Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 452 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Hägerstensvägen 209, vån 3 av 3

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 452 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Väldisponerad 1:a med balkong i söder!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 30 m2
  • Lägenhetsnummer: 16-2B
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 3 452 kr
  • Driftkostnad: 325 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

ÄLSKA ASPUDDEN/ÖRNSBERG!
KOMMANDE, UNDERBAR 1:A MED TOPPLÄGE OCH BALKONG I SÖDER! ANMÄL INTRESSE REDAN IDAG!
Väldisponerad 1:a högst upp i huset! Lägenheten ligger på central gata med Mälaren ett stenkast bort. Balkong in mot lugn baksida i soligt söderläge. Välplanerat och rymligt kök med all maskinell utrustning samt matplats för 4-5 personer samt helkaklat badrum med golvvärme. Genomgångsläge med fönster i två väderstreck! Här bor du på badrocksavstånd till bryggorna och klipporna i Örnsberg. T-banan går du till på 2-3 minuter.

LÄGENHETEN:
- Toppläge högst upp i fastigheten
- Snygg 1:a med kvadraterna på rätt ställe
- Renoverat kök med full maskinell utrustning samt matplats för 4-5 personer
- Underbart solläge på balkongen. Öppet läge med många soltimmar, sommar som vinter
- Genomgående ljusa ytskikt

OMRÅDET:
- Klippbad med flytbrygga, flytbastu och bästa solläget ett stenkast bort
-Strövområden och grönska endast en kort promenad bort
- Bekvämt gångavstånd till T-bana Örnsberg
-Gångavstånd till underbara Vinterviken med bl.a. restaurang, trädgårdscafé, kajakuthyrning och grönska/bad

Fastighet belägen centralt med T-bana med centrum endast ett par minuter bort. Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Två stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig och välkomnande hall med direktvy vidare in mot allrum och kök. Ljusmålade väggar samt praktiskt och snygg golv.

ALLRUM:
Stort, härligt rum med fönster samt utgång till balkong mot lugn baksida i söder. Laminatgolv i ek samt ljusmålade väggar. Förvaring genom två större originalgarderober.

KÖK:
Snyggt renoverat kök (cirka 2021) i ljusa toner med vitt kakel ovan diskbänk och arbetsytor i svart laminat. Fönster i norr. Plats för 4-5 personer. Ljusmålade väggar samt praktiskt och snygg golv. Utrustning: gashäll, varmluftsugn (rostfri) fläkt, kombinerad kyl/frys (integrerad), diskmaskin (integrerad).

BADRUM:
Stilfullt, helkaklat badrum med mörkt klinkergolv samt väggar klädda i vitt kakel. Vädringsfönster. Utrustning: handfat, badkar, toalett, golvvärme (eldriven).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 30 m2
Lägenhetsnummer: 16-2B
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 325 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong mot lugn baksida i soligt söderläge.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat en gruppanslutning avseende bredband 100/100 till en kostnad om förmånliga 165 kr/månad. Denna summa ingår i den redovisade månadsavgiften. Leverantör Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden/Örnsberg

Omgivning

Här bor man på bekvämt avstånd till T-bana som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Mälaren ligger precis nedanför huset. Där finns också Örnsbergs båtklubb med möjlighet till båtplats och uppläggning av kajak. Man har dessutom nära till diverse service såsom livsmedelsbutik, bageri och restauranger m.m. i Örnsbergs centrum men även härliga promenadstråk med caféer och restauranger vid Vinterviken. Även möjlighet för bad, mysiga klipphäng samt härliga grönytor runt hörnet.

Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum nås på bekvämt avstånd.

Det tar cirka 15-20 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,91057%
Andel av månadsavgift: 0,0491057

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

317 910 kr
Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Manteln 6 bildades 2001 och ligger på Hägerstensvägen 207 och 209.

Föreningen består av 19 lägenheter och 1 lokal. Lokalen hyrs ut som förråd.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Belåningsgraden ligger på 11.112 kr/kvm enligt ÅR23/24, totalt 7.034 milj.
Föreningen följer en amorteringsplan som beslutades våren 2022.

Föreningen amorterar löpande, varje kvartal samt har vid tillfällen gjort avbetalningar på lån. (Uppgift från styrelsen 2025-01-27)

Observera att föreningen har brutet räkenskapsår.

Föreningen accepterar delat ägande, t.ex barn och förälder.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022-2024 Vi har bl.a bytt värme & elcentral, köpt nya sopkärl samt skydd till dessa. Snarare investerat i underhåll än renoveringar. (Uppgift från styrelsen 2025-01-27)
2023 Ytterligare en tvättmaskin installerad
2023 Nytt sopkärl
2022 Ny tvättmaskin och torkskåp
2021 OVK
2021 Nytt torkskåp och tvättmaskin
2018 Ommålning gemensamma utrymmen
2016 Två nya tvättmaskiner
2014-2015 Installation fiberbredband
2012-2013 Byte av torktumlare och tvättmaskin
2012-2013 Renovering fönster
2012-2013 Renovering balkonger
2007 Renovering tvättstuga
2006-2007 Byte av elstigar samt elservis
2006-2007 Stambyte
2005 + 2008 + 2016 Dränering husgrund
2004 Installation fjärrvärme
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2026 Fasadrenovering
2027-2028 Fönsterrenovering (inkl balkongdörrar)
(Uppgift från styrelsen 2024-04-09 + 2025-01-27)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga

Parkering

Boendeparkering på gatan enligt taxa 4 (500kr/mån).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2024-09-01
Detta för att förebygga en stabil kassa samt backa upp några större kommande utgifter för underhåll av fastigheten.
(Uppgift från styrelsen 2025-01-27)

Kommunikationer

T-bana Örnsberg på några minuters promenad.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 452 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg
Gruppanslutning bredband 100/100 ingår i månadsavgiften.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr/månad.

Driftkostnader

325 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med en vuxen.

Avseende stadsgas så tillkommer en kostnad om cirka 300 kr/månad utöver ovan angivna kostnader.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2024-09-01
Detta för att förebygga en stabil kassa samt backa upp några större kommande utgifter för underhåll av fastigheten.
(Uppgift från styrelsen 2025-01-27)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda: 222 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 218 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Hägerstensvägen 209, vån 3 av 3, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3452 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden/Örnsberg, Stockholm
Hägerstensvägen 209, vån 3 av 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning