Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Månadsavgift: 4 507 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Torsten Alms gata 17, vån 2 av 3

Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Månadsavgift: 4 507 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Barnvänlig gavel-3:a med balkong i söder!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 420
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 4 507 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

ÄLSKA ASPUDDEN!
KOMMANDE DRÖMTREA I GAVEL! BALKONG MED MÅNGA SOLTIMMAR I LUMMIGT LÄGE! ANMÄL INTRESSE REDAN IDAG!
Rymlig gaveltrea med lugnt, mycket barnvänligt läge. Stilfullt renoverad med genomgående fräscha ytskikt. Stort, härligt vardagsrum i gavel med fönster i två väderstreck, härligt kök med matplats för 6–7 personer samt två bra, stora sovrum. Riktigt bra förvaringslösningar med bl.a. platsbyggda originalgarderober samt bra avhängningsyta i hall. Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin.

Bo med lugnt läge med vy ned mot populära Aspuddsparken och grönska. Vinterviken och Örnsbergs Strand med dess klippbad som nära granne. Ett svalkande dopp nås på bekvämt badrocksavstånd vid slutet av samma gata. Aspuddens centrum och T-bana på bekvämt gångavstånd. Välskött och skuldfri förening med stora renoveringar bakom sig. Nära till Aspuddens skola och flera bra förskolor. Skogen bakom gatan inbjuder till äventyr och lek.

Notera att bredband även ingår i avgiften, något som ger en faktisk kostnadsbesparing om cirka 250-400 kr/månad.

Bostaden är belägen i BRF Torsten Alm 5 - 17 som är en mycket stark, bra och stabil förening beståendes av 52 lägenheter varav två hyresrätter kvar som framtida kapital. Föreningen har även en stark och helt SKULDFRI ekonomi. Då man nyligen har ombildat en av de kvarvarande hyresrätterna (nov 2023) så gick man över till att vara helt skuldfri, något som i sig är ytterst ovanligt i Hägersten. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd samt en s.k. matkällare, båda belägna i källaren. I föreningen finns det även rymligt cykelförråd/barnvagnsparkering samt tvättstuga. Föreningen har även en uppskattad övernattningslägenhet som enkelt går att boka. Centralt belägen fastighet/förening med endast 7–8 minuters bekvämt gångavstånd till T-bana och Centrum. Granne med härliga Vinterviken med grönska, trädgårdscafé samt bad.

FÖRENING:
- Mycket stark förening, helt SKULDFRI samt två hyresrätter kvar som framtida kapital
- Många stora renoveringar bakom sig (se renoveringslistan)
- Mycket uppskattad övernattningslägenhet i föreningen
- Bredband ingår i den låga månadsavgiften

OMRÅDET:
- Klippbad med flytbrygga och bästa solläget på bekvämt gångavstånd
- Bekvämt gångavstånd till T-bana Aspudden med centrum
- Gångavstånd till underbara Vinterviken med bl.a. restaurang, trädgårdscafé, kajakuthyrning och grönska/bad
- Mycket omtyckta Aspuddsparken ett stenkast bort

Fastighet belägen på lugn kvartersgata, centralt men med ett väldigt lugnt och lummigt läge i hjärtat av Aspudden! På kort gångavstånd når man T-bana med centrum. Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande, öppen hall med vy vidare in mot kök, vardagsrum och sovrum. Vitmålade väggar samt parkettgolv i valnöt. Här finns även bra förvaring genom ett generöst städskåp. Entréhallsdel med riktigt bra avhängningsyta.

KÖK:
Härligt, stilfullt renoverat kök (2019) med charm. Bra förvaringslösningar, skåpinredning med dörrar i vitt samt arbetsytor i oljad ek. Målade väggar i ljus ton samt mönsterlagt, rustikt parkettgolv i valnöt. Bra, naturlig matplats för 5–7 personer. Genomgående modern maskinpark. Utrustning: Gasspis med varmluftsugn (rostfri), fläkt, kombinerad kyl/frys (2022), diskmaskin (integrerad).

VARDAGSRUM:
Stort, härligt vardagsrum i gavel med stora fönster mot söder och väster. Utgång till en lummig och härligt grönskande balkong i soligt söderläge. Vitmålade väggar samt parkettgolv i valnöt. Stor öppning mot hall via glasade pardörrar i original (finns kvar).

SOVRUM:
Stort sovrum (1) med fönster i lummigt söderläge mot bilfri och helt insynsskyddad parksida. Ljusmålade väggar samt parkettgolv i ek. Riktigt bra förvaring genom två stora, inbyggda originalgarderober.

SOVRUM:
Även detta sovrum (2) är stort och luftigt med fönster mot lugn entrésida. Ljusmålade väggar samt parkettgolv i ek. Bra förvaring genom stor, inbyggd originalgarderob.

BADRUM:
Ljust och fräscht badrum, renoverat i samband med föreningens stambyte. Ljust klinkergolv samt helkaklade väggar i vitt med kakeldekor. Fönstret i badrummet ger ett härligt ljusinsläpp och bra möjligheter att vädra. Utrustning: badkar, handfat, toalett, handdukstork (eldriven), tvättmaskin (toppmatad).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 420
Pris (Utgångspris): 5 795 000 kr
Byggnadsår: 1948
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Rejäl balkong i härligt söderläge. Sommartid riktigt lummigt men ändå en hel del sol så gott som hela dagen.

Tv/Internetanslutning

Bredband inkluderad i avgiften, Bredband 2 (1000/1000 Mbit)
Detta hus är ett f.d. Com Hem-hus (numera Tele2), där man kan nyttja dess basutbud där man även kan teckna ytterligare kanaler mot tillägg.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Med ett mycket lugnt och trevligt läge i Aspudden ligger denna förening. Bekvämt gångavstånd till Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bageri, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisör. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien m.m. Mitt emot föreningen finns även ett minilivs, perfekt om man glömt något till matlagningen eller är sugen på något gott till filmen.

På ett kort promenad-/cykelavstånd ligger Mälaren med klippbad, strandpromenader och småbåtshamnar. Ett stenkast bort ligger även Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger, kolonilottsträdgårdarna samt skulpturparken. För de som gillar friluftsliv och att motionera finns uthyrning av kanot samt stort utbud av löparstråk och flertalet utegym på nära avstånd. Även mycket kort avstånd till badplats vid sjön Trekanten (plogad skridskobana vintertid). Populära Aspuddsparken ligger precis intill, en parklek med djur och minigolfbana med trevlig restaurang/bar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,5396
Andel av månadsavgift: 0,025396

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2007 och ombildningen skedde 2010. Den består av 52 lägenheter varav 50 upplåts med bostadsrätt samt 2 upplåts med hyresrätt ( en 1:a och en 2:a), detta är ett framtida dolt kapital. 2021 dec omvandlades en hyresrätt och gav intäkter på 5.000.000 kr. 2023 Nov omvandlades en hyresrätt och gav intäkter på 5.950.000 kr. Numera är man helt SKULDFRI.

Föreningen nyttjar HSB som både ekonomisk förvaltare och fastighetsskötare, det är dock ej krav på medlemskap i HSB Stockholm.

Belåningsgraden ligger nu på 0 kr/kvm. Den senaste ombildningen av en hyresrätt november 2023 gjorde att man kunde lösa den sista lånebilen.

Föreningen gjorde en större renovering 2001, se vidare info under "Utförda renoveringar i föreningen".

Föreningens fastigheter hyrs av kommunen och man betalar en årlig tomträttsavgäld för marken. Den nu avtalade tomträttsavgälderna som är för de två fastigheterna Kondoren 1 och Tallbiten 1 omförhandlas 2027.

Husen är K-märkta och man värnar om den, finns mer info på hemsidan, dragna internetkablar får inte tas bort utan de ägs av föreningen.

Den plana gräsytan bakom huset är föreningens men träden/buskarna ägs av kommunen

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Nyligen genomförd fönsterrenovering
2022: OVK
2021 Renovering ytskikt och inredning gästlägenhet
2019 Spoling stammar
2019 Besiktning och underhåll gasledningar
2013 Nybyggd tvättstuga
2012 Ny undercentral
2009 Underhållsmålning av fönster
2001-2009 Renovering av fasaderna, nya balkonger, modernisering av elledningar, stambyte

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen:
Gästlägenhet (Torsten Alms gata 11)
Rymligt barnvagns- och cykelförråd
Tvättstuga på Torsten Alms gata 11 med två maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och tvättho. I anslutning till tvättstugan finns toalett och separat entré för bokning av tvättider.

Parkering

Föreningen har 3 st p-platser. De hyr ut dem till en lokal bilpool.

Boendeparkering enligt taxa 4. Kostnad 500 kr/månad.

Det finns ett varmgarage längre bort på gatan som Stockholms parkering äger.

Kommunikationer

Närmaste T-bana är Aspudden på ca 6-7 minuters promenadavstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 507 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Bredband är inräknad i den redovisade månadsavgiften, men redovisas på månadsavin som ett obligatoriskt tillägg.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 4

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torsten Alms gata 17, vån 2 av 3, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4507 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Aspudden, Stockholm
Torsten Alms gata 17, vån 2 av 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning