Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 352 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Torsten Alms gata 12

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 352 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

SNYGGA 2 ROK MED BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE! STARK FÖRENING!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 231100001-0039
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 3 352 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

ÄLSKA ASPUDDEN!
UNDERBART SNYGG FUNKISTVÅA SOM SNART ÄR KOMMANDE! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG!
Välplanerad och fin genomgångstvåa med fönster i två väderstreck samt rymlig balkong i underbart soligt söderläge! Genomgående påkostade och snygga golv av massiv ek, fin färgsättning samt ypperlig disposition. Funkiskök med rätt retrokänsla kvar, stort vardagsrum med balkong samt rymligt sovrum. Bra förvaringslösningar med flertalet garderober. Helkaklat, ljust badrum med vädringsfönster.

Notera att bredband även ingår i avgiften, något som ger en faktisk kostnadsbesparing om cirka 250-400 kr/månad.

Bostaden är belägen i BRF Tornsvalan Aspen som är en bra och stabil förening beståendes av 59 lägenheter varav flertalet hyresrätter kvar som framtida kapital. Föreningen har även en stark ekonomi och en mycket låg belåningsgrad om 2.001 kr/kvm. Till bostaden hör nyttjanderätten till två förråd, båda belägna i källaren.

I föreningen finns det även cykelförråd/barnvagnsparkering i samtliga hus samt tvättstuga. Lummig, härlig gemensam gård sommartid med utemöblemang och grillmöjligheter. Här har föreningen även flertalet pallkragar för hushållsodling. Centralt belägen fastighet/förening med endast 5-6 minuters bekvämt gångavstånd till T-bana och Centrum. Granne med härliga Vinterviken med grönska, trädgårdscafé samt bad.

Fastigheten ligger ett stenkast bort från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Fabel bar, hamburgerstället MUMS, Vår Pizza, En pizza i Aspudden (EPA) samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Fina Aspuddens bokhandel är väl värt ett besök!

Rekommenderas kan även nyöppnade kvartersbistron Bar Libertin som på kvällarna serverar rätter som inte lämnar någon besviken. Spännande Bio Aspen har nyligen öppnat sin verksamhet som en kvartersbio med en mysig bar och restaurang. Denna är belägen på kort och bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/).

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du tvåhållplatser hamnar du innanför tullarna, i Hornstull.

Om Bostaden

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING BIFOGAS SENARE

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 231100001-0039
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1948
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: I föreningen är det enfas (230V) växelström i lägenheterna. Huset är ursprungligen byggt för att använda gasspisar.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Rymlig balkong med mycket soligt läge i rakt söder. Sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Trätrall lämnas.

Tv/Internetanslutning

Bredband 700-1000 Mbit/s fiberbredband via Ownit och Comhems tv-grundutbud ingår i månadsavgiften.

Com Hem-hus, analogt TV-utbud finns. Önskar man ytterligare TV-kanaler eller bredband kan man vända sig antingen till Com Hem eller Ownit. Från och med 2019 så ingår numera fiberbredband enligt ovan i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Med ett mycket lugnt och trevligt läge i Aspudden ligger denna förening. Bekvämt gångavstånd till Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bageri, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisör. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien m.m. Mitt emot föreningen finns även ett minilivs, perfekt om man glömt något till matlagningen eller är sugen på något gott till filmen.

På ett kort promenad-/cykelavstånd ligger Mälaren med klippbad, strandpromenader och småbåtshamnar. Ett stenkast bort ligger även Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger, kolonilottsträdgårdarna samt skulpturparken. För de som gillar friluftsliv och att motionera finns uthyrning av kanot samt stort utbud av löparstråk och flertalet utegym på nära avstånd. Även mycket kort avstånd till badplats vid sjön Trekanten (plogad skridskobana vintertid). Populära Aspuddsparken ligger precis intill, en parklek med djur och minigolfbana med trevlig restaurang/bar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,60623%
Andel av insats: 1,58453%
Andel av månadsavgift: 0,0167572

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På fastigheten är fyra bostadshus uppförda, innehållandes 59 st lägenheter, varav cirka 4 st fortfarande utgör hyresrätter (ett stort dolt kapital), samt en hyreslokal.

I föreningen finns det:
-6 st 4 rok (85 kvm)
-6 st 3 rok (75 kvm), -14 st 3 rok (70)
-18 st 2 rok (56 kvm), -6 st 2 rok (55 kvm)
-6 st (40 kvm), -2 st 1 rok (80 kvm).
Totalt yta är 3.796 kvm.

Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Sigurd Rings Gata 5-7 samt Torsten Alms gata 10-12-14-16.

Stabil förening med alla de stora renoveringarna genomförda samt mycket låg belåningsgrad (2.001 kr/kvm enl. årsredovisningen 2022).

Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas 2027.

Delat ägande är tillåtet minsta ägarandel är 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 -Nyasfaltering av samtliga gångvägar
2020 -Takarbeten
2020 -Byte av kulvert
2019 -2020 -Dränering av fastighet med adress Torsten Alms Gata 10-12
2018 -Dränering av fastighet med adress Torsten Alms Gata 14-16
2017 -Stamspolning
2015-2016 -Dränering av fastighet med adress Sigurd Rings Gata 5 och 7
2015 -Installation av fiberbredband
2014 -4 takluckor byttes ut samt 4 luckor sattes igen
2012-2013 -Byte av ytterkarmar fönster samt balkongdörrar
2012 -Ny undercentral fjärrvärme
1999 -Installation av nya EL-stigar
1999 -Installation av nya tappvatten och avloppsstammar
1999 -Installation av nya tät- och ytskikt i badrum
-Installation av fjärrvärme
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen byter portar på Sigurd Rings gata 5 och 7 under sensommar/tidig höst.
Föreningen tänker installera laddstolpar på sina parkeringsplatser senare i år.

Kommande renoveringar (inom ett par år: Byte av elservisledningar i samtliga hus. Fönster på
Torsten Alms gata. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. Byggande av övernattningslägenhet
finns med i en långsiktig planering.

(uppgift från styrelsen 2022-05-10)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det även cykelförråd/barnvagnsparkering i samtliga hus.

På föreningens gård finns en liten välbesökt lekplats, grillplats samt bord och bänkar. I övrigt är
föreningens naturtomt en välskött historia med buskar och träd och fina gröna ytor. Städdagar
förekommer två gånger per år.

Tvättstuga belägen på Sigurd Rings gata 7. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner, två torkrum och en
torktumlare.

Parkering

Föreningen har 9 st p-platser där 8 st av dessa hyrs ut i föreningen till en kostnad om cirka 600kr/månad. Separat kösystem. För tillfället är alla parkeringsplatser uthyrda (2024-06-04). Den 9:e platsen hyr föreningen ut per dag för att ladda elbil. Bokningssystem finns.

Boendeparkering enligt taxa 4 kostar 500 kr/månad.

Stockholms stad har ett garage på närliggande Torsten Alms gata/Örnbacken där garageplatser kan hyras (kö via Stockholms stad).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift från styrelsen 2022-05-10)

Kommunikationer

Närmaste T-bana är Aspudden på ca 5-6 minuters promenadavstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 352 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och internet
I månadsavgiften så ingår, förutom sedvanliga värme och vatten, även fiberbredband. En reell kostnadsbesparing på cirka 300-400 kr/månad.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1230 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna samt ett barn.

Fördelas enligt följande

El: 130 kr
Försäkring: 265 kr
Gas: 345 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift från styrelsen 2022-05-10)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 238 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-06
Beskrivning: Energideklarations-ID: 1176865
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Karta och område

Torsten Alms gata 12, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3352 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Torsten Alms gata 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning