Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 970 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ekberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Johan Enbergs väg 23, 10 tr

Månadsavgift: 4 970 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ekberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Med himlen som närmaste granne och Solnas mest spektakulära utsikt

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Lägenhetsnummer: 23-2001
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 4 970 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 10 av 10
  • Hiss: Ja

- Högst upp med magisk utsikt
- Stor inglasad balkong i sydväst
- Genomgående fint skick
- Fönster i 3 väderstreck
- Både badrum och gäst-WC, nyrenoverade

Välkommen till denna underbara gavelbostad med Solnas absolut bästa utsikt och solläge.
Ypperligt väldisponerad bostad med fönsterpartier i tre väderstreck låter det underbara ljuset flöda fritt i hela bostaden och den enastående utsikten når dig från samtliga rum. Bostaden har en stor inglasad balkong i sydvästläge med en fullkomligt otrolig utsikt över Ulvsundasjön och både Stockholms och Brommas skyeline. Tack vare balkongens inglasning förlängs dess nyttjande period och här kan du njuta av den otroliga utsikten året runt. Vidare finns här ett fullt maskinellt utrustat kök och en matplats som bjuder på en underbar utsikt över Ulvsundasjöns glittrande vatten och Brommas takåsar. Det rymliga vardagsrummet badar i ljus från fönster med utsikt i två väderstreck och via skjutdörrar helt i glas når du den härliga balkongen. Två väl tilltagna sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare och i många inbyggda garderober. Bostaden bjuder vidare bekvämt både på ett påkostat badrum med fönster och en separat gästtoalett. Föreningen genomgick precis sitt stambyte och i samband med det totalrenoverades både badrum och gäst-WC och är i absoluta toppskick. Bostaden har genomgående ljusa färgval på väggarna och fina golv.

Mycket välskött Brf med låg belåning.
I avgiften ingår både kabel-tv och bredband. Dessutom står föreningen för bostadsrättstillägget i din hemförsäkring.
Brf Översten 1 har en s.k. gemensam el vilket betyder att du ej behöver står för den fasta elkostnaden utan endast debiteras för den el du nyttjat.

Lägenheten är belägen på lugna Johan Enbergs väg med Ulvsundasjön som närmaste granne där du kan ta svalkande bad under sommaren och föredrar du poolbad så ligger Huvudstabadet bara några 100 meter bort.
Promenad- och joggingspår löper längs Ulvsundasjön ända in till Kungsholmen och Vasastan. Pampas Marina, med populära restaurang K4 når du på några minuter.

Västra Skogens torg ligger knappt ett stenkast bort, vid tunnelbanestationen där blå linjen går åt två håll. Från stationen når du Stockholm C på bara cirka 7 minuter med T-banan. Utöver tunnelbanan finns flera busslinjer i närområdet. Om du har bil har du snabbt ut på E4:an.

Varmt välkommen!
För mer information kontakta mäklare Johanna Ekberg

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i denna underbara bostad där du i hallen har gott om plats för hela familjen att hänga av sig sina ytterkläder och skor utan att trängas. Här finns bra plats för avhängning av ytterkläder vid hatthylla och förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.

BADRUM
Väl tilltaget och helt nyrenoverat badrum med vägghängd WC, handfat med praktisk kommod och infälld blandare, rund spegel och dusch med duschvägg i glas och infälld takdusch och blandare. Badrummet har påkostat carrarramarmorinspirerat kakel och klinker. Infällda spotlights i taket ger en trevlig belysning. Vidare har badrummet skön golvvärme och fönster som bjuder på vädringsmöjligheter, ljusinsläpp och dessutom en underbar utsikt.

GÄST-WC
Nyrenoverad gäst- WC som går i samma smakfulla stil som badrummet med klinkergolv och helkaklade väggar i carrarramarmorinspirerade material. Vägghängd WC, handfat och spegel.

SOVRUM 1
Rejält sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Parkettgolv och ljusmålade väggar. Mycket bra förvaringsmöjligheter ges i en hel garderobvägg med praktiska skjutdörrar. Fönsterparti i helt ogenerat läge i lugnt med en enastående utsikt.

VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta med en oerhört härlig rymd och ett ljusinsläpp utan dess like tack vare fönster i tre väderstreck och en helt unik utsikt över Stockholm, Bromma och Ulvsundasjöns glittrande vatten. Rummet har en generös och lättmöblerad yta och som inbjuder till umgänge för stora sällskap och härifrån har du en förtrollande utsikt så långt ögat kan nå. Golvet pryds av ett fint parkettgolv och väggarna vitmålade. Från vardagsrummet når du via hela skjutdörrar i glas utgången till den magiska inglasade balkongen i ett oerhört attraktivt sydvästläge med en utsikt som får dig att bokstavligen tappa hakan.

BALKONG
Inbjudande och rymlig balkong med ett fantastiskt läge och här kan du aldrig bli mätt på den enastående utsikten och det underbara solläget.

KÖK:
I anslutning till vardagsrummet ligger det rejäla och fullt maskinellt utrustat kök med gott om förvaring i skåp med vita luckor och arbetsbänkar och stänkskydd i snygg komposit. Stort fönsterparti skänker matplatsen en enastående utsikt och ljusflödet lämnar inget att önska.
Utrustning:
Integrerad fullstor kyl och frys
Inbyggd ugn
Inbyggd mikrovågsugn
Induktionshäll
Kolfilterfläkt
Integrerad diskmaskin

Parkettgolv och ljusmålade väggar.

SOVRUM 2
Väl tilltaget sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Även detta rum har ett fönsterparti som bjuder på en magisk vy över Ulvsundasjön, Stockholm och Bromma. Mycket goda förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg med praktiska skjutdörrar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 77 m2
Lägenhetsnummer: 23-2001
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 10 av 10
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Underbar inglasad balkong med ett enastående sydvästläge.

Tv/Internetanslutning

Bredband: Föreningen har avtal med Bredband 2 där fast bredband ingår. Det går att välja en annan leverantör men då till självkostnadspris.
Kabel-TV: Kabel-TV levereras från Tele2 och i månadsavgiften ingår ett grundutbud av kanaler.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning. Tilluft sitter i golvet bakom element i sovrum och vardagsrum. Frånluft sitter i badrum och kök.
I kök får fristående kolfilterfläkt installeras.
Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Västra Skogen

Omgivning

Västra Skogen – ett attraktivt område som erbjuder både natur och närhet till stadens puls. Här bor du endast ett stenkast från Västra Skogens tunnelbanestation, där två linjer tar dig snabbt in till city. I området finns även bussförbindelser, mataffärer, restauranger och annan service som förenklar vardagen.

För dig som uppskattar natur och rörelse finns vackra promenadstråk längs Ulvsundasjön direkt runt knuten. Ta en härlig promenad förbi populära Restaurang Grodhavet och vidare till Pampas Marina och Karlbergs Slott – en rutt som tar dig in till city på cirka 15 minuter till fots. På andra sidan vattnet väntar Hornsbergs Strand med ett rikt utbud av välbesökta restauranger och caféer.

Om du väljer att promenera åt andra hållet möts du av natursköna omgivningar vid Hufvudsta Gård, Augustendals 4H-gård med lekpark, samt Huvudstabadet. Längs strandpromenaden finns även fina klippbad och gångvägar som tar dig hela vägen till Sundbyberg.

Du bor dessutom granne med det härliga området nordvästra Kungsholmen och Hornsbergs Strand, där bostäder, butiker, restauranger och gröna parker skapar en levande och trivsam stadsdel.

För bilpendlaren är läget optimalt – på bara en minut når du Essingeleden eller är på väg in mot stadens puls.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0126457
Andel av månadsavgift: 0,0126457

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningens fastighet, Översten 1, bebyggdes år 1969.
Föreningen bildades år 2000 och består av 2 bostadshus på Johan Enbergs väg 19 och 23. Föreningen äger marken.
Föreningen upplåter 83 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 st lägenheter med hyresrätt.
Lägenhetsfördelningen är enligt följande: 43 st 2 ROK och 42 st 3 ROK.
Föreningen har en god ekonomi.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Föreningen står för bostadsrättstillägget i din hemförsäkring.

Föreningen har gemensam el vilket innebär att den enskilda bostadsrättsinnehavaren inte behöver teckna ett eget elavtal. Den förbrukade elen debiteras i efterskott på månadsavin.

Genomförda renoveringar:
2024/2025: Stambyte genomfört
2024: Byte av värmeväxlare i undercentralen och underhåll av hissar, moderniseringen av skyddsrummen färdigställd.
2021: Servicestation för cyklar på JEV 19, nya hissar
2020: Renovering av tvättstugorna
2014: Byte av fönster samt sanering av PCB på balkonger
2012: Renovering av yttre entréer
2011: Utbyte och nyinstallation av yttre belysning
2010: Renovering inre entréer
2006: Renovering av hissar
2002: Fasadrenovering och utbyggnad/inglasning av balkonger

För mer information se föreningens utmärkta hemsida http://oversten1.se/

Gemensamma utrymmen

Förråd: Till bostaden finns ett rejält källarförråd (hiss hela vägen ner).
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga i huset (tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel, tvättho för grovrengöring samt arbetsytor).
Cykel- och barnvagnsrum: Finns i huset
Soprum: Kärl finns för matavfall, glödlampor och små elektriska apparater.
Gemensam grillplats: Gemensamma uteplats finns för föreningens medlemmar och utrustning finns i källaren JEV23.

Parkering

Boendeparkering på gatorna i Solna, via Solna stad, kostnad 1 350 kr/månad.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 970 kr
I avgiften ingår värme och internet
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg och kabel-tv . El debiteras individuellt via medlemsavgiften.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 250 kr

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Johan Enbergs väg 23, 10 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4970 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västra Skogen, Solna
Johan Enbergs väg 23, 10 tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning