Kinnekullevägen 30A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 412

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 514 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

Obligatoriskt tillägg för fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Traneberg

Välkommen till Traneberg – en grön och trivsam stadsdel i hjärtat av Bromma, känd för sin charmiga 1930-talsarkitektur, närhet till vatten och natursköna omgivningar. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med både stadens bekvämligheter och naturens stillhet inom räckhåll.

Natur och rekreation

Traneberg är ett paradis för den som uppskattar närhet till natur och friluftsliv. Med Mälarens strandpromenader, flera badplatser, mysiga bryggor och Tranebergs strand runt knuten är det enkelt att ta ett morgondopp, kvällspromenad eller paddeltur. I närheten ligger även populära Åkeshovs sim- och idrottshall, samt Judarskogen – ett naturreservat med elljusspår och grillplatser.

Kommunikationer
Området är mycket välförbundet med resten av Stockholm. Från Alviks Torg, som ligger inom promenadavstånd, tar du dig enkelt vidare med tunnelbana (gröna linjen), tvärbana och flera busslinjer. Till T-Centralen tar det cirka 12 minuter. Perfekt för dig som vill ha lugn hemmamiljö men smidig pendling till stan.

Service och bekvämligheter
I närområdet finns flera caféer, restauranger, mataffärer och annan service. För ett större utbud är det nära till Bromma Blocks, med ett brett shoppingutbud, och Alviks Torg med bland annat apotek, systembolag, banker och gym.

Skolor och barnomsorg
Traneberg är populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna läge och det goda utbudet av förskolor och skolor. Området har flera kommunala och fristående alternativ, både på förskole- och grundskolenivå.

Bebyggelse och känsla
Området präglas av låg bebyggelse i klassisk 1930-talsstil, med välhållna bostadsrättsföreningar och gott om grönområden mellan husen. Här råder en trygg, lugn och inbjudande atmosfär där grannar ofta känner varandra.

Sammanfattning:
Traneberg är ett av Brommas mest eftertraktade områden för den som söker naturnära boende med närhet till stadsliv. Här får du en harmonisk vardag med Mälaren runt hörnet och allt du behöver inom räckhåll

Andel i föreningen: 4,0814%

Andel av månadsavgift: 0,0467

Beräknad på andel av årsavgift

588 kr

395 947 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Förening bildad 2017. 19 lägenheter varav 2 hyresrätter kvar. Föreningen har också 2 st lokaler, varav en hyrs ut och en skall konverteras till två bostäder (bygglov sökt). Totala bostadsytan uppgår till 881 kvm. Föreningen innehar fastigheten Högklippan 2 med tomträtt och tomträttsavtalet löper till 1/1-26.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Ny tvättmaskin samt torkskåp
2017 - OVK, Ventilationskontroll
2017 - Stamspolning
2011 - Fönsterrenovering
2011 - Radonmätning med godkända värden
1986 - Fasadrenovering
1986 - Balkongrenovering
1986 - Stambyte elstigar
1980 - Takrenovering
Huvudstammarna för bad och kök är i huvudsak från byggnadsåret 1936. Övriga V/A installationer till största del från ombyggnadssåret 1986.

Kommande renoveringar i föreningen:
Renovering av fönster till gemensamma utrymmen samt plåtarbeten på taket

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 082 kr

I avgiften ingår värme och vatten

514 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 175 kr

Försäkring: 100 kr

Bredband: 154 kr (obligatorisk)

Avbetalning installation: 85 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 202 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 199 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-23

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.