Hägerstensvägen 157A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: ca 61 m²

Lägenhetsnummer: 36

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Lägenheten är 60,5 kvm enligt ekonomisk plan.

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor och Com Hem. En obligatorisk avgift om 125 kr/månad tillkommer utöver angiven avgift.
Här kan du läsa mer om föreningens TV och bredband: https://www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren/bra-att-veta/tv--bredband/

Uppvärmning genom fjärrvärme.
Ventilation genom självdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Aspudden

Bo i hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana på kort och bekvämt gångavstånd. Vid Centrum återfinns diverse service såsom; ICA (öppettider kl. 07-23), apotek, bibliotek samt trevliga restauranger och caféer. Fabel bar, Vår Pizza, En pizza i Aspudden samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Fina Aspuddens Bokhandel är även den väl värd ett besök! Utöver det kan även kvartersbistron Kniv och Kavel rekommenderas. Fram emot kvällningen serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Nu har även spännande Bio Aspen startat sin verksamhet som en kvartersbio med bar och restaurang. (https://bioaspen.se/).

Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd.

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café, kostnadsfria tennis- och padelbanor samt vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder en stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två stationer, hamnar du innanför tullarna, på Hornstull. Cyklar dit gör du på 10-15 minuter.

På ett kort promenad-/cykelavstånd ligger Mälaren med klippbad, strandpromenader och småbåtshamnar. Här erbjuds närhet till både Örnberget och dess klippbad. Även badplatser vid sjön Trekanten vid Liljeholmen (plogad skridskobana vintertid). Härlig, milslång strandpromenad med många mysiga stopp; perfekt för långa promenader. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo", nyrenoverad minigolfbana med sommarbar/restaurang samt en lek- och idrottsplats.

På femton minuter kan man med cykel rulla till heta Hornstull med sitt trendiga och digra café- och publiv.

Andel i föreningen: 0,5138

I föreningen finns 173 bostäder och 9 kommersiella lokaler fördelade på 7 hus i fyra våningar plus vind och källarvåning. Föreningen bildades 1943 och lägenheterna stod inflyttningsklara 1946-47 i samband med att fastigheterna byggdes.

Föreningen äger marken, dvs de har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Föreningen har intäkter från de kommersiella lokalerna, samt ett flertal små förråd som föreningens medlemmar kan hyra (utöver de förråd som ingår).

Belåningsgraden ligger på 3861 kr/kvm, totalt 43,25 milj, enligt senaste årsredovisningen för 2020. År 2020 amorterade föreningen 1,3 milj och om 5 år beräknar föreningen ha amorterat ner sina långfristiga lån till 33,250 milj.

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, ansökan görs direkt på HSBs hemsida.

Gjorda renoveringar: Större renoveringar:
1989-91; Byte av elledningar i alla fastigheter även trapphusen. 3-fas dras in i trapphusen.
1990-91 Stambyte. Renovering av samtliga badrum i föreningen
1995-96 Renovering av tak och Balkong, vilka förstoras med 30 cm
2001 Bredband installeras. Installation av fjärrvärme: borttagande av pannorna i panncentralen.
2004-2005 Fönsterrenovering (totalrenoverades med nedmontering, renskrapning och ommålning av originalfönster). Bullersanering i lägenheter mot Hägerstensvägen.
2005 Enhetsmätning av el installeras, plattform för låssystem och bokningssystem installeras för portar, tvättstuga etc. Även installation för att kunna sköta värmestyrningen via plattformen. Invigning för föreningens övernattningslägenhet.
2006 Hobbyrummet står klart
2007 Renovering av föreningens gym samt komplettering av ytterligare redskap
2008 Lackning av portar och målning av källarräcken. Grovtvättstugan renoverades samt två ytterligare spontantvättmaskiner installerades.
2010 Köp av lokaler på Hägerstensvägen av HSB, tvättstugan Hägerstensvägen 157 fick 1 ny tvättmaskin och 2 nya torkskåp
2011 Byte av 10 st tvättmaskiner, stamspolning
2012 Borttagning av samtliga takfönster i föreningens hus, renovering av yttre trappor till källare och lokaler, två till sandlådor
2016 Balkongrengöring, resterande byte till nya radiatorer i samtliga trapphus Termostatventiler bytt i alla lägenheter Översyn och reparation av tak.
2018-2020 Omfattande fasad-, tak samt portrenovering av samtliga hus.
2021 OVK - slutgodkänd under 2023
2022 Fönsterrenovering - slutbesiktigad 2023
2022 Värmeväxlare i undercentral
2023 Renovering av föreningens gästlägenhet.

För övriga underhåll som utförts, se vidare i senaste årsredovisning och på föreningens hemsida.

Kommande renoveringar: Stamspolning 2024
(Information från föreningens hemsida 2023-09-19)

Föreningen följer en underhållsplan och avsättningar görs. (Information från senaste årsredovisning)

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt en rymlig matkällare.

I föreningen finns det cykelförråd/barnvagnsförråd, hobbyrum, gym, pingisrum, övernattningslägenhet, stor festlokal samt flera tvättstugor (nr 157, 163, 165 och 169). Föreningen har även ett grovsoprum med källsortering. Det finns även en mycket populär byteshylla i återvinningsrummet.

Den gemensamma föreningslokalen Korsriddaren ligger på Hägerstensvägen 165 C.
Föreningens övernattningslägenhet är belägen i källarplanet, på Hägerstensvägen 167-173. Lägenheten består av ett stort rum och ett litet kök.
Boka lokalerna genom formulär under respektive flik.

Föreningen har flera gemensamma grönskande gårdar mellan husen med trevliga grillplatser och möblemang. Här kan ni samla vännerna och umgås på trevliga grillkvällar med kubb eller krocket som aktivitet.

Boendeparkering i området enligt taxa 5, kostnad 500 kr/månad.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 5% 1/4 och planerar ytterligare en höjning med ca 3% närmare årsskiftet.. Info från föreningens hemsida (2023-06-09) .

För info om föreningens ekonomi, se bifogad årsredovisning.
Föreningen köper in hushållselen gemensamt för alla lägenhet och utdebiterar efter förbrukning.

Tunnelbanan på kort gångavstånd, ca 4-5 min. Med tunnelbanan tar det ca 15 min till T-centralen.

4 495 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 719 kr

I avgiften ingår värme och vatten

550 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 350 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgifterna med 5% 1/4 och planerar ytterligare en höjning med ca 3% närmare årsskiftet.. Info från föreningens hemsida (2023-06-09) .

För info om föreningens ekonomi, se bifogad årsredovisning.
Föreningen köper in hushållselen gemensamt för alla lägenhet och utdebiterar efter förbrukning.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 185 kWh/kvm/år

Specifik energianvändning: 182 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-10

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.