Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 840 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Hägerstensvägen 115, vån 2 av 4

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 840 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2:a med solig balkong i söder!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 155
  • Byggnadsår: 1939-1940
  • Månadsavgift: 2 840 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4

ÄLSKA ASPUDDEN!
KOMMANDE TVÅA CENTRALT I ASPUDDEN MED UNDERBART BALKONGLÄGE! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG!
Mitt i populära Aspudden finner ni denna otroligt välplanerade tvåa med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Mysig balkong i söderläge mot föreningens grönskande innergård där ni kan njuta av solens strålar under större delen av dagen. Från kök och sovrum kan ni blicka utöver Aspuddens vackra sekelskiftesbebyggelse. Bostaden renoverades 2015 med nytt kök, nya ytskikt och nytt ekparkettgolv i hela bostaden. Sovrum med plats för en stor dubbelsäng gör bostaden optimal för såväl singeln som paret. Gott om förvaring. Gemensamma, lummiga ytor med utemöblemang på en av Aspuddens lugnaste innergårdar.

Bostaden är belägen i HSB BRF Vandraren, en stor och stabil förening som är lågt belånad och äger sin mark. Föreningen har också väldigt låga avgifter där all hushållsel och bredband ingår. (En faktisk kostnadsbesparing om 400-600 kr/månad!) I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd, gästlägenhet och tvättstugor. På vinden når du lägenhetens förråd (ca 6 kvm golvyta). Det mindre källarförrådet ligger även det nära, nere i källaren.

Fastigheten ligger ett stenkast bort från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Fabel bar, En pizza i Aspudden samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Fina Aspuddens bokhandel är väl värt ett besök! Rekommenderas kan även kvartersbistron Kniv och kavel, där bakas fantastiskt bröd på morgonen och på kvällarna serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Nu har även spännande Bio Aspen smygstartat sin verksamhet som kommer växa till en kvartersbio med bar och restaurang. Denna är belägen på kort och bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/).

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du tvåhållplatser hamnar du innanför tullarna, i Hornstull.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Direkt när ni stiger in i hallen möts ni av goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Vidare finns gott om förvaring genom en rymlig klädkammare och en garderob. Ekparkett på golvet och vita målade väggar. Hallen utgör bostadens knutpunkt då samtliga rum nås härifrån.

KÖK:
Smakfullt renoverat kök från 2015 med gott om förvaring och arbetsytor. Skåpinredning i vitt utförande, rostfria beslag, vitt kakel med mörk fog ovan vit bänkskiva. Ekparkett på golvet och vita målade väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll (från 2019), ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys (2020). Här finns plats för ett mindre matbord för ca 2-3 personer. Från köket kan ni njuta av fin utsikt över sekelskiftesbebyggelse.

VARDAGSRUM:
I vardagsrummet flödar ljuset in från de stora fönsterpartiet och skapar en tilltalande rymd i rummet. Genom fönsterna kan ni njuta av rogivande utsikt mot föreningens grönskande och lugna innergård. Insynsskyddat läge. Rummet är lättmöblerat och här finns gott om plats för både matbord, soffgrupp och mediamöbel. Ekparkett på golvet och vita målade väggar.

Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong i populärt söderläge som ger er möjlighet att njuta av solens värmande strålar under större delen av dagen. Från balkongen kan ni följa de olika årstiderna och här har ni första parkett när körsbärsträden står i full blom under våren.

SOVRUM:
I sovrummet finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord vilket gör lägenheten optimal för såväl singeln som paret. Gott om förvaring genom en rymlig klädkammare. Ekparkett på golvet och vita målade väggar. Utsikt över vacker sekelskiftesbebyggelse.

BADRUM:
Helkaklat badrum med grått klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med praktisk vit kommod, spegel, badrumsskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2017) samt komfortabel golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44,5 m2
Lägenhetsnummer: 155
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1939-1940
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Underbart solläge mot lugn baksida/innergård i söder. Många härliga soltimmar.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har nyligen tagit beslutet om att gruppansluta sig till Telenor (fd. Bredbandsbolaget). Bredband via fiber är därmed inkluderat i månadsavgiften (250/250 i hastighet). Man har även rabatterade priser på tv-abonnemang om så önskas.

Telenor och ComHem finns i huset, för aktuella priser och paket kontakta leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och fråndragsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med ett mycket bra, centralt, men ändå lugnt och tyst läge. Centrum och T-bana på cirka 150 meters avstånd. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokhandel, antikvariat, bibliotek, apotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien.

Det tar cirka 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria med sina cirka 90 butiker finns även den på bekvämt gångavstånd om cirka 15-20 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7074%

Pantsättningsavgift

788 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6. På fastigheterna finns tre huskroppar uppförda, innehållandes 175 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 bostadsrättslokal och 19 hyreslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och har inga hyresrätter.
Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Vallfartsvägen 2–6, Pilgrimsvägen 54 A-D samt Hägerstensvägen 111–117 och 135–141.

Utöver den sedvanliga värme och vatten så ingår även all hushållsel samt bredband i månadsavgiften.

En stor och stabil förening som äger sin mark och har en mycket låg belåningsgrad om 3709 kr/kvm, totalt 25 milj i långfristiga skulder enligt årsredovisningen för 2021.

Under 2023 har föreningen amorterat 1,5 milj på sina långfristiga lån enligt uppgift från styrelsen per 2023-06-16.
Under 2021 amorterade föreningen 2 milj på sina långfristiga lån enligt uppgift från styrelsen per 2022-11-22.
De två långfristiga lånen löper med rörlig ränta sedan september 2022.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
-1992-1994 totalrenoverades föreningens fastigheter med bl.a. VA-stambyte, elbyte, fasadrenovering, tak och trapphusen med säkerhetsdörrar till alla lägenheter
-2012 Soprum
-2014 Renovering lokal till lägenhet
-2016 Föreningens samtliga trapphus och källargångar målas om
-2016 Renovering torkrum
-2016-2017 Trapphusrenoveringar
-2017 Stamspolning
-2018 Dränering har gjorts kring delar av fastighet som ligger vid Biblioteket i Aspudden
-2020 Takbesiktning samt taksäkerheten kompletterad
-2020 Byte av fläktar i Vandrare 17
-2020 Framtagning av underhållsplan
-2020 Balkongknackning
-2021 Renovering av fasad och avrinningssystem
-2021 Målning av takfot

Myndighetskrav:
-2021 OVK
-2021 Radonmätning
-2020 Brandskyddsbesiktning
-2020 Energideklaration
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att underhålla de horisontella stammarna i källaren.
(Uppgift enligt styrelsen 2023-03-21)

Balkongknackning är löpande underhåll som görs.
(Uppgift från styrelsen 2022-11-22).

Planerade renoveringar enligt årsredovisningen för 2021:
Stamspolning
Balkongknackning

Gemensamma utrymmen

- 6 tvättstugor. Torkskåp och mangel. Separat torkrum med avfuktare samt fläkt.
- Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren med ingång från trapphus.
- Övernattningslägenhet att hyra för en mindre summa som rymmer upp till 4 personer med bäddsoffa, våningssäng, badrum, mikro, porslin etc.
- Vindsförråd ingår i varje lägenhet. Följer med vid överlåtelse.

Trevliga gårdar med sittgrupper, gemensamma grillplatser och cykelställ på bakgården. Här finns även en hörna där man kan sätta upp sin egen odlingslåda.

Parkering

Boendeparkering på gatan, kostnad om 500 kr/månad eller enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/1 2023 höjde föreningen månadsavgiften med 12 %. (Uppgift enligt nyhetsbrev från styrelsen okt 2022).
2023-11-01 info från föreningens nyhetsbrev. Föreningen planerar att höja avgifterna vid årsskiftet med 20%.

Stabil och god ekonomi. För mer information, se årsredovisning och föreningens hemsida.

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje, station Aspudden endast ett par minuter bort. Även gångavstånd till den andra röda linjen, station Midsommarkransen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 840 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och internet
Observera att, förutom värme och vatten, så ingår all hushållsel samt bredband i avgiften. En reell kostnadsbesparing om cirka 400-600 kr/månad beroende på storlek och förbrukning.

Avgiftsförändringar

1/1 2023 höjde föreningen månadsavgiften med 12 %. (Uppgift enligt nyhetsbrev från styrelsen okt 2022).
2023-11-01 info från föreningens nyhetsbrev. Föreningen planerar att höja avgifterna vid årsskiftet med 20%.

Stabil och god ekonomi. För mer information, se årsredovisning och föreningens hemsida.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-04-15
Beskrivning: Energideklarations-ID: 135623
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Fastighetsförvaltare

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hägerstensvägen 115, vån 2 av 4, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Hägerstensvägen 115, vån 2 av 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning