Styrbjörnsvägen 38

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 142

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Föreningen har ett avtal med Stockholms stadsnät som innebär att alla boende får snabbt internet till en låg, men obligatorisk avgift. Internethastigheten är 1000/1000 och kostar 59 kr/månaden.

Stockholm stadsnät har också samarbeten med flera TV-leverantören som gör det möjligt att få TV via fiber. Detta är inget som föreningen ansvarar för, utan det är upp till varje boende om man vill ha TV eller inte.

Uppvärmning: Vattenburen värme från egen undercentral via fjärrvärme.
Ventilation: Självdragsventilation i bostäderna. Vissa portar är sedan hösten 2013 uppgraderade till fläktdriven frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Aspudden

Här bor du med ett lugnt och trevligt läge med Vinterviken som närmsta granne. I Aspudden har du söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe som nås på kort promenadavstånd. Du har även bekvämt gångavstånd till Aspuddens T-bana och centrum med mysiga barer, restauranger och annan service som livsmedelsbutiker, caféer, pizzeria, videobutik, bibliotek, blomsteraffär, apotek, cykelaffär och frisör. Vid Vinterviken finns restaurang Winterviken samt ett trädgårdscafé som har öppet året runt. På vintern kan man med fördel åka skidor runt sjön Trekanten eller varför inte skridskor på sjön. På kort promenadavstånd ligger Mälaren med klippbad, strandpromenader och småbåtshamnar. I området finns även uppskattade Aspuddsparken med 4H gård, lekplats och minigolfbana. En station bort med t-bana ligger Liljeholmens Galleria med ett stort utbud av butiker och service. Två stopp bort ligger Hornstull och Södermalm. Tar man cykeln tar det ca 15 minuter att rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv.

Andel i föreningen: 1.6554

573 kr

Brf Styrgåsen ligger perfekt placerad mitt emellan Aspuddens centrum och Vinterviken.
Föreningen omfattas av 2 byggnader med sammanlagt 55 lägenheter varav 7 st fortfarande är hyresrätter. Man har även 1 uthyrd lokal samt 22 p-platser.
Föreningen bildades 2009 och fastigheterna köptes loss 2010.
Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

I samband med att lånet löpte ut i september 2023 amorterades det ned och nu kvarstår ett lån på strax under 2,5 Mkr.

Föreningen accepter delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Punktvis fasadrenovering och renovering av vindskivor
2022 Tilläggsisolering av krypgrund
2022 Stamspolning
2022 Uppkoppling av fjärrvärmecentral och installation av tempgivare i lägenheter
2021 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med åtgärder
2021 Injustering av fjärrvärmecentral
2021 Nya barnvagnsrum huskropp 32-40
2021 Tätning av portar
2020 Dränering huskropp 32-40
2020 Inoljning av portar och bänkar
2020 Renovering soprum med återvinning
2019 Dränering samt nya matkällarförråd i huslängan nr 22-28
2018 Byte stamventiler
2018 Byte avgasare och filter
2018 Renovering skorstenar
2018 Installation ny tryckstegringspump i båda huskroppar
2017 Digitalt bokningsystem tvättstuga
2015 Stamspolning.
2014 Tilläggsisolering vind
2013 Ny undervärmecental för fjärrvärme
2012 Ny tvättstuga mellan port 26 och 28
2005 Stambyte samt renovering av samtliga badrum
2005 Modernisering av elinstallationer
ca 2000 Renovering av balkonger
ca 1998 Renovering av yttertaken

Kommande renoveringar i föreningen:
Det pågår ett projekt avseende renovering av föreningens gemensamma lokal. I övrigt finns inget planerat renoverings-/underhållsarbete i dagsläget. (Uppgift från styrelsen 2024-03-09)

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

Inom kort färdigställs en förenings/övernattningslokal, den ligger i längan med port 22-26.
I föreningen finns det en nyrenoverad/iordningställd tvättstuga (mellan port 26 och 28).
Sophus för hushållsavfall samt matavfall finns i föreningen.
Barnvagnsrum.

Föreningen har totalt 22 st. parkeringsplatser. 504 kr/månad.
Bortanför port nr. 22 finns 20 st. inkl. 4 st. gästparkeringar.
Ytterligare 2 st. platser finns bredvid sophuset.

P-platserna har kösystem som hanteras utav HSB. Kontakta HSB vid intresse av att hyra.
Just nu finns två lediga platser. Kötiden har såklart varierat lite, men har varit relativt kort - framför allt för att vara i Stockholm. (Uppgift från styrelsen 2023-11-03)

Fri parkering i området samt gästparkering finns att tillgå.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 3% from 1/5-24. (Uppgift från styrelsen 2024-03-09)

Närmaste T-bana är Aspudden på ca 7-8 minuters promenad.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 644 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Bredband är inkluderat i den redovisade månadsavgiften men redovisas som en separat post om 59 kr på månadsavin.

500 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 350 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgiften med 3% from 1/5-24. (Uppgift från styrelsen 2024-03-09)

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.