Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 840 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Hägersten

Hägerstensvägen 115, vån 2 av 4

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 840 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare

Välplanerad 2:a med solig balkong i söder!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 155
  • Byggnadsår: 1939-1940
  • Månadsavgift: 2 840 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4

ÄLSKA ASPUDDEN!
KOMMANDE TVÅA CENTRALT I ASPUDDEN MED UNDERBART BALKONGLÄGE! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG!
Mitt i populära Aspudden finner ni denna otroligt välplanerade tvåa med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Mysig balkong i söderläge mot föreningens grönskande innergård där ni kan njuta av solens strålar under större delen av dagen. Från kök och sovrum kan ni blicka utöver Aspuddens vackra sekelskiftesbebyggelse. Bostaden renoverades 2015 med nytt kök, nya ytskikt och nytt ekparkettgolv i hela bostaden. Sovrum med plats för en stor dubbelsäng gör bostaden optimal för såväl singeln som paret. Gott om förvaring. Gemensamma, lummiga ytor med utemöblemang på en av Aspuddens lugnaste innergårdar.

Bostaden är belägen i HSB BRF Vandraren, en stor och stabil förening som är lågt belånad och äger sin mark. Föreningen har också väldigt låga avgifter där all hushållsel och bredband ingår. (En faktisk kostnadsbesparing om 400-600 kr/månad!) I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd, gästlägenhet och tvättstugor. På vinden når du lägenhetens förråd (ca 6 kvm golvyta). Det mindre källarförrådet ligger även det nära, nere i källaren.

Fastigheten ligger ett stenkast bort från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Fabel bar, En pizza i Aspudden samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Fina Aspuddens bokhandel är väl värt ett besök! Rekommenderas kan även kvartersbistron Kniv och kavel, där bakas fantastiskt bröd på morgonen och på kvällarna serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Nu har även spännande Bio Aspen smygstartat sin verksamhet som kommer växa till en kvartersbio med bar och restaurang. Denna är belägen på kort och bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/).

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du tvåhållplatser hamnar du innanför tullarna, i Hornstull.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Direkt när ni stiger in i hallen möts ni av goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Vidare finns gott om förvaring genom en rymlig klädkammare och en garderob. Ekparkett på golvet och vita målade väggar. Hallen utgör bostadens knutpunkt då samtliga rum nås härifrån.

KÖK:
Smakfullt renoverat kök från 2015 med gott om förvaring och arbetsytor. Skåpinredning i vitt utförande, rostfria beslag, vitt kakel med mörk fog ovan vit bänkskiva. Ekparkett på golvet och vita målade väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll (från 2019), ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys (2020). Här finns plats för ett mindre matbord för ca 2-3 personer. Från köket kan ni njuta av fin utsikt över sekelskiftesbebyggelse.

VARDAGSRUM:
I vardagsrummet flödar ljuset in från de stora fönsterpartiet och skapar en tilltalande rymd i rummet. Genom fönsterna kan ni njuta av rogivande utsikt mot föreningens grönskande och lugna innergård. Insynsskyddat läge. Rummet är lättmöblerat och här finns gott om plats för både matbord, soffgrupp och mediamöbel. Ekparkett på golvet och vita målade väggar.

Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong i populärt söderläge som ger er möjlighet att njuta av solens värmande strålar under större delen av dagen. Från balkongen kan ni följa de olika årstiderna och här har ni första parkett när körsbärsträden står i full blom under våren.

SOVRUM:
I sovrummet finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord vilket gör lägenheten optimal för såväl singeln som paret. Gott om förvaring genom en rymlig klädkammare. Ekparkett på golvet och vita målade väggar. Utsikt över vacker sekelskiftesbebyggelse.

BADRUM:
Helkaklat badrum med grått klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med praktisk vit kommod, spegel, badrumsskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2017) samt komfortabel golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44,5 kvm
Lägenhetsnummer: 155
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1939-1940
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Underbart solläge mot lugn baksida/innergård i söder. Många härliga soltimmar.

Tv/Internetanslutning

Bredbandsbolaget och ComHem finns i huset, för aktuella priser och paket kontakta leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och fråndragsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med ett mycket bra, centralt, men ändå lugnt och tyst läge. Centrum och T-bana på cirka 150 meters avstånd. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokhandel, antikvariat, bibliotek, apotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien.

Det tar cirka 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria med sina cirka 90 butiker finns även den på bekvämt gångavstånd om cirka 15-20 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7074%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 & Pilgrimen 6 och består av 175 bostadslägenheter och 16 st lokaler. Fastigheternas byggnadsår är 1938-1939. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Vandraren i Stockholm
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: -1992-1996 totalrenoverades föreningens fastigheter med bl.a. VA-stambyte, elbyte, fasadrenovering, tak och trapphusen med säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
-3 glas-fönster med ljudisolerglas har installerats i fönster som vetter mot Hägerstensvägen.
-2015/2016 Föreningens samtliga trapphus målas om
Kommande renoveringar: Dränering har gjorts kring delar av fastighet som ligger vid Biblioteket i Aspudden. Beräknas ej påverka föreningens avgiftsbild.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt en s.k. matkällare.

I föreningen finns det två tvättstugor i varje fastighet med tillhörande torkrum och mangelrum.
Övernattningslägenhet med fyra bäddar (300 kr/natt)
Cykelförråd & Barnvagnsrum
Grovsoprum
Trevliga gårdar med sittgrupper, gemensamma grillplatser och cykelställ på bakgården. Här finns även en hörna där man kan sätta upp sin egen odlingslåda.

Parkering

Boendeparkering har nyligen införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 500 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Stabil och god ekonomi. För mer information, se årsredovisning.

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje, station Aspudden endast ett par minuter bort. Även gångavstånd till den andra röda linjen, station Midsommarkransen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr

Månadsavgift

2 840 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och internet
Observera att, förutom värme och vatten, så ingår all hushållsel i avgiften samt bredband. En reell kostnadsbesparing om cirka 500-600 kr/månad beroende på storlek och förbrukning.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-08
Beskrivning: Energideklarations-ID: 1058788
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hägerstensvägen 115, vån 2 av 4, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning