Stångåvägen 10, 2tr

Hall
Ljus och öppen känsla i hall. Här finns hatthylla, inbyggda garderober och goda avhängningsmöjligheter. Nytt ekparkettgolv och målad vägg i varm grå.

Kök
Det stora, härliga och funktionella köket har ljusa målade väggar och rutigt klickgolv. Utrustningen består av spis, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter i många skåp, generösa arbetsytor, rostfri diskbänk, skåpluckor i grå kulör, vitt kakel och matplats vid fönster. Rummet nås från hall samt ena sovrummet.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, charmigt och mysigt rum med parkettgolv i original och ljusa väggar samt fondtapet. Här erbjuds fint ljusinsläpp, stora fönster, fransk balkong mot gården och härliga umgängesytor.

Sovrum 1
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett inbjudande och rogivande rum med nytt parkettgolv och ljusa målade väggar. Rummet har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2
Lite mindre och mysigt rum med ljusa väggar och laminatgolv. Fönster mot grönska. Sovrum 2 och 3 var tidigare ett rum och går att återställa för den som önskar.

Sovrum 3
Ett litet, charmigt och mysigt sovrum. Ljusa målade väggar samt fondtapet på en vägg med skjutdörr till Sovrum 2 och laminatgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum. Sovrum 2 och 3 var tidigare ett rum och går att återställa för den som önskar.

Badrum
Renoverat och smakfullt badrum med rutigt klinkergolv och väggar i vitt kakel vilket passar fint in i 50-talskänslan. Här finns utrustning i form av toalett, ducsh (badkar får plats), spegel, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare med tvättbänk samt hyllor ovanför.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 103

Byggnadsår: 1954

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Kommentar: Renoverades: 1994

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.

Föreningen har tecknat avtal med Ownit. Föreningens medlemmar kan teckna separat avtal med Ownit för 99 kr/mån (100/100 Mbit/s).

Bredband går även att få via Bredbandsbolaget och Tele2.

Fastigheterna värms upp med fjärrvärme.
Ventilation; Självdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Enskede

Andel i föreningen: 0,34316970%

Andel av månadsavgift: 0,0034418

588 kr

292 819 kr

Årsredovisning 2023/2024 samt andelstal årsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Söderbysjön bildades i mars 2002. I föreningen finns det 359 lägenheter i 14 hus på Svartågatan 29-67, 48-84 och Stångåvägen 4-28. Lägenheterna fördelas enligt följande; 50 st 1 rok, 170 st 2 rok, 96 st 3 rok, 40 st 4 rok och 3 st 5 rok.

18 av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt. Hyresrätterna säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden.

Marken är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2022 och sträcker sig tom 2034.

Föreningen satsar på gemenskap och för de som inte vill engagera sig i styrelsen, men ändå vill ha ett rikt föreningsliv, finns flera andra grupper att engagera sig i. Till exempel en odlingsgrupp eller en grupp som sköter föreningens bytesrum, där medlemmar byter saker, såsom begagnade möbler, husgeråd och böcker.

För mer info - se årsredovisning samt föreningens hemsida; www.soderbysjon.se

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt förenings hemsida 250120:

Bostadshusen färdigställdes under år 1954.
Stambyten av badrum och kök utfördes under år 1992.
Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering utfördes under åren 2015-2017.
Den senaste stamspolningen gjordes i början av år 2017.
Obligatorisk ventilationskontroll utfördes och godkändes år 2018.
Under hösten 2019 byttes hela maskinparken i tvättstugan.
De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes eller relinades under åren 2019-2020 (arbetet avslutas i början av 2021).
Byggnadernas tak tvättades och impregnerades under hösten 2020. Trasiga tegelpannor byttes också.
Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet) sker under åren 2019-2021 (pågående arbete).
Relaining har genomförts i alla hus höst 2023 och vår 2024.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar men de har genomfört en värmeutredning för
att ta reda på eventuella behov. Det finns för närvarande inte någon plan på att byta ut det inom närtid. Delar av värmesystemet kan så småningom behöva bytas ut etappvis, men det är inget som finns budgeterat för år 2025. (Enligt Styrelsen 2025-03-03)

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett litet matkällarförråd. Det finns även barnvagns- samt cykelförråd. För den som behöver extra utrymme finns några extra förråd att hyra via föreningen.

Tvättstuga
Bagarmosstvätten är en gemensam rymlig tvättstuga för hela föreningen. 16 tvättmaskiner samt 1 grovtvätt, 8 torktumlare, 2 manglar och 9 torkskåp. Datoriserat bokningssystem. Tvättstugan ligger i ett separat hus. Ny maskinpark sedan november 2019.

Festlokal/Föreningslokal
Festlokal finns i fastigheten på Svartågatan 43. Föreningslokalen hyrs för 300kr/dygn.

Gästrum
Gästrum/ Uthyrningslägenhet finns på Stångåvägen 28 för medlemmarna att nyttja, här finns pentry och ett badrum med dusch och wc. Kostar 300 kr/dygn. Går att betala med swish.

Gym/Motionsrum
På Stångåvägen ligger även det gym som föreningens medlemmar får nyttja - kostnad 400 kr per år/hushåll.

Hobbyrum
Föreningen har även ett hobbyrum i tidigare dubbelgarage som nyttjas utan ersättning.

Elbil
Medlemmar i föreningen har från och med hösten 2019 förmånen att ha en bilpool (elbil) för förmånlig uthyrning. Detta sker i samarbete med ett företag som heter Elbilio. Föreningen har tillgång till en bil just nu (ID.4 Volkswagen 5-sits) som man bokar genom Elbilios bokningsapp i mobilen. Man kan hyra bil för kortare resor men även under flera dagar.

Hönsgruppen
Sommarhöns finns och bor på en av gårdarna.

Artiklar om bostadsrättsföreningen Brf Söderbysjön;

https://www.mitti.se/nyheter/bilpoolen-var-med-och-avgjorde-bostadskopet-6.3.43336.3429b91875

https://www.mitti.se/sponsrat/#/darfor-delar-gunilla-elbil-gym-och-hons-med-sina-grannar-5975ae13617f1.8ef4.eqyo.19qtc

https://bostadsrattsnytt.se/nyheter/energi-och-miljo/2019-10-25-brf-i-bagarmossen-har-startat-egen-elbilpool

https://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/kontorsplatser-ett-trendigt-satt-att-oka-foreningens-varde

Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage i dagsläget . 22 st före i garagekön och 38 st i p-plats kön(Avstämt med styrelsen 2025-01-23)

Föreningen har en elbilspool som innebär att det finns en bil som man kan hyra till förmånliga priser.

Totalt har föreningen 38 garage (kostar 550 kr per kvadratmeter och år för garage, observera att hyran bestäms efter hur stort garaget är) och 35 parkeringsplatser för uthyrning. Av parkeringsplatserna har 24 parkeringsplatser tillgång till elstolpe och kostar 425kr/mån. De övriga elva parkeringsplatserna är utan el och kostar 345kr/mån. Fn kö. Det finns även MC-garage.
(Enligt föreningens hemsida 2022-05-30)

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes från och med 2024-10-25 med 10 procent. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade men kan förekomma. Det ingår i styrelsens uppdrag att kontinuerligt utvärdera föreningens ekonomi, men det finns alltså i nuläget ingen beslutad avgiftshöjning.
(Enligt styrelsen 2025-03-03)

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 322 kr

I avgiften ingår värme, vatten och basutbud samt tv. Föreningen är ansluten till kabel-TV-nät genom Tele2, basutbudet ingår i avgiften.

Avgifterna höjdes från och med 2024-10-25 med 10 procent. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade men kan förekomma. Det ingår i styrelsens uppdrag att kontinuerligt utvärdera föreningens ekonomi, men det finns alltså i nuläget ingen beslutad avgiftshöjning.
(Enligt styrelsen 2025-03-03)

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-09

Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.