Ingentingsgatan 5, 2 tr

HALL
Välkommen in i rymlig hall med vackert stengolv och ljust målade väggar. Vid entrén finns praktisk platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor.

GÄST-WC
Gäst-WC med handfat. Tapetserade väggar och klinkergolv.

KÖK
Härligt kök om inbjuder till matlagning och umgänge. Här finns mycket gott om förvaring i skåp i en smakfull kombination av vitrinluckor och luckor i en varm gul nyans. Snyggt kakel i ljus nyans över diskbänk och arbetsbänkar i klassiskt Virrvarr mönster från Perstorp.
Utrustning:
Integrerad fullstor kyl och frys
Ugn
Induktionshäll
Kolfilterfläkt
Integrerad diskmaskin

Matplats för familjen vid fönster i högt östläge. Vitmålade väggar och golvet har ett praktiskt laminatgolv i ett snyggt schackrutigt mönster.

VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med en generös yta och vars planlösning på ett naturligt sätt delar av rummet med en separat matsaldel där det finns plats för middagar för hela tjocka släkten och en del för soffa och mys. Väggarna har en ljus tapet och golvet pryds av ett parkettgolv. Fint ljusflöde från fönsterpartier i högt östläge som via de dekorativa glaspartierna i original även når den inre möblerbara hallen.

INRE HALL
Inre hall med plats för ytterligare förvaring eller varför inte som en separat arbetsplats. Föredrar du att skapa ett större vardagsrum kan du ta ner de befintliga glaspartierna och i stället bredda vardagsrummet. I hallen finns 4 st inbyggda garderober. Parkettgolv, ljusmålade väggar och dekorativ bröstpanel.

SOVRUM 1
Fint sovrum med ljusmålade väggar och parkettgolv. Från detta rum når du bostadens balkong.

BALKONG
Inbjudande balkong med trätrall i högt och skyddat söderläge. Här finns plats för utemöbler och prunkande blomkrukor och här kan du njuta av solens strålar stor del av dagen.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och ljusmålade väggar. Stort fönsterparti i högt söderläge.

SOVRUM 3
Väl tilltaget sovrum med ljusmålade väggar och parkettgolv. Stort fönsterparti i högt söderläge ger rummet ett fint ljusflöde.

BADRUM
Helkaklat sobert badrum med klinkergolv. WC, handfat, badrumsskåp med spegel och badkar, Här finns även en tvättmaskin. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2012.

SOVRUM 4
Generöst sovrum med målade väggar i grön nyans samt en dekorativ tapetserad fondvägg. Även här pryds golvet av en parkett. Fönster i lugnt västläge. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter i en hel garderobsvägg som slukar det mesta.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 118,5 m²

Lägenhetsnummer: 0728

Byggnadsår: 1962-1964

Driftkostnad: 1 060 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong: Stor inbjudande balkong i skyddat soligt söderläge.

Alla lägenheter är anslutna till både Tele2 bredband och Global Connect fibernät.
Boende får själva teckna abonnemang av bredband/fiber och beställa det av Tele2 eller Global Connect.
Digitalt basutbud av TV via Tele2 ingår i avgiften.

- Fjärrvärme
- Självdrag

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Huvudsta

Sanslöst bra läge med promenadavstånd in till centrala Stockholm och närhet till vackra bad och promenadvägar längs med Ulvsundasjöns glittrande vatten.
En kort promenad tar dig till Ulvsundavikens strandpromenad där du hittar bl.a. Huvudstabadet med både pool och friluftsbad, Pampas marina och ridskolan vid Hufvudsta gård. Här hittar du även 4H-gård och Huvudsta slott. Konditori Kosterhed ligger precis runt knuten och säljer det godaste bröd, bullar och sin egen smarriga glass.

Som boende på Ingentingsgatan har du ett utmärkt läge vad gäller kommunikationer. Tunnelbanan når du från Västra Skogen, Huvudsta eller Solna centrum, samtliga tre stationer endast en kort promenad från bostaden. Med bil är du ute på Essingeleden eller Klarastrandsleden inom ett par minuter. Även E4 norrut och E18 är mycket lättillgängliga.

Andel i föreningen: 0,20465%

860 kr

En av Solnas större föreningar bestående av sju flerbostadshus belägna på Infanterigatan, Armégatan samt Ingentingsgatan med egen förvaltning och mycket bra service för sina medlemmar. I föreningen finns 746 bostadsrätter, 6 bostadsrättslokaler samt 54 hyresrättslokaler. Det är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har bl.a. egna fastighetsskötare som utan kostnad hjälper till med mindre åtgärder. Föreningens allmänna utrymmen städas professionellt varje vecka.
Utöver detta så har föreningen även egen grillplats, lekplatser, boulebana och på vår och sommarhalvåret njuter du med fördel av all grönska i området.
Byggår 1962-1964.
Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens expedition är belägen på Infanterigatan 5, bv, tfn 08-27 95 54, e-post: kontoret@brfpampas.se

Utförda renoveringar:
1991 Målning av samtliga trapphus.
1992 Renovering av samtliga hissar.
1993 Renovering av fasader.
1997 Totalrenovering av samtliga tvättstugor.
2001 Bättringsmålning av samtliga trapphus samt nya vattenmätare installerade.
2002 Reparation av fasadskador.
2004 Stamspolning av samtliga köksstammar, ombyggnad av en lokal till 2 st bostadsrätter.
2008/09 Omläggning av tak
2009-2012 Stambyte med helt nya badrum
2013 Ny maskinell utrustning i alla tvättstugor
2014 Stamspolning
2015 Ny utrymningsbelysning i husens allmänna utrymmen
2015 Den upptrampade gångvägen på gräsmattan mellan Infanterigatan 5 och Infanterigatan 7 är anlagd
2015 Samtliga hissar har fått nytt nödlarm
2015 Piskaltanerna på samtliga höghus har inglasas
2018 Nytt låssystem (tagg och porttelefoni) har installerats, indragning av fiber
2024 Åtgärder av dagvatten och dräneringsledningar i mark utförs runt samtliga hus under närmaste 4- 5 åren. Infanterigatan 1-5, 4-6, 7-11 och 13-19 samt Armégatan 8-30 är klara (2024-04-04).

- Föreningen höjde avgiften med 5% 2022-01-01, höjde med 7% från och med 1 januari 2023 och höjde med 10 % från och med 1 januari 2024.

Pågående renovering:
En omfattande fasad-, fönster- och balkongrenovering pågår sedan 2022 i föreningen. För tidsplan se föreningens hemsida.

Se föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/pampas under fliken projekt.

FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
TVÄTTSTUGA: Det finns 6 stycken stora tvättstugor, ett i varje hus (förutom på Ingentingsgatan 5 och Infanterigatan 8). I varje tvättstuga finns en normaltvättstuga, spontantvättstuga samt en grovtvättstuga.
CYKELRUM: Gemensamt cykelrum finns i varje huskropp. Cykelställ finns på gården.
BARNVAGNSRUM: Gemensamt barnvagnsrum finns i i varje hus.
FÖRENINGSLOKAL: Lokal som föreningsmedlemmar kan hyra för kalas och dylikt med plats för 60 personer till en kostnad om 500 kr/dygn samt deposition om 500 kr.
SOPOR : Sopnedkast finns i varje hus förutom på Ingentingsgatan 5-7 där sop- och returpapperskärl i stället finns utanför huset.
AVFALLSRUM: Finns för elektronik (vid Infanterigatan 4-6).

Finns inglasad balkong skall köparen överta avtal som finns tecknat mellan bostadsrättshavaren och föreningen. Stopp för inglasning råder tillsvidare med hänvisning till utredning av eventuella balkongåtgärder.

Föreningen har 545 st parkeringsplatser och 11 MC-platser som går att hyra för 200 kr/mån, det finns även 3 st platser för bilar med eldrift/laddhybrider, kostnad 350 kr/månad. (Under fasadrenoveringen kommer det inte att gå att hyra parkeringsplats de kommande 4-5 åren)
85 st garageplatser som går att hyra för mellan 394-1004 kr/mån, beroende på storlek.

I övrigt gäller boendeparkering på Solnas gator via Solna Stad till en kostnad 1 350 kr/kvartalet.

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 352 kr

i avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (fiber).

1 060 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2164 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 650 kr

Försäkring: 410 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.