Varmt välkommen till denna ljuvliga 3:a med bästa läge mitt i Aspudden! Här bor du med lugnt läge med samtliga fönster mot innergården och har fin utsikt från 3 trappor. Lägenheten har en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet vilket skapar en härlig atmosfär. Här får du plats med det långa matbordet du kanske alltid har drömt om. Från fönstren har du utsikt mot den lummiga innergården och omkringliggande hus. Köket renoverades av nuvarande ägare 2022-2023 och i samband med det skapades den öppna planlösningen. Lägenheten är generellt i mycket gott skick, läs gärna mer om genomförda renoveringar längre ner i annonsen. Här finns även två bra sovrum, nyrenoverat duschrum, wc och hall. Lägenheten har också 3 stora vindsförråd och ett källarförråd.
Bostaden är belägen i BRF Gärdsmygen 2o7, en ekonomiskt mycket starkt och stabil förening som är lågt belånad (289 kr /kvm ÅR 2023) och äger sin mark. I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd, föreningslokal/övernattningsrum, hobbyrum, bastu och tvättstuga. På vinden når du lägenhetens förråd.
På frågan vad säljarna har uppskattat lite extra med just sin bostad lyder svaret så här:
"Vi älskar det här området och framför allt vårt hus. Det är en jättefin gemenskap i föreningen, barnen leker på innergården och alla pratar med varandra. I källaren finns en liten snickarverkstad som har varit otroligt värdefull dom här åren. Vi gillar också att huset ligger så nära centrum, men samtidigt har en lugn och mysig innergård. Genom fönsterna mot innergården kan man se årstiderna skifta i de fina lönnarna."
Fastigheten ligger ett stenkast bort från Aspuddens Centrum med T-bana (1 minut till T-banan och 4 minuter med densamma till Hornstull), ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Vinbaren Fabel bar, Vår Pizza samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Rekommenderas kan även kvartersbistron Bar Libertine, där det på kvällarna serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Bio Aspen har kvartersbio med bar och restaurang. Denna är belägen på kort och bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/). Och för den som gillar hamburgare finns populära Mums på Hägerstenvägen. Grannen Midsommarkransen med dess stora restaurang och krogutbud nås på kort promenadavstånd.
Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café, Vintervikens trädgårdscafé och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du tvåhållplatser hamnar du innanför tullarna, i Hornstull.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och välkommen på visning!
