Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 650 000 kr
Månadsavgift: 2 800 kr/månad
Enskededalen

Täppgränd 7

Pris (Utgångspris): 
2 650 000 kr
Månadsavgift: 2 800 kr/månad

Rymlig tvåa med solig balkong där föreningen äger marken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 1218
  • Byggnadsår: 1982
  • Månadsavgift: 2 800 kr
  • Driftkostnad: 649 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja

Ljus och välplanerad tvårummare med stor potential och möjlighet att skapa ett hem helt i din egen stil. Den generösa planlösningen passar både paret som vill bo rymligt och den lilla familjen – eller kanske dig som önskar ett extra rum, då planlösningen möjliggör en mini-trea.

Bostaden ligger i ett lugnt och insynsskyddat läge med hiss i huset och en stor balkong i soligt söderläge – perfekt för dig som vill njuta av många soltimmar. Här finns gott om utrymme att skapa din egen oas, både ute och inne. Det rymliga vardagsrummet erbjuder flexibel möblering och har direkt utgång till balkongen. Köket har en trevlig matplats med plats för flera, och tack vare den goda storleken ges möjlighet att uppgradera och anpassa efter egna önskemål. Sovrummet är lugnt beläget och rymmer både dubbelsäng och förvaring. Utöver detta finns en praktisk klädkammare som kan nyttjas som hemmakontor, barnrum eller extra förvaring – valet är ditt. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.

Stor och stabil förening som äger marken samt har ordning och reda på finanserna samt låga lån. Läget är bekvämt med närhet till tunnelbana, ICA, 7-eleven, matställen, bibliotek, simhall med mera. Någon minuts promenad ifrån bostaden börjar Nytorps Gärde som tar en vidare bort till Nackareservatet med flertalet löpspår, badsjöar och stora skogsområden. Barnvänligt område med flertalet förskolor en kort promenad bort. I Slakthusområdet planeras det dessutom för ytterligare bostäder, handel, kontor och verksamheter. För den som vill ta sig in till T-centralen tar resan endast ca 12 minuter med tunnelbanans gröna linje. Med bil når du snabbt och enkelt de större påfartslederna. Detta är helt enkelt ett område att stortrivas i.

Ett perfekt boende för dig som vill skapa ditt eget drömhem från grunden. Välkommen att anmäla dig till visningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 1218
Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 649 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal med Bahnhof för internet 1000/1000.
Föreningen har också gruppavtal med Tele2 för TV med basutbud.
För Bredband / TV tillkommer en obligatorisk avgift på 299 kr per månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och från- och tilluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,79168%
Andel av månadsavgift: 0,0075558

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Det finns 114 lägenheter i föreningen varav 30 kedjehus och 84 lägenheter i portuppgångarna. 11 av dessa är hyresrätter. Det finns även 5 lokaler i föreningen.
Föreningen tog över fastigheten från Svenska Bostäder i februari 2008. Grangården omgärdas av två längor låghus och två längor höghus om fyra våningar. Fastigheten beskattas som privatbostadsföretag (äkta). Föreningen äger marken.

Se även föreningens egna hemsida för mer information.
http://www.dalen10.se/
Juridisk person godkännes EJ.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008 Tvättstugan renoverades
2009 Stammarna spolades
2009 Trappuppgångar, entréer, dörrar och lås renoverades/byttes ut
2010 Byte av undercentral
2010 Byte av armaturer på loftgångarna och i trapphusen
2010 Förbättring av belysningen på gården
2010 Fasadmålning av tvättstuga och träfflokal
2010 Träfasaderna på låghusen målades
2010 Låghusens förrådsdörrar byttes ut
2010 Staket målades
2010-2011 Installation av fibernätet (100 Mbit) i hela fastigheten
2010-2011 Alla fönster, utom takfönstren i låghusen, renoverades och målades 2011 Nya hissar i alla portuppgångar
2010-2012 Radonmätning och åtgärder utfördes
2012 Takfönstren i låghusen byttes ut
2012-2013 OVK
2012-2013 Översyn av gården, inklusive lekplatser, träd och buskar
2014 Renovering av träfflokal
2014 Renovering av lekplatserna
2014 Nya maskiner till tvättstugan
2015 Spolning av stammar
2015 Brandbesiktning genomförd
2015 Ny belysning och målning i gångtunnel
2016 Renovering av äldreboende
2016 Gick med i samfällighetsförening för sopsuganläggning
2016 Nya cykelställ vid T15 och T11
2016 Relining avlopp låghus
2016 Reningssytem installerad till elementvatten
2016 Renovering Parkering och Garage
2017 Ny trappa till rutchkanan på gården
2017 Uppgradering av bredband till 1000/1000 Mbit
2017 OVK besiktning
2017 Rensning stuprör
2017 Ny belysning på gården
2018 Uppdaterade ventilationsanläggningar med nya styrenheter i höghusen
2019 Renovering och målning av taken på alla fastigheter
2019 Målning av fasad som vätter mot garage/parkering
2019 Hyrbil på parkeringen, Sunfleet , M
2021 Plantering av flertalet träd på gården och utanför
2021 Installation av hjärtstartare vid tvättstugan
2021 Ny inredning till träfflokalen
2021 Installation av 20 st Laddstolpar för elbilar, 11 kw, och 2 st 22 kw ( 6 uppe, 16 nere )
2022 Alla portar är ommålade på alla plan
2022 Alla plan är fogade med fogmassa på sidorna för att förhindra rinningar
2022 MPG renovering av äldreboendet och konvertering till bostäder
2022 Investering i bergvärme , Nya FTX aggregat och förmodad Kyla
2023 asfaltering efter bergvärmeprojektet
2023 återställande av gårdens grönytor efter bergvärmeprojektet
2024 Tak: Takvvattning, hängrännor, stuprör,
2024 Ventilation: Ventilationssystem, aggregat, Bergsvärme
Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget. (2025-06-10)

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, tvättstuga och samlingslokal för t ex fester och kalas.

Parkering

Föreningen har eget garage med 45 parkeringsplatser i garaget samt 4 MC platser och 42 platser utomhus på garagetaket varav 10st har eluttag för motorvärmare och totalt 22 st laddstolpar för elbilsladdning, varav 2 st är snabbladdare..

Det finns också två platser under skärmtak vid sidan av garaget.

Styrelsen kan närsomhelst omfördela garageplatser eller flytta på bilar och säga upp platser utefter att behoven förändras för de boende.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2025-06-10)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 800 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
För Bredband / TV tillkommer en obligatorisk avgift på 299 kr per månad.

Driftkostnader

649 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 150 kr
Bredband & TV: 299 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2025-06-10)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 169 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-02
Besiktningsman: Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Täppgränd 7, Enskededalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2800 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 29 juni
Öppen visning

Täppgränd 7, 121 33 Enskededalen
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Måndag 30 juni
Öppen visning

Täppgränd 7, 121 33 Enskededalen
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Täppgränd 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning