Månadsavgift: 5 594 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ida Helmerius

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hägersten

Jakobsdalsvägen 6

Se på karta

Månadsavgift: 5 594 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ida Helmerius

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömhem i omtyckt förening – välplanerad trea med både balkong och uteplats!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Lägenhetsnummer: 01222
Byggnadsår: 2008
Månadsavgift: 5 594 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna smakfulla trea som bjuder på det bästa av två världar! Här njuter du av både en solig balkong och en trivsam uteplats i markplan. När du kliver in möts du av en inbjudande och genomtänkt planlösning med luftiga sällskapsytor och smart förvaring. Det stilrena nyrenoverade köket i modern design är en självklar samlingspunkt med gott om arbetsytor, generös förvaring och plats för matbord. Intill köket öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde och rymd, perfekt för umgänge med familj och vänner. Vidare erbjuder bostaden två rymliga sovrum i harmoniska färger, där master bedroom enkelt rymmer dubbelsäng och förvaring, medan det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt badkar.

På frågan vad säljaren uppskattar mest med sitt boende finns det mycket att berätta. Att kunna öppna upp dörren till uteplatsen från köket och där kunna tända grillen samtidigt som man kan gå in och ut ur köket. Barn kan springa iväg och leka på innergården samtidigt som man lagar mat. Att dessutom ha möjlighet att kunna sitta på balkongen en varm kväll och umgås. Kunna ha båda dörrar öppna och få utekänsla inomhus gör detta till ett unikt boende där man trivs!

Stabil förening som äger sin mark, fastighet från 2009 med stor hiss och där parkeringsplatser och garage genererar stora intäkter till föreningen som bidrar till god ekonomi. År 2022 uppgick amorteringen till över 1 MSEK. Trevlig och stor innegård med sittplatser och grillplats, perfekt för mindre tillställning med vänner eller barnkalas. I avgiften är både bredband och kabel-tv inkluderat!

På Jakobsdalsvägen bor man med närhet till grönområden, Aspuddsparken med 4H-gård och på bekvämt promenadavstånd har du badplatser. Mycket populär förening i ett område med både restauranger, café och butiker samt tunnelbanan ett stenkast bort.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och för att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ALLMÄNT:
Generös och social trea i stabil förening. Bostaden har under 2024 genomgått flera renoveringar.
- Alla golv är slipade
- All el är ny
- Väggar och tak i hela lägenheten är målade

HALL:
Trevlig, välkomnande och rymlig hall med direktkontakt mot vardagsrummet och köket. Bra förvaring genom två garderober och avhängningsyta. Parkettgolv, praktiskt dörrmatta vid entré samt målade väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK:
Mycket socialt, rymligt kök med fönster och utgång till uteplats mot gård i öster. Rymlig matplats för 4-6 personer. Köket är smakfullt renoverat 24/25 med vita köksluckor med vitt kakel ovan diskbänk samt arbetsytor. Granitbänkskiva. Målade väggar och parkettgolv i ek.
Utrustning: varmluftsugn, spishäll (induktion), fläkt (Fjäråskupan), kyl och frys i fullhöjd och diskmaskin. Samtliga vitvaror utom fläkt är från Cylidna (2024).

UTEPLATS:
Från köket når man ut till den lummiga uteplatsen med morgonsol där man har gott om plats för sittytor.

VARDAGSRUM:
Stort, härligt vardagsrum med fönster samt utgång till stor balkong i väster. Parkettgolv i ek samt målade väggar. Delvis öppen kontakt mot det angränsande köket.

BALKONG:
Från vardagsrummet når man ut till den trevliga balkongen med eftermiddagssol. Rymlig balkong med plats för mindre soffa eller cafégrupp.

SOVRUM:
Stort sovrum (1) med fönster mot innergård. Parkettgolv i ek samt målade väggar. Riktigt bra förvaring genom garderober.

SOVRUM:
Trevligt sovrum (2) med fönster mot den lugna återvändsgatan. Parkettgolv i ek samt målade väggar.

BADRUM:
Snyggt och stilrent inrett badrum. Praktisk arbetsyta (eller varför inte skötbord!) ovan den maskinella utrustningen med förvaringsskåp ovan.
Utrustning: badkar, handfat med vitt kommodskåp (2025), toalett, tvättmaskin, torktumlare, (Cylinda 2024), golvvärme (eldriven).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 01222

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 6

Hiss: Ja. Stor hiss som rymmer barnvagn

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Allan Edwalls gata 2-4, Jakobsdalsvägen 4-6 och Örnsbergsvägen 7-9.

Tv/Internetanslutning

IT-telefoni, Kabel-TV (Mellan) och Bredband (250/100)
Telias paket Triple-play med TV, Bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften. En digitalbox tillhör lägenheten och överlåts vid köp.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Aspudden/Örnsberg

Omgivning

NÄROMRÅDE:
Vid Örnsbergs Strand, bor man precis i skarven mellan omtyckta, natursköna Hägerstenshamnen och expansiva och heta Örnsberg. Mycket lugnt läge men på bekvämt avstånd till T-bana (max 2-3 min) som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Mälaren når man på kort badrocksavstånd (7-8 minuter) med möjlighet till bad, mysigt klipphäng samt härliga grönytor för grillning och solbad.

Här finns även lekplatsen Fågelparken. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" (4 H-gård) och minigolfbana. Kort promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Man har dessutom nära till diverse service såsom livsmedelsbutik, caféer och restauranger m.m. i Örnsbergs centrum men även härliga promenadstråk med caféer och restauranger vid Vinterviken.

Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, apotek, blomsterbutik, bibliotek, affärer m.m. ligger även det nära. Ett söderlikt caféutbud och restauranger med influenser från såväl Japan, Indien och Thailand.

Det tar endast 15-20 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med trendigt och digert café- och publiv. Med bil tar det cirka 10 min till Skärholmens centrum med 190 butiker eller IKEA/Heron City. Ännu närmare ligger nybyggda Liljeholmsgallerian med stort utbud av shoppingmöjligheter. Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum.

I Hägerstenshamnen bor du med ett mycket trevligt och sjönära läge, 150 m till bad. Närheten till Mälaren med sina båtklubbar, badplats, härliga promenadstråk i kombination med City inpå knuten gör detta till ett mycket attraktivt boende. Dagis och skola samt en mindre servicebutik finns i området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,009820

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

673 559 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Nybyggd fastighet från 2008/2009. Föreningen består av två flerbostadshus som är 5-6 våningar där det totalt finns 100 bostadsrätter varav 30 bostadsrätter i 55+ huset. Föreningen har dessutom 72 parkeringsplatser.

Föreningen äger marken och har alltså ingen kostnad för tomträtt.

Belåningsgraden är 9165 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023, totalt 75,6 milj.
Som framgår av ÅR sid. 12 så ska 3 lån omsättas 2024. Föreningen har som plan att amortera motsvarande avskrivningarnas på fastigheten 1.0 Mkr per år ( 0,2 Mkr per lån). Någon ändring av detta är ej planerat. (Uppgift från styrelsen 2024-02-05)

För mer information om föreningen se gärna föreningens hemsida, se länk längre ner i annonsen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 En större renovering av fasaden genomfördes, förbättring av ytterväggarnas isolering. Arbetet gick under försäkringsarbete där JM utförde och bekostade.
2017 Installation av närvarostyrd led-belysning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större reparationer eller underhåll planerat. (Uppgift från styrelsen 2024-02-05)

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller barnvagns -och rullstolsförråd samt cykelförråd. Cykelförråd finns i garaget samt vid Allan Edwalls Gata 4 (där det även finns krokar att hänga upp cyklarna i taket).

Utmed Örnsbergsvägen finns behållare för glas, tidningar samt hushållssopor. På hörnet Allan Edwalls gata/Jakobsdalsvägen
finns också en behållare för hushållssopor. Vid Örnsbergsvägen 9 finns ett soprum för källsortering av matrester, plast, metall och
pappersförpackningar samt ett kärl till batterier.

I Seniorhuset finns det tvättstuga, övernattningslägenhet/lokal, som består av rum och kök. Dessa kan endast bokas av boende i seniorhuset. Bokning av tvättstugan sker med låskolv i en tavla utanför dörren. Bokning av övernattningslägenheten sker via en almanacka som sitter i tvättstugan. Lägenheten kan bokas för högst 3 dygn i följd och hyran är 200 kr/dygn. (kl. 14.00 är bryttid). Den som hyr lägenheten är ansvarig för att den städas. Det är inte tillåtet att ha husdjur i lokalen. Övriga regler finns anslagna i lokalen. I anslutning till lägenheten/lokalen finns wc/duschrum. I

Parkering

Det finns 47 inomhusplatser och 15 utomhusplatser.
Kostnad för garageplats är 1125:- och 750:- för parkeringsplats.
Det finns 11 laddplatser som kostar 1500:- där föreningen sköter fördelningen av dessa.
Apcoa sköter garaget och parkeringsplatser som man får ställa sig i kö hos, alla platser är idag uthyrda.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/1 2025 höjde föreningen avgiften med 4% (uppgift ÅR24)
1/1 2024 höjde föreningen avgiften med 9%. (Uppgift från styrelsen 2024-02-05)
Avgiftsförändringarna behandlas i budgetprocessen under hösten och ev. ändringar av avgiften kommuniceras i november (2024). (Uppgift från styrelsen 2024-02-05)
2023 höjdes avgiften med 4%. (Uppgift från förningens hemsida/mäklarinfo 2024-02-04)
Under 2022 gjordes ingen avgiftsförändring. (Uppgift från års redovisningen för 2023)

Kommunikationer

Nära T-Bana Örnsberg, cirka 2 minuters promenad.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 594 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

Observera att, förutom värme och vatten, så ingår s.k triple-play från Telia med kabel-TV och bredband i avgiften. En reell kostnadsbesparing om cirka 500 kr/månad beroende avtal.

Driftkostnader

550 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/1 2025 höjde föreningen avgiften med 4% (uppgift ÅR24)
1/1 2024 höjde föreningen avgiften med 9%. (Uppgift från styrelsen 2024-02-05)
Avgiftsförändringarna behandlas i budgetprocessen under hösten och ev. ändringar av avgiften kommuniceras i november (2024). (Uppgift från styrelsen 2024-02-05)
2023 höjdes avgiften med 4%. (Uppgift från förningens hemsida/mäklarinfo 2024-02-04)
Under 2022 gjordes ingen avgiftsförändring. (Uppgift från års redovisningen för 2023)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-01-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Jakobsdalsvägen 6, Hägersten

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Örnsberg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5594 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ida Helmerius

Fastighetsmäklare

070-828 08 19

ida.helmerius@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hägersten-Liljeholmen

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Jakobsdalsvägen 6

Drömhem i omtyckt förening – välplanerad trea med både balkong och uteplats!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Jakobsdalsvägen 6, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Ida Helmerius

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev