Månadsavgift: 3 699 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Solna

Backvägen 3, 3 tr

Se på karta

Månadsavgift: 3 699 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbar och optimalt planerad 3a i toppskick

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 63 m²
Lägenhetsnummer: 11017
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 3 699 kr
Driftkostnad: 289 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Gavellägenhet
Renoverad
Öppen planlösning
Två rejäla sovrum
Badrum med badkar
Både diskmaskin och tvättmaskin

Välkommen till denna fina 3a som tack vare att alla kvadratmetrar sitter på rätt ställe känns större än sina 63 kvadratmetrar. Här samspelar charmiga 50-tals detaljer med moderna lösningar. Bostaden är genomgående i ett mycket fint skick och alla rum pryds av fina parkettgolv och har ljusa färgval på väggarna. Det påkostade och tidlöst inredda köket ligger i en attraktiv delvis öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Bostadens attraktiva gavelläge bjuder på ljusflöde från två väderstreck och gör att bostaden badar i ljus. Vidare finns det gott om förvaringsmöjligheter i många garderober samt i både ett vindsförråd och i ett källarförråd.

I avgiften ingår både bredband och TV (basutbud).
Föreningen har både uteplats och gemensam takterrass.

Med närhet till Mall of Scandinavia och gamla Råsunda är detta en idealisk plats för dig som söker både bekvämligheterna och charmen i Solna. Här finns fantastiska grönområden, promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön samt cykelavstånd till Hagaparken. Det endast någon minuts promenad till både Westfield Mall of Scandinavia samt Friends Arena, för både nöje och shopping.

Mycket goda kommunikationer med närhet till pendeltåg, bussar, tvärbana och tunnelbana som tar in dig till centralen på bara 10 minuter.
Inom några år kan du även använda er av tunnelbanans gula linje som kommer ha en uppgång på Dalvägen.

Varmt välkommen!

Kontakta mäklare Johanna Ekberg för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Den rymliga och möblerbara hallen har vitmålade väggar och golvet pryds av vacker kolmårdsmarmor i original. Bra plats för ytterkläder och skor finns i en öppen garderob. Bostaden har en säkerhetsdörr.

KÖK
Det trevliga och modernt designade köket är både praktiskt och estetiskt tilltalande, en fröjd för den matlagningsintresserade. Öppningen mot vardagsrummet kombinerar funktion med stil och blir en naturlig samlingspunkt i bostaden. De djupa och lyxiga arbetsbänkarna i Carrarramarmor inbjuder både till bakning såväl som serveringplats för fördrinken innan middagen. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåp bakom vita luckor och snyggt vitt kakel med svart fog över de påkostade arbetsbänkarna.

Utrustning:
"Side by side" kyl och frys i rostfritt
Kolfilterfläkt i rostfritt
Ugn med induktionshäll
Integrerad diskmaskin

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum inbjuder till umgänge för stora sällskap. Ljusmålade väggar och golvet pryds av en fin originalparkett. Stort fönsterparti släpper in generösa mängder ljus, samtidigt som insynen är minimal. Här får du en trevlig utsikt över omgivningen med park och öppna grönytor.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng av större modell. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en varmgrå färgton för att skapa ett lugn. Fönsterparti som släpper in naturligt morgonljus. Mycket goda förvaringsmöjligheter i en hel inbyggd garderobsvägg med överskåp och tidsenliga handtag.

SOVRUM 2
Fint sovrum med parkettgolv och målade väggar i dov rosa nyans. Fönster i högt läge. Förvaring ges i en rejäl garderob med skjutdörrar. I garderoben döljer sig även bostadens tvättmaskin.

BADRUM:
Fint helkaklat badrum med klinkergolv och skön golvvärme. WC, handfat med kommod, handdukstork och badkar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 11017

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 289 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras av Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bahnhof levererar internet (1000/1000 mbit/s) och det ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,459%

Andel av insats: 1,4588%

Pantsättningsavgift

860 kr

Om föreningen

Föreningen består av två flerbostadshus belägna på Backvägen 3 och 5, uppförda 1954 och ritades av Sture Frölén. Totalt finns 73 lägenheter varav 3 är hyresrätter. Föreningen äger marken och bildades 2006.

Genomförda renoveringar:
2024: Byte av fönster till energiglas.
2022 Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering
2020 Balkonger 2020
2019 Byte av hissar
2018 Byte av undercentral
2016 Relining av avloppsstammar
2015 OVK besiktning, rensning av ventilationskanaler
2014 Byte av tak
2013 Renoverades tvättstugan
2011 Piskbalkongerna byggdes om till solbalkonger med utemöbler.
2010 3 stycken nya tvättmaskiner installerades
2010 Gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, källare och cykelrum målades om.
2007 Fasadrenovering
2006 Stambyte VA-stammar samt elstigar.

Vid delat ägande krävs det att den som ska bo i lägenheten äger minst 10%.

Sedan föreningen bildades 2006 har endast en avgiftshöjning om 12 % genomförts inför årsskiftet 2022/2023. Styrelsen höjde sina avgifter med 10% vid årsskiftet 2023/2024.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD: Till bostaden finns både ett vindsförråd och ett källarförråd.
TVÄTTSTUGA: Föreningen har två tvättstugor, en per hus. Dessa är utrustade med tre tvättmaskiner, torkskåp och en torktumlare samt en mangel.
TAKTERRASS: Föreningen har två gemensamma takterrasser, en i varje hus.
UTEPLATS: Föreningen har en gård med en gemensam uteplats och grill.

I föreningen finns det även barnvagnsrum, cykelförråd och snickarverkstad.
Det finns även några extra förråd som hyrs ut till föreningens medlemmar.

Parkering

Bilplats 1: .
Föreningen har 26 garage av olika storlekar.
I dagsläget är det ingen i kö för att erhålla garageplats och det finns inga lediga platser.
Storlekar och 2024 års priser:
18 kvadratmeter: ca 890 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 715 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 650 kr/månad

För övrig parkering gäller boendeparkering på gatan i Solna. Kostnad 1 350 kr/kvartal.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 699 kr

Värme, vatten, två förråd (ett på vinden och ett i källaren), bredband från Bahnhof (1000 Mbit) samt kabel-tv (basutbud).

Driftkostnader

289 kr/månad

Årlig elförbrukning: 993 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Försäkring: 189 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-10-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Backvägen 3, 3 tr, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östervägen

ca 208 m

Tåg: Solna

ca 712 m

Tunnelbana: Näckrosen

ca 792 m

Spårvagn: Solna station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3699 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

070-814 16 20

johanna.solna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: ons 25/6 och tor 26/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Backvägen 3, 3 tr

Underbar och optimalt planerad 3a i toppskick

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Backvägen 3, 3 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev