Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 486 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Fastlagsvägen 2

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 486 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren 2:a med högt, fritt läge och balkong med grönskande utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 122
  • Byggnadsår: 1996
  • Månadsavgift: 4 486 kr
  • Driftkostnad: 541 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till en ljus och luftig 2:a med ett lugnt och attraktivt läge mellan Aspudden och Midsommarkransen! När du kliver ut på den trevliga balkongen möts du av ett högt insynsskyddat läge med grönskande omgivningar. Bostaden präglas av en social öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum samt vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vidare finner du ett ljust sovrum med gott om förvaring, stilrent helkaklat badrum samt en hall med bra förvaring och en mindre arbetsplats. Addera sedan ett hus med hiss med perfekt läge på en lugn gata, utan påtaglig trafik precis utanför vilket gör detta till ett boende som har allt man kan önska och mer därtill!

På frågan vad säljaren uppskattar mest med sitt boende finns det mycket att berätta. När man kliver in i lägenheten möts man av ett lugn när man tittar mot balkongen och ser träden. Att kunna se de olika årstiderna, från att det inte finns några löv och man ser takåsarna till att det är full grönska på träden. De fina materialvalen i badrum och kök gör det härligt att laga mat och njuta av "spakvällar" i badrummet. Öppna sociala ytor gör att det känns hemtrevligt!

BRF Midsommarhöjden är en familjär och stabil förening som erbjuder sina medlemmar både bredband, tv-kanaler (basutbud) och telefoni inkluderat i avgiften. En aktiv Facebookgrupp där grannar hjälper varandra. Det finns även parkeringsplatser och extra förråd att hyra.

Fastigheten ligger ett stenkast från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Mäklaren kan varmt rekommendera kvarterskrogen/vinbaren Bar Libertin. Där serveras rätter som inte lämnar någon besviken. På samma gata, lite längre ned, ligger relativt nyöppnade Coop Extra. På några minuters gångavstånd finns även populära Fabelbar, som förgyller Aspudden ytterligare, med sin trevliga atmosfär och goda mat. Här finns även Bonne Femme, Bokhandeln, burgarstället Mums, pizzeriorna EPA samt Vår Pizza samt mkt annat. Nu har även spännande Bio Aspen startat sin verksamhet med en kvartersbio med bar och restaurang. Denna nås på bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/)

Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och för att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig entréhall med direktvy in mot det stora vardagsrummet med fönster och utgång till balkong. Bra förvaring bakom garderobsdörrar. Mörkt klinkergolv samt målade väggar.

VARDAGSRUM:
Rejält och luftigt vardagsrum med stora stora fönster samt utgång till balkong i nordväst med kvällssol. Öppen planlösning mot kök och dess naturliga matplats. Parkettgolv i ask samt målade väggar.

KÖK:
Praktiskt, väldisponerad köksdel med bra förvaringslösningar. Vita skåpluckor med bänkskiva och stänkskydd i sten. Matplats för 6-8 personer vid härligt gavelfönster i nordväst. Den öppna planlösning möjliggör riktigt stora sittningar. Parkettgolv i ask samt målade väggar.
Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med härlig gavelfönster i nordost. Parkettgolv i ask samt målade väggar. Bra förvaring genom garderober.

BADRUM:
Stilrent, helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme. Två nyanser av grått med mörkgrått kakel på väggar och ljusgrått klinkergolv.
Utrustning: dusch, handfat med kommod och spegelskåp, toalett, handdukstork (VA), tvättmaskin samt golvvärme.

ÖVRIGT:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 122
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1996
Driftkostnad: 541 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja. Stor, modern hiss. Barn- och handikappvänlig.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt registerutdrag är denna bostad 49,5 kvm och ovan uppgift är avrundad till närmaste heltal.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har förnyat avtalet med Com Hem. Från den 1 januari 2016 ingår digital-tv bas, bredband 100/10 och ett grundabbonemang på telefoni bas i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden/Midsommarkransen

Omgivning

Aspudden är en av Stockholms mest eftertraktade pärlor, ett levande och charmigt område där storstadspulsen möter småstadskänsla. Här bor du med Mälarens vatten som granne, gröna parker runt hörnet och city inom några minuter med tunnelbanan. Det som gör Aspudden unikt är dess karaktär med vackra sekelskifteshus, lummiga gator och ett rikt lokalt utbud av caféer, restauranger och småbutiker. Området lockar en härlig mix av barnfamiljer, kreativa själar och stadsälskare som söker det bästa av två världar: lugnet i en trygg stadsdel och närheten till Södermalm, Hornstull och Liljeholmen.

För den som gillar natur och friluftsliv finns Vinterviken och Trekanten på gångavstånd, perfekta för picknick, bad eller en löptur i grönskan. Aspuddensparken med lekplats, djur och grönområden, är ett självklart utflyktsmål för både stora och små.

Kommunikationerna är utmärkta, tunnelbanan tar dig till T-Centralen på cirka 10 minuter och flera busslinjer trafikerar området. För cykelpendlare är det dessutom smidigt att ta sig fram via de fina cykelvägarna längs vattnet.

Med sin starka gemenskap, sitt kulturarv och sin naturnära charm är Aspudden ett område att trivas i länge. Det här är inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva i.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,98330

Pantsättningsavgift

473 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

241 977 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen registrerades 1995-01-30. Fastigheten byggdes 1996. Föreningen består av 1 flerbostadshus.
Föreningen upplåter 26 lägenheter, samtliga med bostadrätt.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt.
Nytt tomträttsavtal fr o m januari 2025. Avgiften blir 318 000kr jämfört med121 000kr 2024. 40% av höjningen på 197 000kr kommer att belasta 2025. En ökning med 79 200kr för 2025 (tot 200 200kr)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024
- Hägerstens församling har installerat laddstolpar till våra p-platser
- En besiktning av byggnadens tak är utförd. Taket är i gott skick.
- Ett antal fönsterbleck har renoverats
- Ommålning av grå betongvägg mot Vallfartsvägen. Även lagt på ett nytt klotterskydd.
- Två träd på tomten mot Vallfartsvägen har tagits bort.
- Träd och buskar på parkeringen som ägs av Svenska Kyrkan har tagits ner
- Ny torktumlare har installerats i tvättstugan.
- Efter en uppföljning av den nya fjärrvärmecentralen så har varmvattentemperatur och värme justerats

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderättet till ett källarförråd.

I föreningen finns det gemensam tvättstuga samt cykelförråd.

Parkering

Förening med flertalet (14 st) P-platser som kostar cirka 400 kr/månad, separat kö. För närvarande kö.

Områdesparkering Taxa 4

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna för 2024 höjdes med 10%
Avgifterna för 2025 sänktes med 5% (uppgift ÅR24)

Vägbeskrivning

Nära gångavstånd till T-bana Aspudden.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 486 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår, förutom värme och vatten, även bredband och basutbud kabel-TV. Detta innebär en reell kostnadsbesparing om cirka 350-500 kr/månad.

Driftkostnader

541 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2523 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 418 kr
Försäkring: 123 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna för 2024 höjdes med 10%
Avgifterna för 2025 sänktes med 5% (uppgift ÅR24)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-22
Besiktningsman: Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik
Beskrivning: Energideklarations-ID: 949878
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fastlagsvägen 2, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4486 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden/Midsommarkransen, Stockholm
Fastlagsvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning