Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 990 000 kr
Månadsavgift: 3 522 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Rävsnäsvägen 42

Pris (Utgångspris): 
1 990 000 kr
Månadsavgift: 3 522 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 2:a i Örby Slott – Balkong i soligt läge mot grönskande innergård

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 69
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 3 522 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga och charmiga 2:a om 60 kvm i eftertraktade och rofyllda Örby Slott – en plats där du bor med närhet till både stad och natur. Bostaden ligger på ett lugnt läge i området och har en härlig balkong som vetter mot en lummig innergård i soligt sydvästläge – perfekt för att njuta av dagens ljusa timmar med en kopp kaffe.

Lägenheten bjuder på en generös planlösning med ett stort vardagsrum som har gott om ljusinsläpp och en charmig fransk balkong. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel. Vardagsrummet behöver ett nytt golv som ger dig möjlighet att sätta din egen prägel med nytt material – potentialen är stor!

Köket är i originalutförande med klassisk charm, vilket ger dig chansen att skapa ett personligt och tidstypiskt kök eller renovera efter eget tycke. Sovrummet är stort och rogivande med god förvaring, och även hallen erbjuder bra garderobsmöjligheter.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt förberett med plats för tvättmaskin – en bekvämlighet som verkligen höjer vardagsstandarden.
Här bor du i en välskött förening med grönskande omgivningar, närhet till buss och pendeltåg, samt trevliga promenadstråk och serviceutbud i närområdet.

En perfekt lägenhet för dig som söker en trivsam bostad med karaktär, renoveringsmöjligheter och ett fantastiskt läge i populära Örby Slott. Välkommen hem!

Här bor man i ett lugnt område med närhet till det mesta. Fina villagator med närhet till grönska. Med kort promenad eller cykel når du Älvsjö station med butiker och pendeltåg. Örby Slott har även buss som tar dig till Gullmarsplan, Älvsjö station, Fruängen och Liljeholmen. Med bil tar du dig enkelt in till city på ca 15min

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 69
Pris (Utgångspris): 1 990 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel TV via Tele2
Föreningen har inget gemensamt bredband, föreningen håller dock på att titta på erbjudanden för sina medlemmar just nu. medlemmen får själv teckna abonnemang för bredband (Enligt styrelsen 2023-07-28)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Örby Slott - Älvsjö

Omgivning

BRF Parkeringsljuset ligger i direkt anslutning till Örby slott och den lummiga slottsparken. I slottet är Vietnamns ambassad inhyst, men stor del av slottsparken är allmän med fina alléer och härliga gräsytor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6098%
Andel av månadsavgift: 0,006098

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

143 612 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 117 lägenheter. Föreningen har en vicevärds expedition som håller till i port 50. Tel nr: 08- 99 96 61. Handhar bl.a. kö till garagen.
Övrig kontakt HSB.

Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002 Värme, fjärrvärme installerat
2002 Tak, renovering
2005 Tvättstugor, renovering
2008 Stammar, stambyte genomfört
2013-2017 Fasader, renovering
2016 El, installation av ny trappbelysning samt lyse ute
2017-2018 Dränering grund A-hus och C-hus
2018 Målning källargång C-huset
2018 Ventilation, samtliga hus
2018-2019 Innergården, ny lekplats
2019-2020 Garage, byte av garageportar
2022 Installation av laddstolpar för uteparkeringsplatserna
2023 Renovering av entrédörrar
2023 Förberedelse för kommande godkännande OVK-besiktning
2023 Installation av matavfall/kärlskåp
2023 Färdigställande av övernattningslägenheten A-huset
2023 Markberedning och nya utemöbler
2024 Installering av solceller på kall garage

(Enligt föreningens hemsida 2025-02-25)
Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2025 Ny asfalt på föreningens mark
2024-2025 Dränering kring vissa huskroppar

(Enligt årsredovisning för 2023)

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor i föreningen. En ligger i direkt anslutning till port 64 i B-huset. Den andra finns i D-huset. Ingång vid gavel mot C-huset.
Föreningen har även ett hobbyrum beläget i D-huset. Där kan man utföra snickerier och annat handarbete.
Träningslokal finns på gaveln i C-huset, ingång på kortsidan. Nyckel finns att hämta i vicevärdens expedition mot en depositionsavgift.

Föreningen har en föreningslokal som ligger i C-huset. Den går att boka av medlemmarna för olika tillställningar. Den kan också bokas som övernattningslägenhet. I lokalen finns en storbilds - TV.
Bokning och nycklar sköts genom vicevärdsexpeditionen.

Föreningen har källarförråd.

Parkering

Det finns både varmgarage (lediga) samt kallgarage (kö) och ett fåtal parkeringsplatser (kö) enligt föreningens hemsida 2025-02-25.

kostnad för kallgarage är 578 kr/mån.
Kostnad för varmgarage är 924 kr/mån.
Kostnad för p-plats med laddstolpe är 400 kr/mån.

HSB Köhantering är nu tillgänglig för dig som medlem (via Mitt HSB under huvudmenyn - Min bostad och vänstermenyn - Mina köer). Detta innebär att du som medlem kan ställa dig i kö för p-platser samt kall- och varmgarage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har i nuläget inga kända avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2025-02-25)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 990 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 522 kr
Värme och vatten, ett förråd, ett matförråd.
Föreningen tillhandahåller återvinningsrum med källsortering och på gården finns även behållare för matavfallshantering.
Tele2 gruppavtal = Bredband (250/50 Mbit/s), kabel-tv (basutbud) och Telefoni (Bas). 155kr tillkommer som obligatoriskt tillägg för de tjänsterna.
Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv tillkommer med 155 kr/månad.

Driftkostnader

550 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i nuläget inga kända avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2025-02-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-10-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rävsnäsvägen 42, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3522 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 juni
Öppen visning

Rävsnäsvägen 42, 125 70 Älvsjö
Anmäl dig gärna via hemsidan
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örby Slott - Älvsjö, Stockholm
Rävsnäsvägen 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning