningen har upprättat en Underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.
Förnärvarande genomförs:

- Åtgärder mot radon i kvarstående lägenheter med underkända värden. Doktor Widerströms gata 80 har enligt föreningen ej någon radonhalt över godkända värden.

- Målning av samtliga källargångar.



Löpande genomförs:

- Systematiskt brandskyddsarbete, med dokumenterade brandsskyddsronderingar
ca 4 gånger/år och nödvändiga åtgärder.

- Årlig säkerhetskontroll av lekplatserna och nödvändiga åtgärder.

- Årlig säkerhetskontroll av hissanläggningen i femvåningshuset och nödvändiga
åtgärder.

- Återkommande stamspolning av köksavloppen.

- Den tekniska förvaltningen hanteras av styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd i källarutrymme, utom för femvåningshuset som har motsvarande förråd i vindsutrymme. Det finns även tillgång till flera cykel- och barnvagnsförråd, samt gemensam tvättstuga med 4 tvättmaskinsrum, samt torkrum och torktumlare.

Föreningslokal, ligger på långsidan i höghuset Dr Widertröms gata 80. Övernattningslägenhet, ligger på gaveln till Doktor Widerströms gata 66. Tvättstuga, ligger i hus 86-88. Lätt att få tid. 4 tvättmaskinsrum, samt torkrum och torktumlare.

I övrigt finns en tom lokal som tidigare varit hobbyrum samt en föreningslokal och en gästlägenhet för de boende.

Föreningslokalen är i gott skick och utrustad med kök som har spis, mikrovågsugn, diskmaskin och porslin för upp till 30 gäster. Två stora rum finns med bord och stolar. Kostnad för lokalen är 500 kr för en fest och 250 kr för ett barnkalas. Även gästlägenheten är fräsch och kostar ca 200 kr per natt att hyra.

Parkering

18 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare, går att hyra för 250 kr/mån.
13 garageplatser, går att hyra för 400 kr/mån.
För närvarande är det väldigt lång kö till bägge och hanteringen sköts av Riksbyggen (kontrollerat med styrelsen 2019-09-05).

Fri parkering dygnet runt på närliggande gator i området samt på 7-dygnsparkeringen i återvändsgränden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelse 2021-06-02).

Kommunikationer

På någon minut promenerar du till Fruängen Centrum där tunnelbanan finns, och med den röda linjen tar du dig till Stockholm central på 19 min.
Du har goda kommunikationer med flertalet busslinjer från Fruängen centrum, bland annat kan du ta buss 173 till Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 672 kr
Vatten, värme och Kabel-TV (grundutbud) ingår.

Energideklaration

Specifik energianvändning: 173 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-11-15
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta & område

Doktor Widerströms gata 66, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ninos Simonsson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning