Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Franzén
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Solnavägen 37, plan 2

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Franzén
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 1:a med fransk balkong mot mysig innergård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37 m2
  • Lägenhetsnummer: L1202
  • Byggnadsår: 2021
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 8
  • Hiss: Ja

-FÖNSTER MOT LUGN OCH TRIVSAM INNERGÅRD
-FRANSK BALKONG
-TOPPSKICK
-NÄRA T-BANA OCH TVÄRBANAN

Fantastisk 1:a med högt läge med fönster mot lugn innergård i attraktiva Nya Råsunda.
Här bjuds på ett välplanerat hem med en smart planlösning som ger chansen att umgås på väl tilltagna sociala ytor med möjligheten att få en avskild plats för sängen. Lägenheten bjuder vidare på ett generöst ljusflöde från stora fönsterpartier och en fransk balkong mot gård. Genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv samt stilrent badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare och plats för badkar. Mycket bra förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare/förråd.

Tänk så bekymmersfritt att flytta in i en bostad i toppskick, här kan ni istället enbart lägga fokus på inredningen för att skapa ert nya drömboende!

Här härskar lugnet bara minuter från Solna Centrum och omgivande restaurang- och nöjesliv i Råsunda samt gångavstånd till Westfields Mall of Scandinavia.
Området bjuder på förutom en underbar och mixad arkitektur av nytt och gammalt, trevliga restauranger, gym, yogastudio runt husknuten och en trevlig småstadsatmosfär.
Kommunikationerna är oslagbara för den som åker kollektivt med enbart någon minuts promenad till T-bana Solna Centrum, tvärbana och bussar till Odenplan.
För den som är bilburen kör man enkelt ut på E4 norrgående/södergående.

Råsunda som område började växa fram redan vid sekelskiftet 1900. Namnet Råsunda är en sammanslagning av de två gårdsnamnen Råsta och Frösunda (Råsta + Frösunda = Råsunda). Stadsdelen har blandad bebyggelse från olika tidsperioder under 1900-talet samt ett flertal nya områden i Råsunda som på senare tid har vuxit fram. Gamla Råsunda är en av Stockholms vackraste stadsdelar och upplevs som en småstad i storstaden. I Gamla Råsunda finner du den del som kallas Stråket som med vacker stenläggning och en fontän av Milles omges av hus med charmiga påkostade stenfasader.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder vid hatthylla samt en dubbelgarderob.

BADRUM
Väl tilltaget badrum med sobra materialval som vita helkaklade väggar och klinkergolv i ljusgrå nyans med skön komfortvärme. Här finns handfat med kommod, spegel, vikbar duschvägg av glas (plats finns för badkar om du föredrar det), handdukstork, väggfast skåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

ALLRUM
Inbjudande och ljust allrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. I allrummet ryms bekvämt både säng, soffa och en matplats. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt en fransk balkong med utsikt mot föreningens gård.

KÖK
Fullt maskinellt utrustat kök som ligger i öppen anslutning mot allrummet. Vita skåpluckor med disk handtag och vitt kakel över arbetsbänk i laminat. Ekkparkettgolv och vitmålade väggar.
Utrustning:
-Kombinerad kyl/frys
-Diskmaskin
-Inbyggd mikrovågsugn placerad i arbetshöjd
-Induktionshäll
-Varmluftsugn
(Samtliga vitvaror är från Electrolux)

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Lägenhetens klädkammare/förråd nås från köket och här finns en garderob, ett städskåp samt Elfa system. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37 m2
Lägenhetsnummer: L1202
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2021
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

179 kr/mån tillkommer för kostnaden av Telia Triple play (bredband, digital-TV och IP-telefoni).
TV, bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play, 173 kr/mån tillkommer för detta.
Möjlighet finns att få upp till 1000 Mbit/s. Föreningen har levererat till varje lägenhet: 1st router, 1st tv-box samt medföljande fjärrkontroll som tillhör lägenheten, dessa ska lämnas kvar vid överlåtelse.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
FTX-system (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).
Vattenburet radiatorsystem.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda

Omgivning

Lägenheten är belägen mitt på Gamla Råsundastadions mark, granne med den gamla bebyggelsen i Gamla Råsunda.
I närområdet finns trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön (ca 5 km).
I området finns det flera restauranger, serviceinrättningar och SF biograf med tre salonger. På Råsundavägen ligger bl.a trevliga restaurang "Mezzo", ofantligt populära Sushirestaurangen "Esuki" och på granngatan finns bageri "Du Bon Pain" som serverar de mest gudomliga bakverk. På Solnavägen finns även restaurang Sardin som är inspirerat av det franska köket.
Trevlig Yogastudio, "Little Peace" och "STC" ligger runt knuten.
Kort promenadavstånd till Westfield Mall of Scandinavia och Friends Arena.
Endast några minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Nära till nyrenoverade Tuletorget med restauranger, gym SATS och ytterligare service.
Tar du en längre promenad norrut längs Råsundavägen så når du Hagaparken med vackra grönområden och fina promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,83923%
Andel av månadsavgift: 0,0083923

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

528 268 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På platsen där gamla Råsundastadion en gång stod ligger nu Brf Landskampen, totalt 127 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar och planlösningar samt 3 st hyreslokaler. Lokalerna är i dagsläget uthyrda till Cecilia Nordström Chocolates AB (Chokladbutik), URBAN BY ESNY (Mäklarfirma) & LAB 37 Media AB (produktionsbolag).
Byggherre är Peab Bostad AB.
Ekonomisk förvaltare är Nordstaden.
Föreningen accepterar inte en juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande med krav på att minsta ägarandel är 10%

Föreningen har ett gemensamt el abonnemang och individuell mätning av elförbrukningen sker för varje lägenhet. Det genomförs även individuell mätningen för varmvatten.

Föreningen har följande räntor på sina lån:
45 100 400 kr, ränta 2,53% bundet fram till 2028-10-31
46 600 400 kr, ränta 2,49% bundet fram till 2027-10-31
46 600 400 kr , ränta 1,15% bundet fram till 2026-11-02

Det är tillåtet att grilla med elgrill på balkongerna.

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 stora cykelrum med ingång från gatan. Det inns även cykelställ på gården.
Barnvagnsrum finns i varje trappuppgång på våning 1.
Trivsam innergård med bänkar, lekytor och gemensam grillplats.
Två miljörum (papp, plast, glas, plåt) med ingång från gatan på Solnavägen 39 och Garvis Carlssons gata 6, samt sopsug för hushållssopor på gården (Påsar till kompost finns att hämta i miljörum).

Parkering

Garage finns under fastigheten och bokas via Parkman AB, ingång via Garvis Carlssons gata.
Tfn. 08-734 90 00 uthyrning@parkman.nu

Elladdplatser finns.
Parkering för ej boende i föreningen är 30 kr per påbörjad timme alt 180 kr/dygn

Samtliga platser är oreserverade, dvs man ställer sig i en tom ruta. Årlig höjning per 1/1, på 2% av priset exklusive moms.

Avtalsalternativ:
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd 1 083,29 kr
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd laddplats* 1 547,58 kr
Boende: Dygnet runt 2 489,16 kr
Boende: Dygnet runt laddplats** 2 953,44 kr
MC-parkering 1 082,01 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 2 435,84 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 laddplats* 2 900,11 kr
Kontor/Företag: Dygnet runt 3 112,10 kr

*Laddplats, rörlig kostnad betalas till Waybler
** För Laddplats: tidsbegränsning för laddning, mån - fre 18:00 - 07:00, samt 00-24 helger.

I övrigt råder boendeparkering på gatan i Solna, kostnaden är 450 kr/månad eller 1 350 kr/kvartal.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med T-bana Solna Centrum eller Näckrosen , endast fem minuters promenad från porten. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 min till Kista och även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan.
Flertalet busslinjer stannar på Råsundavägen, bl. a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan. Från Solna station går buss 70 som stannar utanför Stockholms Universitet. Buss 70 till Karolinska Institutet trafikeras från Solna Station som ligger på ca 20 minuters promenad från bostaden. Det är även en kort promenad till Solna station med pendeltåg och tvärbana som trafikerar sträckan Solna-Alvik.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg
179 kr/mån tillkommer för kostnaden av Telia Triple play (bredband, digital-TV och IP-telefoni).

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2021-05-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solnavägen 37, plan 2, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Råsunda, Solna
Solnavägen 37, plan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning