Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 298 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Blommensbergsvägen 186

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 298 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och välplanerad funkislägenhet i mysiga Aspudden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 314000353
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 3 298 kr
  • Driftkostnad: 850 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Välkommen till denna fina tvåa på Blommensbergsvägen – en både välplanerad och välbevarad funkislägenhet med mycket karaktär.

Lägenheten har en genomgående planlösning som ger fint ljusinsläpp, och många av originaldetaljerna är bevarade. Den är dessutom smakfullt renoverad med fokus på att behålla husets ursprungliga stil, vilket skapar en genuin och hemtrevlig känsla.
Här möts man av ett stort kök med renoverade originalskåp och gott om plats för matbord. Vardagsrummet är ljust och luftigt med en integrerad alkov med plats för säng som ger extra rymd och flexibilitet, samt utgång till en härlig balkong med grönskande utsikt. Sovrummet är rymligt och lugnt, perfekt för avkoppling. Här finns plats för både dubbelsäng extra förvaring vid behov.
Hallen erbjuder gott om förvaring genom klädkammare och en platsbyggd garderob, och badrummet är utrustat med badkar samt är förberett för tvättmaskin – praktiskt och bekvämt.

Läget på andra våningen ger både lugn och fin utsikt mot grönska. Huset har ett ljust och renoverat trapphus med en vacker ekport, vilket bidrar till den trevliga känslan när man kommer hem. På den gemensamma gården finns uteplatser, grill och odlingar – en plats att trivas på, både inne och ute.

Här bor man mitt i Aspuddens charmiga kvarter och lugna gator, med kort gångavstånd till Vinterviken samt härliga promenadstråk och badplatser vid Mälaren. Aspudden centrum, och dess utbud av butiker, caféer, barer och service samt tunnelbana, nås till fots på 5 minuter.
Föreningen är en av Aspuddens mest omtyckta och har god ekonomi. Stambyte skedde 2005 och har trots det en låg belåningsgrad. Medlemmarna erbjuds flera gemensamma utrymmen, bla två övernattningsrum för gäster, en föreningslokal och gemensamma uteplatser. Läs gärna mer om föreningen längre ner i annonsen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Rymlig hall i två delar – entré med hatthylla samt en möblerbar inre hall med inbyggd garderob och klädkammare. Lägenheten har säkerhetsdörr.

Kök
Stort kök med bevarad originalinredning från 1940-talet, inklusive snedställda överskåp, Redahylla och vitt kakel. Utrustning: elspis, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Gott om plats för stort matbord. Målade väggar samt svart- och vitrutig plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med glasade pardörrar från hallen, breda fönster, sydostvänd balkong och avdelad alkov – perfekt som gästrum eller kontor. Väggarna har ljus tapet och golvet är i lackad ekparkett. Balkongen har sol fram till ca kl. 16 och vetter mot grönskande träd.

Sovrum
Rummet är rymligt och har förutom dubbelsäng också gott om plats för ytterligare möbler eller förvaring. Tack vare fönstret mot gården har man här en rofylld och avkopplande atmosfär.

Badrum
Badrummet är renoverat i samband med stambytet 2005, är rymligt och har ett fönster som släpper in gott om dagsljus. Här finns badkar, wc, handfat, handduksvärmare, badrumsskåp samt en praktisk nisch under fönstret. Förberett för tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt med en dekorativ gråblå bård och golvet har ljus klinker.

Nyttjanderätten till två källarförråd om cirka 5 respektive 3 kvm finns till lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 314000353
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 850 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten disponeras idag som en 2,5 rok. I föreningens förteckning är bostaden 2 rok.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Här bor du nära naturen med mysig innergård precis runt husknuten och närhet till Örnsbergs klippbad och Vintervikens strövområden med oändligt av promenadstigar längs vatten och grönska. Populära parkerna Aspuddsparken och Fågelparken lockar för flera barnfamiljer, Aspuddsparken som nyligen genomgått en uppfräschning och kör servering sommartid numera utöver minigolf, 4H-gård, lekställlningar, grönytor m.m. I området finns flera förskolor och skola både i Aspudden och Hägerstenshamnen/Örnsberg. Diverse aktivitetsanläggningar finns också i direkt närhet, såsom fotbollsplan och skridskoplan.

Aspudden och Örnsberg är ett lugnt men levande område med återkommande loppisar, flertalet caféer och restauranger och nära till grannområdena som Midsommarkransen, Gröndal och Södermalm. Södermalm tar du dig till genom en kvarts cykeltur eller 5 minuters T-bana. Livsmedelsbutik och konditori finns både vid Örnsbergs och Aspuddens T-bana som är några minuter bort.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,00893 %
Andel av insats: 0,99308 %
Andel av månadsavgift: 0,100893

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Rovfågeln upplåter lägenheter i flerbostadshus på fastigheterna Rovfågeln 1 och Kungsörnen 1, adresserna Hertigvägen 2-18 samt Blommensbergsvägen 180-190. Föreningen bildades 2006 och tillträdde fastigheterna 2009-11-19. Föreningen består av fyra lamellhus, varav tre låghus (tre våningar) och ett punkthus (fem våningar) med källare och vind.

Föreningen består av 92 bostadsrätter, 8 hyresrätter samt 17 lokaler/förråd. Föreningen har byggt om 3 st lokaler till bostadsrätter vid Blommensbergsvägen 190. Föreningen sålde nyligen en f.d. hyresrätt och har med detta stärkt sin kassa ytterligare. Dessa 4 nya bostadsrätter såldes under 2022.

Belåningsgraden ligger på 2906 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2024. Totalt 18,6 milj i långfristiga lån. (Uppgift enligt ÅR24)
Föreningen har inte tagit upp några nya lån under 2024-2025. (Uppgift från styrelsen 2025-05-08)
Föreningen har under 2024 amorterade ca 15 mkr och i år kommer de att amortera ca 4,5 mkr. Då kommer de att ha ca 14 mkr totalt i lån. (Uppgift från styrelsen 2025-05-08)
Föreningen hade vid utgången av 2024 en kassa på 5,2 milj. (Uppgift enligt ÅR24)

Delat ägande ok.

Föreningen innehar sin mark via tomträttsavtal. Nytt avtal tecknades 2017 och avgälden kommer därmed ligga oförändrad fram till 2027.

Fastigheterna är grönklassade av Stockholms Stadsmuseum vilket är den näst högsta klassificeringen. En
grönklassning betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller
konstnärlig synpunkt. Föreningen har antagit ett byggnadsantikvariskt vårdprogram som utgör beslutsunderlag vid renovering av fastigheternas exteriör samt allmänna utrymmen. Vårdprogrammet finns på föreningens hemsida.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer den tekniska planen efter besiktningen som gjordes vid tillträdet 2009.

2024-2025
Radonmätning
Byte termostater i samtliga radiatorer och värmejustering
Rengöring ventilationskanaler

Projekt 2023
Korrigerat energiläge & temperatur för fjärrvärme
Underhåll tvättstuga
Ny barnvagnsplats
Ny mek-plats för cyckelreparationer

Projekt 2022
OVK
Underhållsplan uppdaterad

Projekt 2021
Ny föreningslokal i Pannrummet, renoveras.
Utbyte av 4 st ståldörrar vid yttre entreer till källare och cykelrum.
Renovering och ombyggnation av 2 övertagna hyressrätter.
Etablering av 2 uteplatser, Berget och Bersån.
Tilläggsisolering av samtliga vindar.
Passer-och-bokningssystem Aptus ersätts med Axema.
4 st externa lokalhyresgäster har sagts upp för att ge plats åt interna hyresgäster samt ge plats åt ett större cykelrum vid Hertigvägen 8.
Ommålning av golv och väggar i samtliga våra källargångar.
Lokaler sanerade och nu inredda med källarförråd för medlemmar som endast haft 1 förråd, gäller Blommensbergsvägen 182-190.
Garaget vid Blommensbergsvägen 190 samt 2 lokaler har byggts om till 3 nya lägenheter.

Projekt 2020
Sanering av stängda källarutrymmen.
Underhållsmålning av samtliga fönster och balkongdörrar.
Målningsarbeten bl.a. på Blommensbergsvägens innergård.
Ny entre till pannrummet.

Projekt 2019
Ommålning av samtliga trapphus.

Projekt 2018
Stenbeläggning; Blommensbergsvägens entreer utbytt till Grekisk Glimmerskiffer.
Målning av det vita intill samtliga entréer.
Målning av samtliga svarta smidesräcken.
Renovering av Förskolans entré inkl. räcken.
Bytt bredbandsleverantör, till en snabbare och billigare gruppanslutning.
Uppsnyggning av parken Blommensbergsvägen.
Brandskyddsinspektion.
Renovering av tvättstugorna. Bl.a. ny maskinell utrustning i tvättstuga 1. Ny elcentral.

Projekt slutförda 2017
-Portrenoveringar.
-El-renovering, byte av stigar, 3-fas.
-Porttelefon samt brickor för inpassering.
-Nya Styrelserummet Hertigvägen 4.

Projekt slutfört 2016
-Portrenoveringar Blommensbergsvägen.
-Förbereder el-renoveringar inför 2017.

Projekt slutfört 2015
-Portrenovering.
-Färdigställande pingisrum.
-OVK (obligatorisk ventilationskontroll), giltig till 2021.
-Uppgradering av låssystem.
-Framtagande av underhållsplan.

Projekt genomförda 2014
-Ombyggnation av lokal till lägenhet. Såldes i föreningens regi.
-Iordningställande av två fina övernattnings-/uthyrningsrum.

Projekt genomförda 2013
-Fibernät/fastighetsnät, fastighetsnät installerades under våren 2013 och driftsattes 1 juli. Fastigheterna är gruppanslutna till AllTele AB
-Ny servisledning för vatten Blommensbergsvägen

Projekt genomförda 2010/2011
-Stambyte, liggande stammar/avlopp.
(Fastigheterna är nu helt stambytta, arbetet har skett i två etapper: 2005 och 2011).
-Fönsterrenovering med energiglas.
-Förbättring cykelrum/barnvagnsrum.
-Dränering/fuktspärrar, arbete med hus C.
-Portkoder.
-Inventering av lägenhetsförråd.

Projekt genomförda 2009/2010
-Byggnadsantikvariskt vårdprogram.
-Besiktning av hyreslägenheter.
-Serviceavtal tekniska installationer.
-Byte av låssystem och nya nycklar till gemensamma utrymmen.
-Upphandling fastighetsskötsel.
-Upphandling ekonomisk förvaltning.
-Upphandling snöröjning.
-Övriga leverantörsavtal.
-Lägenhetsnummer enligt ny standard.
-Tvättstuga etapp 1 (ny maskinpark tvättstuga 2 mm.).
-Tvättstuga etapp 2 (ny utrustning torkrum, webbokning m.m).
-Utförd och godkänd enegideklaration.

2005; byte av vertikala stammar samt vatten & avlopp toalett, kök och badrum i alla lägenheter.
2005; elstigar bytta.
2002; undercentral för fjärrvärme med värmeväxlare installerad.
1985; renovering/byggnad av balkonger.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025
– Besiktning av balkonger

(Uppgifter är hämtade från föreningens hemsida 2025-05-20)

Gemensamma utrymmen

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstugor finns på Hertigvägen 16-18. Vi har två tvättstugor med två tillhörande torkrum samt ett mangelrum. För att boka och komma in i tvättstugorna behöver du en bokningsbricka.

Två uteplatser med sittgrupper som renoverades 2021.

Nybyggd stor föreningslokal som kan nyttjas av medlemmarna.

Två gästrum/övernattningslägenheter som kan hyras av boende i föreningen för övernattande familj och vänner. Gästrummen finns i källargången i höjd med Hertigvägen 12. De två rummen har ett gemensam dusch/toalett och ett pentry där det finns kyl/frys, mikrovågsugn, vattenkokare samt kaffebryggare. Det är möjligt att boka ett eller båda.

Gladan: Är ett familjerum för upp till 4 pers. utrustat med en enkelsäng och en familjesäng med plats för 2 pers. i underslaf samt 1 pers. i överslaf.
Falken: Är ett dubbelrum med 2 enkelsängar

Gladan 300 kr/natt.
Falken 200 kr/natt.

Tvättstugorna och övernattningsrummen bokas via elektronisk bokningstavla eller via internet

I föreningen finns det även cykelförråd och barnvagnsrum.

Parkering

Boendeparkering enligt taxa 4. Kostnad om 500 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. (Uppgift från styrelsen 2025-05-08)
Avgiften höjdes med 7% från 1/1 2024. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-09-11)
Föreningen med stark ekonomi som aktivt amorterar ned sina lån till bekväma nivåer. Föreningen har sänkt avgifterna med 10% både 2019 och 2021.

Kommunikationer

T-bana Örnsberg och Aspudden på kort gångavstånd båda två. Buss 161 trafikerar även ute på Blommensbergsvägen som går mot Gröndal eller Bagarmossen via Älvsjö station.

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 298 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
100 kr redovisas som en separat post för bredband på månadsavin och är ett obligatoriskt tillägg.

Driftkostnader

850 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2355 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 700 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. (Uppgift från styrelsen 2025-05-08)
Avgiften höjdes med 7% från 1/1 2024. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-09-11)
Föreningen med stark ekonomi som aktivt amorterar ned sina lån till bekväma nivåer. Föreningen har sänkt avgifterna med 10% både 2019 och 2021.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blommensbergsvägen 186, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3298 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Blommensbergsvägen 186, 126 52 Hägersten
Anmälan krävs för viktig info och bra kvalité. Anmälan görs via mäklarens hemsida. svenskfast.se/hagersten.
Måndag 25 augusti
Anmälan krävs

Blommensbergsvägen 186, 126 52 Hägersten
Anmälan krävs för viktig info och bra kvalité. Anmälan görs via mäklarens hemsida. svenskfast.se/hagersten.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Blommensbergsvägen 186
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning