Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 3 539 kr/månad
Hägersten

Vapengatan 6

Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 3 539 kr/månad

Charmig tvåa högst upp i huset med solig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 99
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 3 539 kr
  • Driftkostnad: 596 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4

Varmt välkommen till denna välplanerad tvåa högst upp i huset med charmiga detaljer och ljus färgsättning i alla rum. En genomgångsbostad med fönster i två väderstreck skapar såväl rymd som fint ljusinsläpp i alla rum. Det rymliga och ljusa vardagsrummet rymmer både soffa och matplats och här finns utgång till den mysiga balkongen i soligt läge, perfekt för odling och med lummig utsikt. I det rogivande sovrummet finns gott om plats för förvaring, dubbelsäng samt en charmig fransk balkong. Vidare finner man ett trevligt kök med originalluckor och bra arbetsytor med utsikt mot mysig innergård, en hall med gott om förvaringslösningar samt ett helkaklat badrum. Vapengatan är en återvändsgata utan genomfartstrafik - välkommen till lugnet mitt i Aspudden med närhet till precis allt!

På frågan vad säljaren uppskattat mest med sitt boende finns det mycket att berätta. Det är en mysig och ljus lägenhet med härlig balkong i soligt söderläge. Det är ett välplanerat och charmigt kök, speciellt köksluckorna i original! Området är perfekt, nära till Vintervikens badklippor samt till Winterviken café och Vintervikens trädgårdscafé. Bara 3 minuters promenad till Aspuddsparken med djur, minigolf och stor lekplats. Trevlig restauranger så som Bar Libertin, Vår Pizza och Fabelbar. Med tunnelbana tar man sig till Centralen på 12 minuter och till Liljeholmen cyklar man på 10 minuter.

Brf Entitan kan vara Aspuddens bästa förening! Flera av de stora renoveringarna är gjorda och man äger marken, har låg belåningsgrad och flertalet gemensamma utrymmen som medlemmarna kan nyttja, bland annat gym, övernattningslägenhet och byteslokal. För den som önskar närhet till matbutik och kommunikationer har man både t-bana och en ICA-butik på några minuters promenad. Här bor du bekvämt i ett hus med äldre charm och med ett lugnt läge mitt i Aspudden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig, central hall med bra förvaringslösningar genom garderober, plats för byråer samt avhängningsyta. Målade väggar i ljusblått samt parkettgolv i ek.

KÖK:
Trevligt kök med vita skåpluckor i original med ljusgrått kakel ovan bänkskiva i trä. Fönster mot baksida med fin utsikt mot lummig grönska. Sittyta vid förlängd bänkskiva. Ljust målade väggar samt parkettgolv i ek.
Utrustning: spis, fläkt, micro samt kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM:
Stort, härligt vardagsrum med rejält fönsterparti samt utgång till den södervända balkongen. Här ryms både soffa och matplats. Ljust målade väggar samt parkettgolv i ek.

SOVRUM:
Trevligt och generöst sovrum med fönster samt fransk balkong mot lugn gård med svalt läge (f.d. matrum). Plats för förvaring eller arbetshörna. Målade väggar i ljusblått samt parkettgolv i ek.

BADRUM:
Helkaklat badrum, renoverat i samband med föreningens stambyte. Ljust klinkergolv samt helkaklade väggar i vitt med blå bord. Utrustning: dusch, handfat med spegelskåp ovan, toalett samt handdukstork (vattenburen).

ÖVRIGT:
Till lägenhet hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44,5 m2
Lägenhetsnummer: 99
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 596 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastighetsbeteckning: Entitan 24
Radonmätning och OVK genomförd med godkänd resultat, se utförligare information i energideklarationen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Solig balkong i söder med vacker utiskt mot lummiga Vapengatan. Perfekt för odling.

Tv/Internetanslutning

Brf Entitan har avtal med Com Hem gällande kabel-tv, vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften.
Våren 2017 så har det installerats IP-Only, ett modernt fiberfastighetsnät till alla lägenheter och lokaler i fastigheterna. Alla medlemmar har tillgång till ett öppet nät, där man kan beställa tjänster såsom bredband, TV och telefoni från ett stort antal tjänsteleverantörer (mot avgift).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana ca 200 meter bort. Här finns all tänkbar service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, apotek, bokantikvariat, surdegsbageri/butik, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien och ett söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe.

Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana.
Promenadavstånd till populära Vinterviken, samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten.

Det tar cirka 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria finns på bekvämt gångavstånd om cirka 15 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,372

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

205 485 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

En av Aspuddens äldsta föreningar. Brf Entitan omfattar 235 bostadsrättslägenheter fördelade på 4 fastigheter byggda 1946. Föreningen har 3 lokaler för uthyrning. Vara den ena är populära "Bar Libertin" på Vapengatan 2. Man innehar även de fina grönytorna mellan husen.
Fastigheterna är: Entitan 22: Blommenbergsvägen 147-159. Entitan 23: Manhemsgatan 11-15 och Hövdingagatan 1-7A. Entitan 24: Vapengatan 4-18. Entitan 25: Vapengatan 20-26.

Föreningen äger marken, dvs man har INGEN kostnad för tomträttsavgäld.

Föreningens belåningsgrad ligger på 5.027 kr/kvm totalyta enligt ÅR 2023.

Delat ägande är ok, med en minsta ägarandel om 10%.

Som köpare är man ansvarig att bli medlem i HSB centralt för att kunna godkännas av HSB Brf Entitan. Detta är köparens (-arnas) ansvar. Detta skaffas på www.hsb.se alt. 08-7853000 (en avgift samt en pantkostnad tillkommer medlemskapet).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Returhuset, Ytterligare matavfallskärl har satts in för att möta behovet av det obligatoriska införandet av
sortering av matavfall
2022 - Motionsrummet, Nytt innertak och ny ljudisolering i yttre rummet
2022 - Restauranglokalen/g:a mjölkbutiken, Ljudisolering tak
2021 - Radonmätning
2021 - Mark, Antalet hyrbara odlingslådor har utökats till 20 stycken
2021 - Mark, 6 stycken träd har fällts då de visat sig vara angripna av sjukdom
2021 - Portarna på Vapengatan och Manhemsgatan har slipats och lackats.
2021 - Sockel, Trasiga betongglas har bytts ut.
2021 - Returhuset, Behållare för miljöfarligt avfall och elavfall har tagits bort och ersatts med 5 matavfallskärl
2020 - OVK godkänd
2019 - Stamspolning
2019 - Fasad, Puts, påbörjades 2018
2019 - Balkong, Nya balkongplattor och fronter, påbörjades 2018
2019 - Fönster, Nya innerbågar med isolerglas, påbörjades 2018
2019 - Vind, Ledbelysning
2017 - Modernt fiber har installerats i föreningen
2013 - Renovering av innergård
2012 - Utbyte av portar
2002 - Nya säkerhetsdörrar
2001 - Anslutning till fjärrvärmenätet
2001-2002 - Större, omfattande renovering genomfördes, bl.a. VA-stammar (2001), trapphus, fasader och tak
1994 - Grundisolering
1993 - Elomläggning
1989-1992 - Takrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2024-2025 planerar föreningen att ta ett helhetsgrepp om värmesystemet (uppgift från årsredovisningen 2023).

Se vidare i årsredovisningen

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd och ett sk matkällarförråd.

I föreningen finns det gym (kostnad om 25 kr/månad), cykelförråd/barnvagnsrum (i varje fastighet), samlingslokal, vävstuga, 2 st. fritidslokaler/gästlägenheter (för det större 250 kr/ för det mindre 150 kr/natt), hobbylokal, byteslokal och tvättstugor med torkrum (i varje fastighet).

Föreningen har även stort miljötänk med ett returrum för; -hushållssopor, -papper, -grovsopor, -wellpapp, - glas, -farligt avfall, -el, -glödlampor. Här finns även behållare för matavfall.

Trevlig, grön innergård med utemöblemang sommartid. Flertalet grillplatser för härliga sommarkvällar. Nyligen iordningställd lekplats med bl.a. sandlåda. Stora gräsytor för barnspring och annan lek.

Parkering

Boendeparkering gäller på områdets gator. Kostnad om 500 kr/månad enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 3,5% vid årsskiftet 24/25
Föreningen höjde avgiften med 8% vid årsskiftet 23/24, höjningen skedde pga stigande räntekostnader. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-06-03)
Under 2023 höjde föreningen avgiften med 3%. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen kommer att långsamt höja avgifterna med några procent för att ta höjd för omsättning av lån, högre energipriser och en upprustning av värmesystemet som behövs om några år.

Kommunikationer

T-bana Aspudden (röd linje) på 2-3 minuters gångavstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 539 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Värme, vatten och kabel-TV (basutbudet via Com Hem)

Driftkostnader

596 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1749 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 299 kr
Försäkring: 297 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3,5% vid årsskiftet 24/25
Föreningen höjde avgiften med 8% vid årsskiftet 23/24, höjningen skedde pga stigande räntekostnader. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-06-03)
Under 2023 höjde föreningen avgiften med 3%. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen kommer att långsamt höja avgifterna med några procent för att ta höjd för omsättning av lån, högre energipriser och en upprustning av värmesystemet som behövs om några år.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vapengatan 6, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3539 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 juni
Öppen visning

Vapengatan 6, 126 52 Hägersten
Anmäl dig gärna för mer information!
Måndag 16 juni
Öppen visning

Vapengatan 6, 126 52 Hägersten
Anmäl dig för mer information!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Vapengatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning