Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 5 747 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Schlytersvägen 71

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 5 747 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 00001
  • Byggnadsår: 1947, 2008
  • Månadsavgift: 5 747 kr
  • Driftkostnad: 840 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: -1 av 3

ÄLSKA ASPUDDEN!
KOMMANDE DRÖMTILLFÄLLE! EGEN, UNDERBAR UTEPLATS I UNDERBART SÖDERLÄGE! ANMÄL INTRESSE REDAN IDAG!
Spännande och väl tilltagen bostad med mycket känsla! Stora fönsterpartier ut mot den egennyttjande uteplatsen i underbart och lugnt läge med många soltimmar. Uteplatsen nås via såväl vardagsrum som det stora sovrummet. Stilfullt och effektivt kök med modern maskinpark, rejält tilltaget vardagsrum med plats för både större soffgrupp som matsalsdel. Väl tilltaget sovrum med stora ytor samt inredd klädkammare samt mindre rumslighet med ljusinsläpp via glasbetong. Nyttjas idag som kontor/gästrum. Stort badrum med egen "tvättstugedel" samt rymliga ytor. Genomgående fina golv samt ljus färgsättning. Bostaden värms upp via vattenburen golvvärme med egna klimatzoner.

Fastigheten ligger ett stenkast från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Mäklaren kan varmt rekommendera kvartersbistron Bar Libertin som endast ligger 50 meter från porten. Där serveras rätter som inte lämnar någon besviken. På några minuters gångavstånd finns även underbara Fabelbar, som förgyller Aspudden ytterligare samt burgarstället MUMS och nyöppnade Sushiställena Koi Sushi och Naked Sushi ett varmt välkommet tillskott i Aspuddens restaurangfamilj, med sin trevliga atmosfär och goda mat. Här finns även Bonne Femme, Bokhandeln, pizzerian Vår Pizza samt mkt annat. Nu har även spännande Bio Aspen fått igång sin verksamhet medl en kvartersbio med bar och restaurang. Denna nås på bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/).

Om Bostaden

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING BIFOGAS SENARE

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 00001
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1947, 2008
Driftkostnad: 840 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: -1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Magiskt uteplats. Rejält stor, med såväl stenlagda ytor som skön gräsmatta och del med trätrall. Här njuter man av grillning, solbad och sköna sommarkvällar!

Till bostaden hör denna uteplats med enskild nyttjanderätt.

Tv/Internetanslutning

ComHem/Tele2 är installerat för kabel-TV. Medlem tecknar själv bredbandsavtal, fiber finns installerat.
Com Hem är leverantör och förberett i huset. För TV finns analogt utbud. Kontakta Com Hem för paket och priser för TV och Internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i absoluta hjärtat av Aspudden med pulsen direkt utanför bostaden, d.v.s. ett mycket bra, centralt läge. Centrum och T-bana på cirka 150 meters avstånd. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokantikvariat, bibliotek, apotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien.

Det tar cirka 10 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria med sina cirka 90 butiker finns även den på bekvämt gångavstånd om cirka 15-20 minuter.

Andel i föreningen

Andel av insats: 6,47628%
Andel av månadsavgift: 0,0786985

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

611 356 kr
Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Populus består av totalt 19 lägenheter, varav 18 st upplåts med bostadsrätt och 1 st upplåts med hyresrätt (BOA 1004 k kvm). Föreningen förvärvade fastigheten 2008.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Godkänd OVK och styrning av ventilation
2022 - Förstudie tak
2021 - Energideklaration.
2020 - fönsterrenovering, takrenovering, fasadputs.
2018 - Godkänd OVK
Fasad målad med klotterskydd
2008 - En omfattande renovering av fastigheten;
- nya stammar i kök och badrum
- ny elcentral/nya elstigar samt nya elcentraler med automatsäkringar i lägenheterna
- ny fjärrvärmeanläggning installerades
- trapphuset renoverades och målades om
- säkerhetsdörrar installerades för respektive lägenhet

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Föreningen har även ett cykelställ på föreningens baksida.

Parkering

Områdes- samt boendeparkering taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen ombildade under 2022 en hyresrätt till bostadsrätt och föreningen amorterade då ca 2,5 MKR på föreningens lån. Föreningen amorterade 450 000 kr på lånen under 2023 vilket har sänkt belåningen ytterligare. Det finns inga avgiftsändringar beslutade, den höjdes med 10% under 2023. Föreningens ambitioner är att fortsätta amortera och den kvarvarande hyresrätten ses som ett mycket bra dolt kapital!

Kommunikationer

Mycket kort gångavstånd (1 minut) till T-bana Aspudden

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 747 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

840 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna samt ett barn.

Bostaden värms upp via vattenburen golvvärme med egna klimatzoner.

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 240 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen ombildade under 2022 en hyresrätt till bostadsrätt och föreningen amorterade då ca 2,5 MKR på föreningens lån. Föreningen amorterade 450 000 kr på lånen under 2023 vilket har sänkt belåningen ytterligare. Det finns inga avgiftsändringar beslutade, den höjdes med 10% under 2023. Föreningens ambitioner är att fortsätta amortera och den kvarvarande hyresrätten ses som ett mycket bra dolt kapital!

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-22
Beskrivning: Energideklaration (1174469)

Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Schlytersvägen 71, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5747 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Schlytersvägen 71
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning