Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 670 000 kr
Månadsavgift: 4 390 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Entian, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Entian
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Ankdammsgatan 26

Utgångspris: 
2 670 000 kr
Månadsavgift: 4 390 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Entian, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Entian
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor 2:a med fönster i två väderstreck och exklusivt badrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 208
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 4 390 kr
  • Driftkostnad: 769 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Ja

Välkomna till denna trivsamma lägenhet med genomgående ljusinsläpp och välplanerade ytor, belägen på bottenvåningen med smidig tillgång direkt från entrén. Här möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring, ljusa väggar och en lättskött plastmatta.

Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget, med garderober längs ena väggen och ett stort fönster i söderläge som fyller rummet med ett härligt ljus och skapar en trivsam atmosfär.

Köket är rymligt och inbjudande, med plats för ett större matbord vid det stora fönstret, perfekt för både vardagsmåltider och middagar med familj och vänner. Vita skåpsluckor i tidlös stil och en arbetsbänk i trä skapar en varm och hemtrevlig känsla. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, kyl och frys samt diskmaskin.

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat och erbjuder ytor för både soffgrupp, matplats och arbetsplats om så önskas. Parkettgolvet och de ljusa väggarna bidrar till en stilren och luftig känsla, medan de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Badrummet är påkostat och erbjuder en känsla av lyx i vardagen med WC, stilren kommod med stor spegel, tvättmaskin, torktumlare samt en exklusiv dubbeldusch.

Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd.

Bostaden tillhör Brf Nyboda 10, en stabil förening som äger marken och har en god ekonomi tack vare kvarvarande hyresrätter och lokaler. Föreningen har utfört flertalet renoveringar under åren och har en aktiv styrelse. Som medlem har man tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och cykelrum.

Ankdammsgatan ligger i populära Skytteholm, med närhet till det mesta man kan tänkas behöva. Bara ett stenkast bort ligger Skytteholmsparken med härlig grönska och trevliga promenadstråk. Solna Centrum med butiker och restauranger nås på cirka fem minuters gångavstånd, och ICA Maxi vid Solna Business Park ligger också nära. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och tvärbana vid Solna Centrum samt buss precis utanför porten. För den som gillar promenader finns strandpromenaden som tar er in till centrala Stockholm på cirka 30 minuter, med Huvudstabadet och Pampas Marina längs vägen, där det finns badmöjligheter, caféer och restauranger.

Välkommen att kontakta mig för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Plastmatta och ljusa väggar.

SOVRUM
Generöst sovrum med ljusa väggar och samma enhetliga plastmatta som i hallen. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen, och det stora fönsterpartiet i söderläge ger ett härligt ljusinsläpp.

KÖK
Trivsamt och rymligt kök med plats för ett större matbord vid det stora fönstret i söderläge, perfekt för både vardagsmåltider och familjemiddagar. Köket har vita skåpsluckor i tidlös stil och arbetsbänk i trä som skapar en varm och inbjudande känsla.
Utrustning:
Spis
Ugn
Kyl och frys
Diskmaskin

VARDAGSRUM
Ett stort och inbjudande vardagsrum med generösa ytor som enkelt rymmer både soffgrupp, matplats och arbetsplats efter behov. Golvet är belagt med vacker parkett som tillsammans med de ljusa väggarna ger en stilren och luftig atmosfär. Stora fönsterpartier i motsatt väderstreck mot köket ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

BADRUM
Bostadens hjärta är det påkostade badrummet som erbjuder en känsla av lyx i vardagen. Här finns WC, stilren kommod med stor spegel, tvättmaskin, torktumlare samt en exklusiv dubbeldusch allt i en smakfull helhet där både funktion och komfort möts.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 208
Utgångspris: 2 670 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 769 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

För TV och bredband från Telenor tillkommer en obligatorisk avgift utöver årsavgiften för att täcka föreningens kostnad för denna tjänst.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft med fläktar på taket.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Skytteholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6987%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

709 165 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens namn
Brf Nyboda 10 med organisationsnummer 769624-2606

Föreningsform
Bostadsrättsförening, Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande: Ja, minst 10%
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej

Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för hushållsel.

Om föreningen
Antal bostadsrätter 136 st, Antal lokaler 11 st, antal hyresrätter 11 st.

Byggår
1959-1960

Föreningen äger marken
Parkering
parkeringsplatser som i första hand hyrs ut till boende och lokalhyresgäster i Brf Nyboda 10:
52 garageplatser
9 st platser utomhus med uttag för motorvärmare
20 st platser utomhus utan eluttag.
Det är tre separata parkeringsköer och önskar du parkeringsplats ställer du dig i kö hos HSB Stockholm.

Allmän information
Bostadsrättsföreningen Nyboda 10 är belägen på adresserna Ankdammsgatan 26-32 och Nybodagatan 2-4. Föreningen är en äkta förening med friköpt mark och bildades den 30 januari 2012. Husen byggdes år 1959-1960 och består av två bostadshus med 8 respektive 7 våningar.

Fastigheterna har fjärrvärme och huvudsakligen två-glas fönster och mekanisk frånluft med fläktar på taket. Vissa lägenheter mot Ankdammsgatan har bullerskyddande treglasfönster.

Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott.

Avgiften inkluderar värme, vatten och källar- eller vindsförråd.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Byte av fönster på Nybodagatan och Ankdammsgatan. Renovering av fasad, takpelare och terasser Nybodagatan.
2024-2041 - Löpande periodiskt underhåll enligt underhållsplan
2023 - Godkänd obligatorisk ventilationskontroll. Utbyte FTX system för Studio 32. Tillskapat cykelrum på Nybodagatan för cykelpendlare. Stamspolning av samtliga stammar.
2022 - Installation av elektroniskt passage och bokningssystem. Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan. Byte utgående avlopp Ankdammsgatan. Återställande av entré Ankdammsgatan 32.
2021 - Ny underhållsplan.
2021- Markarbeten runt uteplatser , uppdatering av brandskydd och byte belysning garage 2018-2019 genomfördes viss omdränering på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades.
2017 - Renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 - målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2015 - Molok för matavfall är installerade på framsidan. Kärlskåp för övrig återvinning på baksidan.
2014-2015 renoverades utemiljön med nya planteringar, utemöbler, gräsmattor och utebelysning.
2014 - Stambyte kök, målning av entré, slipat marmorn i entréerna. Byte av armaturer i fastigheten till LED.
2013 - renoverades hissarna på Nybodagatan.
2013 - Ny el. Byte från 1fas till 3fas. Elen är dragen i trapphuset. Den som vill ha 3fas inne i lägenheten ombesörjer det själv.
1993 - Stambyte badrum.
Renovering av balkonger sent 80-tal.
Kommande renoveringar i föreningen:
2042 - Byte av balkongräcken
2043 - Relining alternativt byte av avloppstammar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdateras årligen för att alltid sträcka sig 50 år framåt i tiden.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor, en per byggnad. Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, tvättbänk och ho. Det finns även 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan 26-30 har 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och i ett separat rum 1 elmangel. Det finns även 2 torkskåp. Den gemensamma utemiljön renoverades grundligt under 2014/2015 med nya bänkar och bord samt planteringar, gräsmattor och belysning som knyter ihop fastigheten.

Parkering

Varmgarage (52 platser) – Hyrs ut utan el. Det är inte tillåtet att installera egen el eller använda befintliga uttag för laddning av elbil.
Utomhusplatser med motorvärmaruttag (9 platser) – Endast avsedda för motor- och kupévärmare under vintertid. Laddning av elbil är ej tillåten.
Utomhusplatser utan el (20 platser)
Det finns separata köer för varje typ av parkeringsplats, och kötiden är normalt sett kort. Boende kan ställa sig i kö via HSB Stockholm från och med tillträdesdagen.

Utöver föreningens parkering finns även möjlighet till boendeparkering via Solna Stad,

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar enligt styrelsens hemsida 2025.

Ekonomi

Utgångspris

2 670 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 390 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Inklusive värme, vatten och förråd. Obligatorisk avgift för bredband på 169 kr/mån tillkommer på avgiften.

Driftkostnader

769 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 200 kr
Internet: 169 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar enligt styrelsens hemsida 2025.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 186 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 178 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ankdammsgatan 26, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4390 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skytteholm, Solna
Ankdammsgatan 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning