Månadsavgift: 4 460 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Farsta

Värmlandsvägen 9B

Se på karta

Månadsavgift: 4 460 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastisk lägenhet om tre rum och kök med stor, ljus och underbar uteplats med radhuskänsla!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m²
Lägenhetsnummer: 501
Byggnadsår: 2011
Månadsavgift: 4 460 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 4
Hiss: Ja

Välkommen in i denna lägenhet om 74 kvadratmeter! Bostaden utgörs av tre rum och kök som tillsammans bildar en barnvänlig och perfekt planerad bostad med öppen planlösning samt en radhuskänsla.

Lägenheten bjuder på öppna, sociala och trevliga ytor mellan kök och vardagsrum tack vare den öppna planlösningen. Vid middagsbordet får det plats för ca åtta middagsgäster vilket gör detta hem till en given punkt för sammanställningar. Den maskinella utrustningen består av spis, frys, kyl, fläkt och diskmaskin. Vardagsrummet är rymligt, trevligt och välplanerat med stora fönster, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp. Det som gör denna bostad unik är dess två uteplatser, en stor med gräsmatta från vardagsrummet och en mindre från sovrummet. Två sovrum samt mycket förvaringsmöjligheter bakom garderober. Helkaklat modernt badrum med dusch.

I Farsta bor du i populära, omtyckta och trivsamma kvarter. Farsta Centrum ligger inom gångavstånd och farsta simhall finns en promenad bort. Här finns även förskola, bra kommunikationer, fotbollsplan, köpcentrum och butiker vilket gör livet enklare för hela familjen!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare klädförvaring bakom skjutgarderober. Ljusgrå väggar och genomgående parkettgolv.

KÖK
Stilrent kök med vita skåpsluckor och mörkt kakel ovan arbetsbänk i mörk laminat. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Maskinellt utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med keramikhäll och fläkt. Matplats för cirka 8 middagsgäster vilket skapar detta hem till den perfekta platsen för middagsbjudningar. Ljusgrå väggar.

VARDAGSRUM
Ordentligt med plats för både en stor soffgrupp, tv-bänk samt byrå/bokhylla. Härifrån tar du dig ut till lägenhetens underbara uteplats med en större gräsplätt som vetter i sydvästligt läge med sol från lunch till kväll. Här ryms såväl matbord, loungegrupp eller varför inte solstolar för den som önskar. Ljusgrå väggar.

TVÅ SOVRUM
Två lättmöblerade sovrum, varav det ena med plats för dubbelsäng samt byrå och nattduksbord. Härlig kulör på väggarna.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Wc, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt överksåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 501

Byggnadsår: 2011

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd,

Tv/Internetanslutning

Telia som operatör för Kable-TV och bredband med en hastighet om 250 Mbit och TV-paket Lagom.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation; Mekanisk frånluft.
Uppvärmning sker med värmepump som har värmeåtervinning och tillskott av fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

Farsta är en populär söderort till Stockholm. Här finner du ett rikt friluftsliv i härliga grönområden och strandpromenader vid sjöarna Magelungen och Drevviken. Med härliga klipp- och strandbad och möjlighet till fiske. På vintertid plogas isen på sjöarna så att man kan åka skridskor. Ågesta friluftsområde är ett välbesökt område med ridskola, motionsspår, längdspår vintertid och Ågesta golfbana. I Farsta finns både simhall och idrottsplats samt ridskola.

Gångavstånd till Farsta centrum med ett stort utbud med ca 150 butiker i gallerian, restauranger, banker, apotek, systembolag och bra kommunikationer mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,29575%

Andel av insats: 0,012957

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

BRF Medaljen är en äkta bostadsrättsförening med 88 lägenheter i Stockholm, inga hyresrätter. Föreningen bildades år 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening.

Föreningen godkänner delat ägandeskap.

Föreningen äger fastigheten med tomträtt, tomträttsavtal omförhandlas 1 okt 2028.

För mer info se föreningens hemsida: www.brfmedaljen.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 - Målning dörrar cykelförråd
2018 - Lekplats byte av sand och översyn av lekredskap
2020- Besiktning taksäkerhetsutrustning, infästningar dekorationsplåtar på balkonger, lekplats, byte av leksand, oljning av trädetaljer
2020 - Fasadspolning vit färg, nya elstolpar
2021 - Stamspolning, nya passagesystem.
2022 - Ny gård, ny gräsmatta, nya blommor och växter längs 7 A, B, C vilket gett en mycket vackrare och fräschare gård för alla boenden och besökare. Lekplats byte av leksand samt översyn av lekredskap
2023 - Målningsarbeten, källargång väggar och golv, betongsocklar, träfasader exkl balkonger. Obligatorisk ven la onskontroll, OVK Besiktning taksäkerhet

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2023:
2024 Lekplats, Energideklara on, 60 tkr
2025 Målning träpaneler balkonger 220 tkr
2026 Värmecentral, tvä stugor, målningsarbeten, 1400 tkr
2027-2033 Rensning vent-kanaler, Fasadmålning, Byte av reglerutrustning vent. mm 7200 tkr

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen som innehavaren kan nyttja;
Tvättstuga
Källarförråd
Cykelförråd
Barnvagnsförråd

Parkering

Antal P-platser: 56 varav 10 med laddmöjlighet för elbil ansök hos styrelsen.
Antal MC-platser: 4 ansök hos styrelsen (kö kan förekomma)
Kostnad P-plats: 325 kr/mån, laddplatser 545 kr/mån + el-avgifter (ej lgh-avg)

För närvarande finns det inga lediga p-platser. (Avstämt med styrelsen 2023-12-14)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Eventuella avgiftsförändringar tas i samband med budgetarbetet som startar under november. Det som i stort sett behöver justeras är el och VA. (enligt styrelsen 241027)

Kommunikationer

Mycket bra kommunikationer inom några minuters promenad till T-banestationen Farsta centrum. Flera busslinjer som tar dig till exempelvis Haninge, Högdalens c och Huddinge. Vid Farsta Strand en station bort nås P-tåget. Med bil åker man ut på väg 73 ca 10 minuter till stan.

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 460 kr

Värme ingår i avgiften.

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften med 200 kr/månad.
Kostnader tillkommer för förbrukning av El, kallvatten och varmvatten, debiteras efter förbrukning.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Eventuella avgiftsförändringar tas i samband med budgetarbetet som startar under november. Det som i stort sett behöver justeras är el och VA. (enligt styrelsen 241027)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-02-13

Besiktningsman: Per-Erik Stålhandske, Green Consulting AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Värmlandsvägen 9B, Farsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sunnemobacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4460 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

070-898 99 93

selma.fazlic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Värmlandsvägen 9B

Fantastisk lägenhet om tre rum och kök med stor, ljus och underbar uteplats med radhuskänsla!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Värmlandsvägen 9B, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev