Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 493 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Bäckvägen 41

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 493 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad, välplanerad tvåa med social planlösning och en ljuvlig uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 211
  • Byggnadsår: 1994
  • Månadsavgift: 4 493 kr
  • Driftkostnad: 402 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 6
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till en trevlig välplanerad tvåa med social planlösning och en ljuvlig uteplats! Lägenheten är nyrenoverad med moderna och smakfulla materialval. Här finner man ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med utgång till den underbara uteplatsen omgiven av grönska. Vidare finner du ett stilrent kök, fullt utrustat med moderna vitvaror, vinkyl och som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Sovrummet är rymligt med gott om plats för förvaring och även här får man härligt ljusinsläpp tack vare det stora hörnfönstret. Slutligen ett badrum med hög standard samt smart innbygd förvaring i hallen. En bostad att bara flytta in och börja trivas i!

På frågan vad säljaren uppskattat mest med sin bostad finns det mycket att berätta. Uteplatsen i söderläge är underbar att avnjuta såväl dagar som kvällar på och med ett par träd som ger en behaglig skugga under dagens varmaste timmar. Här får man ibland sällskap av en rådjursfamilj som spenderar en del tid på innergården. Rymlig hall med bra förvaring har gjort det väldigt lätt att få undan stora kläder/skor. Ett väldigt behagligt ljusinsläpp ger en trevlig boendemiljö. Förrådet som ligger på samma plan som lägenheten gör att man enkelt kan stuva undan sånt som inte används jämnt. Sedan ligger bostaden i världens bästa område! Mycket grönområden, parker och lekplatser, men också bra med restauranger och fik.
Läget mittemellan Aspudden och Midsommarkransen gör att man får dels nära till båda röda linjerna, men också båda områdenas utbud av vardagsliv på väldigt smidigt gångavstånd.

BRF Solvändan 1 är en trevlig förening med trevliga grannar. Då detta är ett 50+ boende antagas medlemmar som fyllt 50 år. För äkta makar/sambor krävs endast att en av medlemmarna har uppfyllt åldern. I föreningen finns bastu, snickeriverkstad, boulebana och en gemensam grillplats.

Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor samt anmäla ditt intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Trevlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i praktiska skåp och avhängningsytor.

VARDAGSRUM: Stort rum med gott om plats för både en stor soffgrupp och en matplats. Ljust målade väggar samt parekttgolv i ek. Härifrån når du bostadens härliga uteplats.

KÖK: Stilrent kök med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom grå platsbyggda skåp med mässingsdetaljer. Bänkskiva i trä med vitt kakel ovan arbetsytor. Ljust målade väggar samt parkettgolv i ek.
Utrustning: Integrerad fullstor kyl samt frys, vinkyl, induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.

SOVRUM: Plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Stort hörnfönstret släpper in härligt dagsljus. Ljust målade väggar samt parkettgolv i ek.

BADRUM: Helkaklat badrum med stilrena kakelplattor och svarta detaljer.
Utrustning: Duschhörna med glasvägg, kombimaskin, WC, handfat med spegelskåp ovan samt förvaring i skåp.

ÖVRIGT: Till lägenheten hör nyttjanderätten till två förrråd varav ett på samma våningsplan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 211
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 402 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt registerutdrag är denna bostad 49,5 kvm och ovan uppgift är avrundad till närmaste heltal.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Generös uteplats omgiven av grönska och med plats för både loungemöbler och växter. Här man njuta av morgonkaffet eller långa sommarkvällar med nära och kära.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden/Midsommarkransen

Omgivning

Bo i populära kvarter i Midsommarkransen med närhet till såväl Aspudden som Telefonplan. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana.

Fastigheten är belägen med närhet till lugna och mysiga kulturkvarter i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med den populära Svandammsparken, Tellus Bio samt gemytliga Julikullen med lekplats, boulebana och svalkande grönska endast ett stenkast bort.

Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers av både smycken och kläder har etablerat sig, flera nischade restauranger har öppnat samt möbeltapetserare och flera vintagebutiker har rotat sig. Söderlikt caféutbud med allt från härliga sallader till en svart, enkel kopp kaffe

Promenad-/cykelavstånd till Liljeholmens galleria med 90 butiker och restauranger. Till Hornstull med digert krog och caféliv tar det endast en kvart till fots eller fem till tio minuter på cykel.

Även närhet till expansiva Telefonplan där du bl.a finner Konstfack och den populära restaurangen "Landet". Från fastigheten är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader. Även närheten till city är påtaglig.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,181289

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

328 567 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Solvändan 1 ligger i Midsommarkransen i Stockholm. Den består av 35 lägenheter, i huvudsak 2:or och 3:or fördelade på 6 våningsplan i två hus byggda 1994.

Föreningen är inskriven innehavare av tomträtten Brevstället 1.
Tomträttsavtalet går ut 2035-09-30.
Nytt tomträttsavtal ska omförhandlas senast 2034-09-30.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Det finns nu inga större planerade renoveringar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Styrelsen har inte beslutat om någon investering eller större underhåll, men det ligger en planering att utföra ett större underhåll/renovering av hissarna under 2025, då det finns ett stadsbidrag att ansöka. (Uppgift från styrelse 2025-05)

Gemensamma utrymmen

I port 43 finns tvättstuga samt gemensamhetslokal och bastu som disponeras utan avgift. På den fina gården finns också ett förråd med bland annat snickarverkstad och cykelförvaring. Dessutom en fin uteplats med grillmöjligheter samt boulebana.

Parkering

Föreningen har 16 parkeringsplatser för närvarande kö. 2025-05 är det 3 personer i kön. Varav nummer 1 stått i drygt ett år.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med x% 1/1-2025. Det finns inga ytterligare kommunicerade avgiftsförändringar.

Kommunikationer

Från Solvändan är det relativt nära till kollektiva kommunikationer. Tunnelbanans röda linje har stationer vid Aspudden (linje 13) och Telefonplan (linje 14). Bägge når man efter promenad på cirka 10 respektive 15 minuter. Nästan utanför dörren, (hållplats Påskvägen) går buss 147. Med den kommer man till Liljeholmen på knappa tio minuter.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 493 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

402 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2246 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 145 kr
Försäkring: 257 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med x% 1/1-2025. Det finns inga ytterligare kommunicerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-04-18
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB
Beskrivning: Energideklarations-ID: 836393
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK):
Utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckvägen 41, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4493 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden/Midsommarkransen, Stockholm
Bäckvägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning