Förrådsgatan 14, ½ tr

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 48 m²

Lägenhetsnummer: 17

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 1 398 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Föreningen är ansluten till ett gruppavtal via Telenor (ingår i avgiften). I gruppavtalet ingår bredband med hastighet 150-250 Mbit/s, TV Bas, TV Box, premiumrouter och telefoni.

Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Gamla Råsunda

476 kr

Föreningen omfattar fyra punkthus som är belägna på Förrådsgatan 12-18 och byggdes under den period då arkitekten Uno Åhrén ledde Riksbyggens verksamhet. Ytterväggarna är i slammat trä och har burspråk av trä målat i falurött. Antal lägenheter i föreningen är 63 st, samtliga med bostadsrätt. Följande fördelning: 46 st 2 ROK, 16 st 3 ROK, 1 st 4 ROK.

Genomförda renoveringar:
2020 Renovering av tvättstugor och torkrum i samtliga hus
2020 Förbättring av trädgård, bl.a. har ett staket vid trottoaren bytts ut mot en häck
2020 Undersökning/filmning av fastigheternas dagvattenledningar utomhus och där det var stopp har nya ledningar dragits och anslutits till nya stenkistor
2020 Energideklaration – energiklass E
2019 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2019 Utbyte av sänkpump i fastigheternas undercentral
2019 Reparation av stentrappa och ny asfalt mellan hus 14 och 16
2019 Reparation av rostangripna armeringsjärn, källaren i hus 16
2018 Spolning av stammar, golvbrunnar och dagvattenbrunnar
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) inkl. rensning/rengöring av frånluftskanaler och tilluftsventiler
2016 Elsystemet utbytt i elcentralerna
2014/2015 Fasadrenovering inkl. tilläggsisolering samt byte av balkongdörrar och fönster med 2+1-glas och byte av takpannor
2013 Installation av rökluckor i trapphusen mot vinden
2011 Tilläggsisolering av vindarna
2007 Målning och renovering av burspråk
2007 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2003 Fönsterrenovering
1997 Tvättstuga
1996 Byte av elstigar/elcentral
1995 Stambyte badrum och kök
1991 Tak och balkonger

Tomrättsavgäld fram till år 2043.

Det finns i dagsläget inga inplanerade renoveringar eller avgiftsförändringar.

Föreningen godkänner att föräldrar och barn äger en bostadsrätt tillsammans. Det räcker att enbart förälder eller barn bor i bostadsrätten. Båda parter måste dock äga viss andel av bostadsrätten (föreningen godkänner minst 1 % men fråga er bank hur stor minsta andel de godkänner).


DET VAR EN GÅNG FYRA HUS...
Förstaden Råsunda byggdes mellan 1908-1914, den var välplanerad och hade de nybyggda delarna av Stockholms malmar som förebild med täta stadskvarter och boulevarder. Stadsplanen från 1907 utfördes av civilingenjör Nils Gellerstedt och präglas av jugendstilens höjder, fasadutformning och färgsättning. Till planen hörde även några villakvarter. Välkända arkitekter anlitades och byggnaderna uppfördes i såväl nationalromantik som jugend. Mellan 1919-1969 låg här en modern filmstad för Svensk Filmindustri.

Råsunda fotbollsstadion byggdes 1912 och byggdes om 1937. En ny utvidgad stadsplan godkändes 1934 och ”hus i park” liksom villor byggdes invid stenstaden. Även under denna utbyggnad medverkade många av tidens kända arkitekter och utemiljön gestaltades av stadsträdgårdsmästaren Edgar Oldén. 1947 antogs en ny byggnads- och planlagstiftning som innebar att enbart kommunerna hade rätt att upprätta planer.

Solna blev stad 1943, framtidstron var stark och byggandet omfattande. Byggnadernas utformning präglas av att byggnadsarbetet åtminstone till och med 1950-tal huvudsakligen var ett hantverk, vilket avspeglas i omsorgen om utformning och detaljer. Till karaktären hör de gröna gårdarna, terränganpassningen och värnande av träd och berg.

Förrådsgatan 12, 14, 16 och 18
Samma år som Solna blev stad 1943 började Riksbyggen bygga de fyra husen på adresserna Förrådsgatan 12, 14, 16 och 18. Husen är så kallade punkthus, ett fristående hus i flera våningar som har ett trapphus. De har oftast en i det närmaste kvadratisk planform, med tre eller flera lägenheter per plan. Trapphuset ligger centralt i husets kärna och saknar dagsljus, medan lägenheterna i regel ligger i hörnen – med fönster åt två håll. Punkthus brukar ha balkonger som är orienterade åt det sydligaste väderstrecket och i de flesta högre punkthus finns en hiss.

Denna typ av hus började byggas på 1930-talet men blev vanliga först på 1940-talet. Till en början var husen låga, men antalet våningar ökade efter hand. I Solna byggs inga punkthus förrän 1943, då just fyra stycken uppförs i kvarteret Grankvisten i Råsunda – våra fyra hus! Därefter kom många fler att byggas.

Anekdot – myten om de saknade hissarna…
Planen var att det skulle finnas en hiss i respektive hus, vilket var riktlinjen för hus som byggdes vid denna tidpunkt och som hade fyra våningar eller fler. Tanken var att denna hiss skulle vara placerad i det utrymme som idag återfinns som klädkammare i treornas hall. Klädkammaren är således egentligen hisschaktet, men på grund av att den båt som fraktade hissarna över Östersjön (de var beställda från Tyskland) blev torpederade på Östersjön och sjönk till botten så det blev aldrig några hissar i våra hus.

Det finns tvättstuga, torkrum och cykelrum i källaren till varje hus. Barnvagns- och rullatorrum finns vid entréportarna. Dessutom finns det en snickarverkstad och ett mangelrum i en av fastigheterna.

Alla lägenheter har två förråd i källaren

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området, avgift 1000 :-/kvartal eller 400:-/månad. Från 1 juli 2020 kommer bostadsstiftelsen Signalisten att ta över uthyrning och köhantering av Solna stads parkeringsplatser och då kommer 7000 parkeringsplatser att finnas för uthyrning i Solna stad.

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 471 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

1 398 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 354 kr

Försäkring: 144 kr

Värmetillägg: 756 kr (obligatorisk)

Bredband, digital-TV, IP telefoni: 144 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.