ÄLSKA ASPUDDEN/ÖRNSBERG!
SNYGG GAVELTREA MED BALKONG I SYDVÄST! HÖGT LÄGE!
Ytterst välplanerad 3 ROK belägen högt upp i modern fastighet med hiss. Stor, social yta med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Ljust och fräscht kök med rejäl matplats i öppen planlösning med angränsande vardagsrum. Utgång till stor balkong i sydväst med sol från tidig lunch till sen kväll. Två bra sovrum med lugna lägen samt bra förvaringslösningar. Rymligt badrum med härlig golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.

LÄGENHETEN:
- Bo högt upp i modern fastighet med stor hiss
- Högt läge skapar såväl ljus som lugn
- Magiskt gavelläge i sydväst
- En stor balkong i soligt sydvästligt läge.
- Underbart sollägen på balkongen. Öppet läge med många soltimmar, sommar som vinter
- Mycket bra, barnvänligt läge i området
- Genomgående bra skick
- Stilfullt kök i mycket bra skick
- Rymligt badrum med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare
- Genomgående parkettgolv i ek samt ljus färgsättning

Bostaden är belägen i Brf Havsörnen som är en stor och stabil förening om 112 lägenheter med moderna fastigheter/byggnader från 2012 och som är lågt belånad (6.968 kr/kvm) samt äger sin mark. I fastigheten/föreningen finns övernattningslägenhet samt föreningslokal. Utöver detta så finns även cykel- och barnvagnsrum samt ett miljörum. Nere i källaren når du bostadens förråd.

FÖRENING:
- Stor förening med god ekonomi, stabil belåningsgrad
- Modern fastighet - Byggår 2012
- Garage i fastigheten. Finns även P-platser. Separata köer
- Underbara, gemensamma gårdsytor med grillar och utegrupper samt lekplats och grönytor för de små
- Övernattningslägenhet
- Föreningslokal för kalas/fest
- Föreningens hus har energiklass B vilket hos flera banker ger möjlighet till ränterabatt på eventuella bostadslån

OMRÅDET:
- Klippbad med flytbrygga, bastuförening och bästa solläget ett stenkast bort
- Bekvämt gångavstånd till T-bana Örnsberg
-Flertalet omtyckta parker på nära avstånd, bl.a. Fågelparken och den mycket omtyckta Aspuddsparken
-Flertalet förskolor på kort gångavstånd, det närmsta på samma gata
-Gångavstånd till underbara Vinterviken med bl.a. restaurang, trädgårdscafé, kajakuthyrning och grönska/bad

Här vid Örnsbergs Strand bor man lugnt och inbäddat med närhet till såväl Mälarbad vid strand, klippa och bastuflotte som Centrum med T-bana och service. Fastighet belägen på lugn återvändsgränd med Mälaren med klippbad i bästa västerläget ett stenkast bort! På kort gångavstånd når man T-bana med centrum. Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Två stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig och välkomnande hall med bra avhängningsyta samt förvaring genom inbyggd skjutdörrsgarderob. Målade väggar i vitt samt parkettgolv i ek.

VARDAGSRUM:
Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning med angränsande kök och dess stora matplats vid stora fönster i väster. Utgång till bostadens soliga balkong i fritt sydvästligt läge, många soltimmar. Målade väggar i vitt samt parkettgolv i ek.

KÖK:
Stilfullt, snyggt kök med rejäl matplats vid stora fönster i väster. Vita skåpluckor (nya/utbytta 2024) med vitt stavkakel ovan diskbänk och arbetsytor i ek (utbytt 2024). Målade väggar i vitt samt parkettgolv i ek. Utrustning: varmluftsugn (2024), fläkt, induktionshäll (2024), mikrovågsugn, diskmaskin (integrerad, 2024), kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd).

SOVRUM 1:
Stort sovrum med riktigt bra förvaringslösningar genom två (!?) inbyggda skjutdörrsgarderober. Stort fönster i soligt söderläge. Målade väggar i ljus ton samt parkettgolv i ek.

SOVRUM 2:
Trevligt sovrum med fönster i två soliga väderstreck, varav ett stort burspråksfönster med härligt djup fönsternisch i söder. Målade väggar i vitt samt parkettgolv i ek.

BADRUM:
Fräscht, helkaklat badrum med vitt storkakel på vägg samt grått klinkergolv. Utrustning: dusch (vägg i glas) handfat med vitt kommodskåp, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme (eldriven), förberett för handdukstork (eldriven).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 21301

Pris (Utgångspris): 5 595 000 kr

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 635 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja. Stor, modern hiss. Barn- och handikappvänlig.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong i gavel med underbart solläge i sydväst. Sol från tidig lunch till sen kväll. Trätrall lämnas.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal via Stockholms Stadsnät som levererar bredband (1000/1000 Mbit/s) och telefoni. Sappa levererar digital-tv. Abonnemang för detta är obligatoriskt och en kostnad på 171 kr/månad gällande detta tillkommer utöver angiven månadsavgift.
För TV har föreningen avtal med Sappa och för bredband Stockholms stadsnät.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Aspudden/Örnsberg

Omgivning

På Jakobsdalsvägen vid Örnsbergs Strand, bor man precis i skarven mellan omtyckta, natursköna Hägerstenshamnen och expansiva och populära Örnsberg. Mycket lugnt läge men på bekvämt avstånd till T-bana (5 min) som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Mälaren når man på kort badrocksavstånd (5 min) med möjlighet till bad, mysigt klipphäng samt härliga grönytor för grillning och solbad.

Här finns även en bra lekplats (Fågelparken). Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" (4 H-gård) och minigolfbana. Man har dessutom nära till diverse service såsom livsmedelsbutik, caféer och restauranger m.m. i Örnsbergs centrum men även härliga promenadstråk med caféer och restauranger vid Vinterviken.

Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, apotek, blomsterbutik, bibliotek, affärer m.m. ligger även det nära. Ett söderlikt caféutbud och restauranger med influenser från såväl Japan, Indien och Thailand.

Det tar endast 15-20 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med trendigt och digert café- och publiv. Med bil tar det cirka 10 min till Skärholmens centrum med 190 butiker eller IKEA/Heron City. Ännu närmare ligger Liljeholmens Galleria med stort utbud av shoppingmöjligheter, rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum.

Vid Örnsbergs strand bor du med ett mycket trevligt och sjönära läge, 300 m till bad. Närheten till Mälaren med sina båtklubbar, badplats, härliga promenadstråk i kombination med City inpå knuten gör detta till ett mycket attraktivt boende.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,853%

Andel av månadsavgift: 0,00853

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

567 609 kr

Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Nettoskuldsättning när andelstal månadsavgift ej finns:
Då andelstal av årsavgift ej redovisas i föreningens registerutdrag, har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknats på bostadsrättens andelstal i föreningen. Vi förutsätter då att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Plomben 2 och har 112 bostadsrätter i tre huskroppar med upphöjd gård och 75 parkeringsplatser varav 60 i eget källargarage.

Stor och mycket stabil förening som amorterar regelbundet, under 2023 har föreningen amorterat 3 500 000 kr och under 2024 2 000 000 och bibehåller en stabil belåningsgrad. Belåningsgraden ligger på 6.773 kr/kvm totalyta enligt ÅR24.

Föreningen äger sin mark och har därför ingen kostnad för tomträtt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 Installation av laddningsboxar för el-bil i garaget. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Ombyggnad undercentral.
2019 Stamspolning, byte av portkod/låssystem.
2020 Installation av 137 solpaneler på taket ovanför Jarl Kulles Gata 1 och Jakobsdalsvägen 14.
2021 Förebyggande statusbesiktning fukt och installation av vattenlarm
2022 Kontroll av el-centraler i samtliga lägenheter
2022 Målning av gångar till garage
2022 Installation av laddboxar
2024 Energideklaration
2024 Spolning av stammar
2024 OVK utfördes

Gemensamma utrymmen

Innergårdar:
Två fina innergårdar finns för föreningen medlemmar.

Barnvagnsrum:
Finns i respektive trapphus

Cykelförråd, 2 st:
Margaretha Krooks Gata och Jakobsdalsvägen

Källsorteringsrum, 2 st:
Jakobsdalsvägen och Jarl Kulles Gata 3

Sopnedkast, 3 st:
Hörnet Jakobsdalsvägen/Margaretha Krooks Gata, Hörnet Jakobsdalsvägen/Jarl Kulles Gata samt på Jarl Kulles Gata 3

Tomglas och tidningar:
Jarl Kulles Gata 3

Övernattningslägenhet och gemensamhetslokal:
Föreningen har en övernattningslägenhet (Jarl Kulles Gata 3) samt en lokal (Jakobsdalsvägen 14) som kan hyras av medlemmarna.

Parkering

Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser, varav 60 st i eget källargarage.
Garageplats kostar 1.000 kr/mån. Parkeringsplats utomhus kostar cirka 500 kr/mån. Separat kö till dessa. Kontakta Aimo Park för mer information. 18 st laddplatser finns i föreningen, tillägg på cirka 200 kr/mån plus elkostnad.
Boendeparkering med taxa 4 på omkringliggande gator.

Kommunikationer

T-bana Örnsberg på kort gångavstånd.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 569 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

Individuell mätning av varmvattenförbrukning tillkommer månadsavgiften.
Ett obligatorisk tillägg för bredband tillkommer med 171 kr/mån.

Driftkostnader

635 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2600 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna samt två barn.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 435 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2014-05-08

Beskrivning: Energideklarations-ID: 601992
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Jakobsdalsvägen 14, vån 4 av 6, Hägersten

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stenkilsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4569 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

070-879 55 53

anders.hagersten@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hägersten-Liljeholmen

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Jakobsdalsvägen 14, vån 4 av 6

TOPPFIN 3:A MED HÖGT LÄGE OCH SOLIG BALKONG!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Jakobsdalsvägen 14, vån 4 av 6, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev