Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 092 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Fjugestagränd 11

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 092 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och välplanerad 3:a i hjärtat av Ormkärr! (Skuldfri förening)

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 59,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1101
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 4 092 kr
  • Driftkostnad: 455 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och stilfulla trerummare på Fjugestagränd 11 – en bostad som förenar komfort, funktion och naturnära harmoni på bästa sätt.

Med sina välplanerade 60 kvadratmeter erbjuder detta hem en trivsam och modern livsmiljö, perfekt för dig som värdesätter både stil och bekvämlighet. Här får du en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt, och en atmosfär som känns inbjudande från första stund.

När du kliver in möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Det luftiga vardagsrummet präglas av generöst ljusinsläpp och har en harmonisk koppling till den mysiga balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande kvällsstunder. Köket är stilrent och välutrustat, med gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för ett matbord där du kan njuta av middagar med familj och vänner.

Bostadens två sovrum är rogivande och praktiska, med bra förvaringsutrymmen som gör det enkelt att hålla ordning. Det fräscha och helkaklade badrummet är utrustat med dusch, handfat och tvättmaskin – en detalj som gör vardagen smidigare.

Utöver den trivsamma bostaden får du tillgång till en stabil och skuldfri bostadsrättsförening med ett imponerande utbud av faciliteter. Här erbjuds bland annat tvättstuga, bastu, gym och hobbyrum, vilket ger dig fantastiska möjligheter till en bekväm och aktiv livsstil.

Läget är svårslaget – du bor i ett av Ormkärrs mest eftertraktade områden, känt för sin lugna och naturnära karaktär. På bekvämt avstånd finner du förskolor, skolor, lekparker, matbutiker och utmärkta kommunikationer som tar dig snabbt in till stadens puls. Dessutom har du nära till vackra grönområden, perfekta för promenader, joggingturer eller härliga utflykter.

Denna bostad är en riktig pärla – missa inte chansen att göra den till din!

Kontakta mäklaren Andy Shabo redan idag för mer information och för att boka en visning: 072 986 13 43.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 59,5 m2
Lägenhetsnummer: 1101
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 455 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal för bredband via Telenor till en hastighet på 500/500.
Kabel-TV levereras av Tele2.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Ormkärr

Omgivning

Ormkärr är ett omtyckt bostadsområde bestående av trevliga flerbostadshus med bostadsrätt och tre olika radhusområden. I Ormkärr finns idag en låg och mellanstadieskola, förskola och fritidsverksamhet. Området är grönt och lummigt med en nyupprustad lekpark precis intill huset, perfekt för de små.

Passerar man bron över till Hagsätra kommer man till Hagsätra centrum på mindre än 5 minuter. Här finns mataffärer, apotek, bibliotek samt vårdcentral och tandläkare. Dessutom finns här bland annat restauranger, sport och klädesbutik samt en blomsteraffär. Bakom Hagsätra centrum ligger Hagsätraskolan med låg-, mellan- och högstadium.

Området har goda motionsmöjligheter för dig som önskar har snabbaccess för motion. Ormkärrsskogen är perfekt för joggingturen, promenaden med hunden eller varför inte ta med en termos och fika för att ge sig ut på svampplockning. Bland annat finns här Flex Gym, välbesökta och omtyckta Älvsjöbadet och goda promenad och cykelvägar; bland annat Hälsans stig, en naturskön slinga i varierade miljö som sträcker sig runt Hagsätra, Högdalen och Rågsved. I Högdalen finns även inomhusbadet Högdalsbadet som även har gym, aerobics, spinning mm. Vintertid erbjuds skridskoåkning vid Hagsätra IP.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2097%
Andel av insats: 0,2097%
Andel av månadsavgift: 0,002097

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Brf Vårsådden bildades den 21 januari 1958 och är belägen mellan Hagsätra och Stuvsta i Stockholms kommun. Inflyttning skedde under 1960. Föreningen innehar marken med tomträtt samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i kvarteret Rågaxet 1, Hövolmen 1, Höräfsan 1, Vårsådden 1 samt Rågåkern 1.
Husen är uppförda 1958-60 av HSB. Arkitekten var Curt Strehlenert HSB:s arkitektkontor.

Föreningen har stabil ekonomi och består av 428 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen omfattas av adresserna Fjugestagränd 1-23, 2-4, Glanshammarsgatan 87-97, Stjärnsundsgatan 3-21, 25-29 och Gällerstagränd 1-5.

Som boende i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Aktuellt tomträttsavtal löper fram till 2027.

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/varsadden.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Stamspolning
2023 Byte garage portar
2023 Mollok för hushållssoppor installerades utomhus
2023 Byte låssystem portar
2023 Systematiskt brandskyddsarbete påbörjades
2023 Installation av laddstolpar
2022 Byte av entréportar med porttelefon och elektroniska anslagstavlor under installation.
2020 Byte ytterdörrarna i trappuppgångarna och installerat elektroniska låssystem.
2019 OVK
2019 Utbyte av portar, planering avslutad. Arbete klart våren 2020
2019 Byten av takfläktar
2018 Renoverat Bastu och Gym (inköp av gymutrustning)
2018 Spolning av stående stammar
2018 OVK-besiktning
2016 Stamspolning av liggande stammar utanför fastigheten, trädinventering
2016 Dränering av grund på Fjugestagränd 17
2013 Utbyte av alla värmecentraler i föreningen
2013 Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning
2008 Samtliga tvättstugor totalrenoverade.
2005 fick de nya fasadfogar mellan huskropparna.
2003 har husen genomgått en omfattande renovering som innefattar bland annat ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen.
1994 genomfördes stambyten.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen beräknar för närvarande lånebehovet för fönsterbytet, vilket innebär att inga beslut om avgiftsändringar har fastställts än. (2025-03-07)
Planeras även byte av balkonger.
Drängeringsarbete pågår på Fjugestagränd 1-23 mot Huddingevägen
(Enligt styrelsen 2025-03-17)

2025 Ombyggnation av lokal till lägenheter
2025 Byte av tvättutrustning
2026 Byte av balkongplattor
(Enligt årsredovisningen för 2023)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen till förfogande för medlemmarna. Det finns Bastu samt motionsrum på Fjugestagränd 17, Hobbylokal på Fjugestagränd 23, Vävlokal på Fjugestagränd 11 samt Föreningslokal/Festlokal vid hörna av Stjärnsundsgatan/Glanshammarsgatan.
Totalt finns 8 tvättstugor belägna på Fjugestagränd 11 och 17, Glanshammarsgatan 93 och Stjärnsundsgatan 11 och 27.

Alla bostäder har källarförråd.

Parkering

Föreningen har 238 parkeringsplatser och 70 garageplatser. (Utöver detta, boendeparkering på gatan i området).

Det finns en digital kö där man själv loggar in och ansöker till den parkeringsplats man är intresserad av
och det finns tillgängliga parkeringsplatser i dagsläget (Enligt styrelsen 2025-03-17)

Uthyrning hanteras av HSB Stockholm lägenhetsadmin.

HSB Servicecenter
service.stockholm@hsb.se
010-442 11 00
Öppettider: måndag-fredag 07.00-17.30

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget räknar föreningen på hur mycket lån som behövs för fönster byte , därför är inga uppgifter om avgiftsförändringar är fastställda.
(2025-03-17)

Kommunikationer

På Olshammarsgatan passerar buss 143 ofta(Högdalen - Älvsjö/Liljeholmen) som snabbt tar dig till antingen Älvsjös pendeltågsstation, Liljeholmen med dess anknytning till tvärbanan eller till Högdalen där flera busslinjer ansluter.

Inom 5 minuters promenadavstånd ligger Hagsätras tunnelbanestation (gröna linjen) som tar dig till Slussen på 18 minuter och T-centralen inom 23 minuter.

Inom gång- och cykelavsånd ligger även Stuvsta centrum med pendeltågsstation och flera bussar som tar dig till Huddinge och söderut.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 092 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet
Värme, vatten samt kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125 kr/mån.

Driftkostnader

455 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1449 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 155 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget räknar föreningen på hur mycket lån som behövs för fönster byte , därför är inga uppgifter om avgiftsförändringar är fastställda.
(2025-03-17)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fjugestagränd 11, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4092 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Fjugestagränd 11, 124 72 Bandhagen
OBS: Anmälan till mäklaren krävs för att kunna närvara på visningen, varmt välkomna att anmäla er!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ormkärr, Stockholm
Fjugestagränd 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning