Solgatan 8

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 541

Byggnadsår: 2012

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren

Internet levereras av Ownit, 1Gbps. TV: Ownit (basutbud med gratiskanaler)

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Rudviken Solna Centrum

ALLMÄNT OM OMRÅDET
Rudviken ligger med utmärkt läge i Solna kommun. Här bor du nära till allt! Promenadavstånd till Solna Centrum med shopping, restauranger, service samt tunnelbana och pendeltåg. Bostadsområdet angränsar till generösa grönytor där det finns plats för lek, promenader och annan rekreation. Hagalundsparken är en naturlig träffpunkt för många solnabor, unga som gamla. I parken finns en pulkabacke, parklek och plaskdamm. Här anordnas julmarknad och sommarfester. Trafiken är åtskild från gångstråk och innergårdar vilket skapar ett lugnt kvarter. Närhet till mysiga Hagaparken med stora möjligheter till natur- och friluftsliv. Promenadavstånd till härliga naturområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan. Härliga Brunnsvikens klippor för den som är badsugen. Ursviks stora motionsområde med elljusspår för löpning och skidspår om vintern även det i närheten. I området finns Friends Arena som visar sport- och nöjesevenemang i världsklass. Här bor du med lägsta kommunalskatten i länet.

KOMMUNIKATION
Mycket bra kommunikationer med gångavstånd till Solna Centrum med rikliga bussförbindelser, tunnelbana och tvärbanan som trafikerar över halva Stockholm. En kort promenad till Solna station här finns pendeltåget. En resa in till Stockholms central tar mindre än tio minuter. Nära bostadsområdet går även flertalet bussar exempelvis mot Sankt Eriksplan och Karolinska Sjukhuset. Med cykel tar man sig in till Vasastan och Kungsholmen på ca 15 min.

NÄRSERVICE
Gallerian Solna Centrum finns inom gångavstånd. Här finns ett hundratal butiker och ett 20-tal restauranger samt service såsom apotek, bibliotek, vårdcentral och andra serviceinrättningar. Westfield Mall of Scandinavia med en IMAX- biograf är Skandinaviens största shoppingcentrum. Sundbybergs centrum även det inom promenadavstånd känt för alla sina krogar. Området filmstaden ligger ca 10 minuter bort här blandas bostäder med butiker, kontor och restauranger i en härlig historisk miljö. Det finns en ICA Maxi i Solna Business park.

ÖVRIGT
I närområdet finns dagis, fritids och skola. Sportanläggningar som inomhushall, ishall, m.m. finns även det i närheten. Populärt under sommartid för barnfamiljer är Skytteholmsparken som ligger ett stenkast från Solna Centrum.

588 kr

Brf. Rudan har två hus; ett större med fem trappuppgångar och ett mindre med en. Sammanlagt består föreningen av 95 bostadsrätter med varierande storlekar från ett till fem rum. Husen uppfördes 2010-2011 med första inflyttning i november 2011 och sista i februari 2012. Alla lägenheter har minst en balkong förutom lägenheterna i markplan som har terrasser.

Till föreningen hör en innergård med lekplatser, stora gräsytor, mjuka grusgångar och mysig belysning. Gården är perfekt för barn med stor leklust och för vuxna att mötas.

Föreningen äger 38% av ett parkeringshus om 240 parkeringsplatser varav föreningen disponerar 91 stycken. Övriga delägare är Brf Braxen med 37% och Solna Stad med 25%. Brf Rudans platser hyrs ut till medlemmarna och till externa hyresgäster och för närvarande är det ingen kötid för att få hyra en plats.

Något extra bostadsrättstillägg behöver bostadsrättsinnehavarna inte teckna då föreningen tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg hos Trygg Hansa för alla lägenheter.

Brf Rudan källsorterar avfall, det finns ett antal moloker som alla har en tydlig markering som anger vilken avfallsprodukt de är avsedda för. Var noga med att följa dessa anvisningar för att hålla nere kostnader och av miljöhänsyn.
Station 1 mot Solgatan har behållare för hushållssopor, pappersförpackningar, tidningar, ofärgat glas, färgat glas och metall.
Station 2 bakom det bruna förrådet mot grannföreningen brf Braxen har behållare för hushållssopor, plast, pappersförpackningar och färgat glas. Där finns även ett flertal bruna matavfallskärl för matavfall.
Boende på Solgatan 8, 10 och 12 använder i första hand station 2. Dock måste ofärgat glas, tidningar och metall slängas i station 1.
Boende på Solgatan 14, 16 och 20 använder i första hand station 1. Dock måste plast slängas i station 2.
Matavfallssortering: Det finns 10 bruna avfallskärl mitt emot förskolan/Braxen bakom vita staketet, avfallspåsar till detta ändamål finns i varje barnvagnsförråd.

Föreningen har gemensamhetsel. Det innebär att föreningen har ett centralt avtal med Vattenfall som omfattar alla hushåll. Istället för att varje lägenhetsinnehavare har ett individuellt elnäts- och elhandelsavtal så köper föreningen in el för hela fastigheten. Kostnaderna fördelas retroaktivt utifrån den enskilda lägenhetens förbrukning och debiteras på månadsavin.

Till månadsavgiften tillkommer en schablonkostnad för uppvärmning och tappvarmvatten. Hushållet betalar dock för verklig förbrukning
av varmvatten som stäms av varje kvartal.

Föreningen kommer att amortera sina lån med 6 100 000 kr nu i år och sänker då sin belåning från ca 69 000 000 kr till 63 000 000 kr.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.
Genomförda renoveringar: se föreningens årsredovisning.

TVÄTTSTUGA: Tvättstugan ligger längst ner i Solgatan 8.
CYKELFÖRRÅD: Mellan Solgatan 16 och 20 finns det ett cykelförråd.
BARNVAGNSRUM: Barnvagnsrum finns i varje trapphus på entréplan.
FÖRRÅD: Förråd finns dels på Solgatan 8 och 16 men också i två fristående hus på gården.
Trapphus 1, Solgatan 16, har sina förråd i sin källarvåning. Trapphus 6, Solgatan 20, har sina förråd i det närmaste fristående huset på gården.

91 garageplatser, Garageplatserna kostar från 935 kr/månad för bil och 385 kr/månad för MC. Garaget erbjuder platser både med och utan el-uttag. Det finns även ett antal platser med laddboxar till el-bilar som kostar 1200 kr för medlemmar och 1300 kr för externa hyresgäster.

I övrigt råder boendeparkering i Solna, kostnad 1 350 kr/kvartal.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

I avgiften ingår kallvatten, internet/TV och kabel-tv

Kallvatten, basutbud för kabeltv samt 1Gbit Fiber-internet.
Till månadsavgiften tillkommer en schablonkostnad för uppvärmning och varmvatten av bostad.
Hushållet betalar dock för verklig förbrukning av varmvatten som stäms av varje kvartal.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.