Sulitelmavägen 11

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 42 m²

Lägenhetsnummer: 2

Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 275 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerfamiljshus

Fiber indraget, tecknas separat.

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer, självdragsventilation. 2+1-glas med karmar och bågar.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Traneberg

Natur & fritid
Traneberg ligger naturskönt vid Mälarens strand och bjuder på lummiga promenadstråk, strandnära badplatser och småbåtshamn – en perfekt kombination av vattennära trivsel och lugn stadsnatur.
Promenad-, jogging- och picknickvänliga områden som Alviks strand och Tranebergsskogen finns nära till hands, och närhet till Judarskogens naturreservat ger ytterligare möjligheter till friluftsliv.
Området har också lekplatser, fotbollsplaner, motionsslingor och småbåtshamn – perfekt för barnfamiljer och fritidsaktiva.

Kommunikationer
Från Alviks Torg, strax intill Traneberg, har du utmärkta kommunikationsmöjligheter med grön tunnelbanelinje, Tvärbana, Nockebybanan (spårvagn) och flera busslinjer. Resan till Stockholms central tar ca 10 minuter.
Direkt buss från Alvik till Bromma flygplats som tar cirka 15 minuter – toppen för den som reser.

Service, mataffärer & näringsliv
I närområdet finns praktiska vardagslösningar såsom ICA på Alviks Torg, Coop Nära längs Tranebergsvägen och ett brett utbud av caféer, restauranger (t.ex. Sjöpaviljongen vid vattnet), blombutik, apotek och bageri på Alviks Torg.
För större shopping- och servicebehov ligger Bromma Blocks helt nära – en modern galleria med cirka 80 butiker, delikatessbutiker och restauranger.

Skolor & förskolor
Förskolor finns direkt i området, exempelvis Förskolan Sagoberget i Alviks hjärta med Reggio Emilia-inspirerad verksamhet för barn 1–6 år.
Kommunala alternativ som Förskolan Svartviksslingan 47 och Förskolan Osmundsvägen 6 ingår i Alviks förskoleområden. Dessa satsar på teman som hållbar framtid och ligger nära grönområden.
I Alvik finns även Alviksskolan, en grundskola, vilket gör området särskilt familjevänligt.

Områdets karaktär & upplevelser
Traneberg är en lugn och trygg stadsdel med tydlig småstadskänsla trots sin närhet till innerstaden – perfekt för barnfamiljer och de som uppskattar grönska och harmoni.
Den arkitektoniska prägeln kommer från 1930– och 1940-talets funkisperiod, vilket bidrar till en ljus och tidstypisk charm, kompletterad av inslag av modernare byggnation.

Andel i föreningen: 0,67745

588 kr

520 366 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Förening bildad 2016 och tog över huset 2025 med 15 st lägenheter (varav 13 är BRF-lägenheter) samt 1 st BRF-lokal. 12 ordinarie lägenheter och 3 st nya under ombyggnad i souterrängplan. Föreningen har ett dolt kapital i form av 2 hyreslägenheter.
Fastighetens nuvarande tomträttsavgäld uppgår till 42 800 kr och löper till och med 2027-10-01 med tioåriga avgäldsperioder. Varje medlem ansvarar själv för det s k Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

Utförda renoveringar i föreningen:
1971 Inreddes del av vinden till fastighetsförråd och hobbylokal, senare ihopbyggd till lokal.
2000 Takrenovering
2003 (ca) Balkongerna renoverade
2005 Nya avloppsledningar
2005 Undercentral för fjärrvärme bytt.
2008 Ny tvättmaskin
2010 Nytt torkskåp
2012 Ny torktumlare
2019 Fönster och balkongdörrar utbyta till nya
Fasaderna renoverade, årtal oklart.
OVK är utförd och giltig till 2027-07-29

Kommande renoveringar i föreningen:
3 nya lägenheter byggs i källaren
Nuvarande 1-fas som skall uppgraderas till 3-fas
Uppfräschning av entrér/portar, stenläggning samt belysning.
Uppfräschning av sopskåp och utemiljöer
Radonmätning görs när lägenheterna i källarplan är färdigställda

Mer information finns i ekonomisk plan, föreningen fonderar 1,5 mkr för kommande underhåll (besiktningsmannens rekommendationer) 10 år i samband med bildandet. Att läsa ur ek.plan "Efter vidtagna åtgärder bedöms den tekniska statusen vara mycket god"

Tvättstuga, källarförråd samt gemensamma gröna ytor

Boendeparkering råder i området, 500kr/mån. Tecknas via Stockholm Stad.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar, kontroll 3/9 2025.

2 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 357 kr

I avgiften ingår värme och vatten

275 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnaderna ärschabloniserade p g a tomställd bostad.

El: 150 kr

Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftshöjningar, kontroll 3/9 2025.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 245 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.