Hägerstensvägen 99B, vån 6 av 6

RUMSBESKRIVNING SAMT VIDARE INTERIÖRBILDER BIFOGAS SENARE.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 6,5, varav 5 sovrum

Boarea: 131,5 m²

Lägenhetsnummer: 164

Pris (Utgångspris): 8 495 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 1 060 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 6

Hiss: Ja. Stor, modern hiss

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong: Stor, delvis inglasad balkong med västerläge.

Ansluten till kabelnät, cirka 15 kanaler. Bredband. Hastighet: 1000Mbit/s. Leverantör: Ownit. Föreningen har tecknat ett obligatoriskt tillägg där man för förmånliga 250 kr/månad får tillgång till kabel-TV samt bredband. Denna summa tillkommer utöver angiven avgift.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Aspudden

SÄLJARNA HAR UPPSKATTAT FÖLJANDE MED BOSTADEN:

► Ljuset! Man kommer verkligen upp från gatan här.
► Kvällssolen på balkongen, vi ser ofta luftballonger.
► Lyxen med två våningar; två badrum, många sovrum, det separata tv-rummet på övervåningen så att man slipper TV i vardagsrummet.
► Utsikten mot de fina gamla Aspuddenhusen och de nya rostfärgade husen på kullen.
► Stort vindsförråd, precis utanför lägenheten.

NÄROMRÅDE:
Bo i populära kvarter med närhet till såväl Aspudden som Midsommarkransen och Liljeholmen. Vid Aspuddens centrum återfinns diverse service såsom; ICA (öppettider kl. 07-23), apotek, bibliotek samt trevliga restauranger och caféer. Fabel bar, MUMS, Vår Pizza, En pizza i Aspudden samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Fina Aspuddens Bokhandel är även den väl värd ett besök! Utöver det kan även kvartersbistron och vinbaren Bar Libertin rekommenderas. Fram emot kvällningen serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Nu har även spännande Bio Aspen helt kommit igång med sin verksamhet med kvartersbio med bar och restaurang. (https://bioaspen.se/), endast ett stenkast bort på andra sidan gatan.

Granne med Pilgrimsskolan (F-3) och nära Midsommarkransens grundskola, Tellusborgsskolan och Aspuddens skola. Aspudden, småstaden i storstaden med stans bästa Ica Nära, restauranger, bageri och små butiker. Scoutkåren och fotbollsklubben som båda huserar på Aspuddens IP.

Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd.

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café, kostnadsfria tennis- och padelbanor samt vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder en stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två stationer, hamnar du innanför tullarna, på Hornstull. Cyklar dit gör du på 10-15 minuter.

På ett kort promenad-/cykelavstånd ligger Mälaren med klippbad, strandpromenader och småbåtshamnar. Här erbjuds närhet till både Örnberget och dess klippbad. Även badplatser vid sjön Trekanten vid Liljeholmen (plogad skridskobana vintertid). Härlig, milslång strandpromenad med många mysiga stopp; perfekt för långa promenader. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo", nyrenoverad minigolfbana med sommarbar/restaurang samt en lek- och idrottsplats.

Även närhet till lugna och mysiga kulturkvarter i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med hantverkare och kulturbiografen Tellus med intilliggande cafe´. Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers av både smycken och kläder har etablerat sig samt möbeltapetserare och flera vintagebutiker har rotat sig.

På femton minuter kan man med cykel rulla till heta Hornstull med sitt trendiga och digra café- och publiv.

Stor, skyddad och mycket lummig innergård med utemöblemang och grill. Populär bland medlemmarna i föreningen.

Andel av insats: 2,42149%

Andel av månadsavgift: 0,0225215

1 175 760 kr

Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av en fastighet med garage och 5 våningar ovan mark. Det är 69 lägenheter med 1-5 (6) ROK.

Utförda renoveringar i föreningen:
Nyare byggd fastighet färdigställd 2007.

Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. Smidig access från aktuell bostads övre plan.

Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor (varav en är s.k. akut-tvättstuga) (båda ligger i port HV 97A) med tillhörande torkrum, barnvagns-/cykel-och rullstolsrum, entré med postboxar, elrum-/elcentral.

Mycket barnvänlig innergård. Stor och inhägnad med utemöblemang samt möjlighet till grillkvällar.

Garaget har 40st bilplatser och 7st MC-platser, dessa går att hyra för mellan 950kr/månad (smal plats) till cirka 1.100kr/månad (bred plats). MC-plats kostar 400kr/månad. Separat kö.

Boendeparkering har införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om cirka 500 kr/månad.

Kommande avgiftsförändringar: Se bifogad årsredovisning.

Närmaste tunnelbanestation är Aspudden på ca 3-4 minuters promenadavstånd.

8 495 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 072 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

1 060 kr/månad

Antal i hushållet: 5

El: 470 kr

Försäkring: 340 kr

TV/Bredbandstillägg (obligatoriskt): 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Se bifogad årsredovisning.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-31

Beskrivning: Energideklarations-ID: 1065435
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.