Månadsavgift: 7 163 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bromma

Nockebyvägen 48

Se på karta

Månadsavgift: 7 163 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Spatiös tvåa med högt och fritt läge

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 71,5 m²
Lägenhetsnummer: 231
Byggnadsår: 1999
Månadsavgift: 7 163 kr
Driftkostnad: 2 456 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja

Generösa tvåa med mycket bra förvaring, fönster i flera väderstreck samt rymliga rum och stor balkong i söderläge.

Lägenheten ligger i populär och välskött 50+ förening. Föreningens tomt och hus vetter emot allmänning med närhet till både Nockeby Torg och Höglandstorget. Husen är byggda 1999 med hiss och är moderna vilket betyder välisolerat och tyst, stora härliga fönster som släpper in mycket ljus oavsett tid på dagen, stort praktisk badrum med TM/TT och en stor balkong i rätt väderstreck. Ett perfekt boende för er som vill bo lugnt men ändå ha nära till både service, natur och kommunikationer.

Nockeby Torg erbjuder allt vad som behövs för en praktisk vardag. Här finns livsmedelsaffär med posthantering, apotek, skräddare, skomakare, kemtvätt, blomsteraffär, frisör, pizzeria, grill samt klädesaffär. Spårvagnen "12:an" ligger en kort promenad bort, oavsett om du går till Nockeby Torg eller Höglandstorget. Söker du lugn och ro stannar du i området med alla sköna promenadstråk och närheten till Mälaren. Sommartid når man lätt Ängbybadet, Solviksbadet, badet på Kärsön, Drottningholm eller andra spännande utflyktsmål. Längtar du efter stadens puls med aktiviteter, kultur och shopping tar du dig in till city på drygt 30 min.

Förhandsvisningar kan ske efter ök så hör gärna av er redan nu.

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket välplanerad stor tvåa med "villakänsla" som med enkelhet kan göras om till en 3:a om man så önskar.

Rymlig och välkomnande entréhall med kapphylla och plats för hallbyrå. Hela lägenheten har genomgående parkettgolv. Stort, ljust vardagsrum med öppen planlösning mot matsalsdel. Här finns möjlighet att dela av om ytterligare rum önskas. Sällskapsytorna med sina stora fönsterpartier andas ljus och rymd. Här återfinns en stor balkong med söderläge mot grönskande skog.

Köket är stort och ljust och här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. I köket ryms också matbordet med plats för familj och vänner. Mellan kök och matsalsdel finns praktisk skjutdörr. Trevligt att kunna stänga igen till köket om man vill sitta i matsalsdelen och slippa se in i köket. Från köket finns utgång till den mysiga balkongen i perfekt söderläge och som sommartid bjuder på härlig sol och blir ett extrarum den varma årstiden. Här sitter man gärna och dricker sitt eftermiddagskaffe eller bara sitter och njuter av fågelkvitter och natur.

Badrum, sovrum och klädkammare är placerade längre in i lägenheten för lite mer privat känsla.

Sovrummet är mycket väl tilltaget och här finns plats för både säng och arbetshörna, kanske en skön fåtölj i ett hörn? Fem stycken inbyggda garderober sköter förvaringen och fönster i två väderstreck gör att rummet känns ljust och luftigt.

Helkaklat badrum med gott om svängrum. Det stora fönstret släpper in härligt ljus och det är skönt att kunna vädra. Här finns stor duschplats och en arbetsbänk med plats för såväl tvättmaskin som torktumlare. I hallen utanför badrummet finns en stor klädkammare.

Till lägenheten hör ett stort förråd som finns i källaren (6.4 kvm med 3.1 m i takhöjd). Även en fullt utrustad tvättstuga med alla bekvämligheter finns att tillgå på källarplan på 48:an.

Ett alltigenom praktiskt och trivsamt boende i lugna trygga omgivningar samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 71,5 m²

Lägenhetsnummer: 231

Byggnadsår: 1999

Driftkostnad: 2 456 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal är tecknat med ComHem om TV Medium 8 Favoriter och bredband Medium 50/10. Avtalets innehåll avser samtliga lägenheter i föreningen. Kostnaden ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet. Föreningen är ansluten till fibernät och anslutningen är kostnadsfri för föreningen.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme, mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Nockeby

Omgivning

Här bor du i ett av Brommas mest eftertraktade områden – med Nockeby torg och Höglandstorget inom bekvämt gångavstånd.

Nockeby torg är en levande och charmig knutpunkt med allt du behöver för vardagen. Här hittar du matbutik, bageri, caféer, restauranger, apotek, gym och annan närservice. Torget är en naturlig samlingsplats för boende i området och uppskattas för sin hemtrevliga känsla och närheten till Mälarens strandpromenader och badplatser.

Ett par minuter åt andra hållet ligger Höglandstorget, som erbjuder ett lugnare och mer småskaligt utbud. Här finns bland annat restaurang/café, biograf, blomsterhandel och annan lokal service, och torget ramas in av vacker 1930-talsbebyggelse som skapar en klassisk Brommakänsla.

Området präglas av grönska, närhet till naturreservat och Mälarens vatten samtidigt som kommunikationerna är mycket goda. Med kort promenad når du både tunnelbanans gröna linje och flera bussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig in till city på bara ca 15–20 minuter.

Här får du alltså det bästa av två världar – småstadscharm och natur runt knuten, kombinerat med ett bekvämt stadsliv och snabb pendling in till Stockholm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,79084%

Andel av månadsavgift: 0,0379084

Andelskommentar

Beräknad på andelstal av årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

765 309 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 1999 då också fastigheten Följetongen 1 bebyggdes med fyra flerfamiljshus i tre våningar vardera, varav två hus med källare. Fastigheten innehåller 24 medlemslägenheter med en total yta om 1936 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätter. 16 av lägenheterna har 3 rum och kök, 4 lägenheter har 2 rum och kök, och 4 lägenheter har 4 rum och kök. I källarplanen finns lägenhetsförråd, tvättrum, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och ett bokrum. Föreningen ordnar gemensamma höst- och vårstädningsdagar samt trivsamma sammankomster som gemensamma kräftskivor mm.

Ekonomin är stabil. I avgiften ingår kostnader för uppvärmning, varmvatten, bredband, ett antal digitala TV-kanaler samt kollektivt bostadsrättstillägg genom föreningens fastighetsförsäkring.

Enligt föreningens stadgar får till medlem i första hand antagas fysisk person som har fyllt 50 år.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999: Byggnadsår
2009: Installation av bergvärme
2011: Rensning av alla hängrännor samt byte av trasiga takpannor
2012: Miljöstugorna har tvättats och målats om och samtliga balkonger har rengjorts, målningsförbättringar i trapphusen, ny mangel
2014: Brandfiltar har köpts in och delats ut till samtliga lägenheter, renoveringa av två utvändiga källartrappor, nya kodlås på tre av husens portar
2015: Elektrisk gräsklippare inköpt, filterbyte i samtliga lägenheter, besiktning av bergvärmeanläggningen
2022: Installation av solceller
2023: Renovering av hissar

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet, tvättstuga(2 maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel & wc) och klubbrum

Parkering

Totalt finns 24 p-platser. Det finns tre kategorier; laddplatser för elbil, motorvärmare och helt utan.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 163 kr

Extra avgift om 2006 kr/ månad, till och med 2026-02-28 (Avser en temporär höjning av medlemsavgifterna under 24 månader för att finansiera hissrenoveringarna.)

Driftkostnader

2 456 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Drriftkostnaderna ärschabloniserade efter liknande bostäder. Denna är f n tomställd.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Extra avgift (renovering av hissar t o m sista feb 2026): 2 006 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-08-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Visa alla bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nockebyvägen 48, Bromma

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Höglandstorget

ca 398 m

Busshållplats: Abrahamsbergsvägen

ca 924 m

Tunnelbana: Brommaplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7163 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

070-241 35 30

anton.bjarkenrud@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bromma

Lediga tider: ons 24/9 och fre 26/9

Boka möte med mig

3 månader	2,88%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nockebyvägen 48

Spatiös tvåa med högt och fritt läge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nockebyvägen 48, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev