Åsvägen 4, 2 tr

HALL
Välkommen in i hall med vackert tidsenligt marmorgolv i original och ljusmålade väggar. Avhängningsmöjligheter vid hatthylla och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med parkettgolv och ljusmålade väggar. Bra förvaringsmöjligheter ges i tre inbyggd garderober med överskåp. Fönster i högt västläge ger ett fint ljusinsläpp.

DUSCHRUM
Fräscht helkaklat duschrum med klinkergolv i ljus färgsättning. WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch. Här är det förberett för att ställa in en tvättmaskin om du så önskar. Renoverat i samband med stambytet år 2004.

KÖK
Underbart och renoverat kök från 2023 med en härlig rymd och en dekorativ och fungerande spis. Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om skåp med vita luckor med speglar, arbetsbänkar och stänkskydd i praktisk och snygg kvartskomposit. Två fönster i söderläge i kombination med den generösa storleken på köket ger en härlig rymd och inbjuder till umgänge för stora sällskap.
Utrustning:
Keramikhäll med integrerad köksfläkt
Inbyggd ugn i rostfritt
Integrerad diskmaskin
Mikrovågsugn i rostfritt
Integrerad kyl och frys

I köket finns plats för ett stort matsalsbord där du kan bjuda hela släkten på middag.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv i original och ljusmålade väggar. Här finns två stora fönsterpartier som gör att rummet badar i ljus. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong.

BALKONG
Underbar balkong med trätrall i bästa söderläge. Här kan du njuta av solen hela dagen och under de varmaste sommardagarna ger markisen skön skugga.

SOVRUM 2
Fint sovrum med parkettgolv och målade väggar i rofylld nyans. Fönster i högt läge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 0221

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 1 011 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong: Härlig balkong med trätrall i attraktivt söderläge. Markis ger skön skugga de varma sommarmånaderna.

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Andel i föreningen: 0,0169

Andel av månadsavgift: 0,0169

573 kr

323 508 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Arkitekten var Sture Frölén som anlitades flitigt under Solnas expansion under 50-talet. Byggmästare var Gösta Husberg – därav föreningens namn.
Föreningen bildades år 2000 och består av tre byggnader på Åsvägen 2, 4 och 6. Husen byggdes 1950-1951. I föreningen finns 62 bostadslägenheter varav 1 är upplåten med hyresrätt. Tomten är friköpt. Föreningen förvaltas av Fastum.

Utförda reparationer/ombyggnader i föreningen:
2024: Tätning av rökkanaler samt uppgradering av takfläktar. Efter detta fungerar återigen de öppna spisarna.
2023: En lokal i föreningen konverterades till 4 st nya lägenheter vilket förbättrade kassaflödet samt sänkte belåningen framåt.
2022: Fasad/balkongrenovering med ny armatur och eluttag
2019: Stamspolning, målning av tvättstugor och angränsande utrymmen, installation av fyra laddstolpar, byte av tvättmaskiner i port 4, installation av brandvarnare i samtliga tvättstugor och trapphus
2018: Renovering av samtliga hisskorgar, byte av sju dörrar i källaren, målning källardörrar
2017: Relining av horisontella avloppsstammen i samtliga tre hus källare.
2015: Servisledningarna mellan Åsvägen 6 och gatan byttes. Därmed har samtliga hus fått nya servisledningar inom loppet av tre år.
2013: Takomläggning på alla tre husen är genomförd. I samband med takrenoveringen reparerades även puts och tegel på fasaderna. Gamla fläktar i torkrummen ersattes med nya avfuktare.
2010: Nya källarytterdörrar, takrenovering
2008: Fönster- och balkongdörrar byttes ut i alla hus till energisnåla 2-glasversioner fyllda med argon gas och är underhållsfria utvändigt,
ny undercentral
2005/2006: Stambyte/renovering badrum, ny el installerades med jordfelsbrytare
2003/2004: Stambyte kök, nya kranventiler installerades på alla element, upprustning av samtliga tvättstugor

Det är tillåtet att använda elgrill på balkongerna.

Radonmätningen utfördes år 2009 och visar ett fint värde på 40 Bq/kubikmeter (gränsvärde 200 Bq/kubikmeter.

Stadgarna ​§ 5 medger delat ägande. Styrelsen har tidigare tillåtit fördelning mellan presumtiva köpare.

Trappstädning utförs av städfirma.

Beträffande föreningens lån, ca 1/3 är rörliga lån och 2/3 är fasta lån som är fördelade på 2, 3 & 5 år och genomsnitträntan är 2,81 %.

Förråd: Till lägenheten finns två förråd i källarplan (ett större om ca 6 kvm golvyta och ett mindre om ca 1,5 kvm).
Tvättstuga: I varje hus finns en tvättstuga, 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt tillhörande mangel- och torkrum. .
Cykel-/Barnvagnsrum: Finns i fastigheten.

En mindre lekpark finns mellan Åsvägen 4 och 6. Dit välkomnas även föreningen Åsen tvärs över gatan. I gengäld får ni låna deras stora grillplats.

Föreningen sorterar sitt hushållsavfall och matavfall ska sorteras i bruna avfallspåsar som sedan slängs i de bruna avfallstunnorna . Returpapper kastas i sophus utanför port 6. Metall, glas, kartong och hårdplast lämnas på källsorteringsstationen på Östervägen/Sjövägen.

Föreningen har 38 parkeringsplatser. Dessa uthyres för 537 kr/mån (separat kö till p-plats). 8 st av dessa platser är laddplatser som uthyres 714 kr/mån + debitering för förbrukad el. Föreningen har även tre garageplatser. Avgiften är 1151 kr per månad.

I övrigt gäller boendeparkering i området. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 450 kr, säsongskort gäller i 3 månader och kostar 1 350 kr. Tillstånd för boendeparkering sökes på Medborgarkontoret, tel 08-734 21 00 eller på www.solna.se

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 766 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

I avgiften ingår värme, vatten. (Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 58 kr/mån för kabel-TV och 55 kr/mån för bredband (1000/1000 Mbit/s).

1 011 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1570 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Parkeringsplats hyres av föreningen för 537 kr/månad (ganska kort kötid).

El: 500 kr

Försäkring: 398 kr

Kabel-TV och bredband: 113 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.