Månadsavgift: 4 789 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Solna

Edvin Adolphsons Väg 12, 6 tr

Se på karta

Månadsavgift: 4 789 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavelläge, näst högst upp med en magisk utsikt och solläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70,5 m²
Lägenhetsnummer: 0182
Byggnadsår: 2006
Månadsavgift: 4 789 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja

Välplanerad och renoverad gavel 3:a med enastående ljus och fantastisk utsikt i mycket populära Gamla Filmstaden.

Den genomtänkta bostaden har ett stort inbjudande vardagsrum med en attraktiv öppen planlösning in mot det fina och fullt maskinellt utrustade köket. Gavelläget och det höga våningsplanet skapar en känsla av frihet och gör det möjligt att avnjuta solnedgången vid köksbordet. Här finns ett ljusflöde utan dess like, fantastiska vyer från samtliga fönster och ett insynsskyddat läge. Från det generösa vardagsrummet når du den härliga balkongen i bästa söderläge med utsikt över föreningens trevliga gård och Gamla Filmstadens takåsar. Två väl tilltagna sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter i många garderober. Stort badrum med kar och bekvämt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Det ljuspigmenterade parkettgolvet löper genom hela lägenheten och samtliga väggar är målade i smakfulla ljusa nyanser.

Här härskar lugnet bara minuter från Råsundavägen och omgivande restaurang- och nöjesliv.

Välskött bostadsrättsförening mitt i anrika Gamla Filmstaden.
Föreningen har ett gästrum som dess medlemmar kan hyra för långväga gäster. Både kabel-TV och bredband ingår i avgiften.
Ett stort förråd tillhör lägenheten och är bekvämt beläget i samma hus.
I huset finns självklart en hiss som går hela vägen ner till källarförråd och garage.

Mycket goda kommunikationer med tunnelbana (Näckrosen) och bussförbindelser inom kort gångavstånd. I Gamla Filmstaden finns SF-biograf, gym och flera trevliga restauranger. Kort promenad till Westfield Mall of Scandinavia med shopping och service i världsklass.

Här är det bara att flytta rakt in i drömmen!

För mer information, kontakta mäklare Johanna Ekberg.

Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i hall med vackert klinkergolv och ljusmålade väggar. Här finns avhängningsmöjligheter vid hatthylla. Bostaden har säkerhetsdörr.

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Ljuspigmenterat parkettgolv och målade väggar i en ljus nyans. Här finns ypperliga förvaringsmöjligheter i en hel garderobsvägg. Fönster i högt och helt fritt läge ger rummet ett härligt ljusinsläpp och bjuder på en underbar utsikt.

BADRUM
Helkaklat rymligt badrum med i smakfull vit och grå färgsättning. På golvet ligger ett klinkergolv med skön golvvärme WC, handfat med kommod, handdukstork och badkar med dusch. För extra bekvämlighet finns både tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med generös yta och öppen planlösning in mot det fullt maskinellt utrustade köket. Dess generösa yta inbjuder verkligen till umgänge för stora sällskap. Fönster i två väderstreck med en milsvid utsikt skänker rummet ett underbart ljus och rymd. Golvet pryds av det ljuspigmenterade parkettgolvet och väggarna är ljusmålade. Från vardagsrummet når du bostadens fantastiska balkong.

BALKONG
Inbjudande balkong i bästa söderläge med ett solläge och utsikt som gör grannarna avundsjuka. Här kan du njuta av solen och utsikten över takåsarna hela dagen.

KÖK
Fullt maskinellt utrustat kök med gott om förvaring bakom skåp med vita luckor. Snyggt vitt kakel med mörk fog över diskho och arbetsbänkar i laminat. Inbyggda vinhyllor ger plats för dina vinflaskor.
Utrustning:
Ugn i rostfritt med spishäll
Fläkt med rostfri kåpa
Fullstor kyl och frys i rostfritt (-22)
Integrerad diskmaskin
Mikrovågsugn finns i skåp.

I köket finns en naturlig plats för ett stort matbord med plats många middagsgäster. Från matplatsen har du en underbar utsikt och kan följa solen och dess vackra solnedgång.

SOVRUM 2
Fint sovrum med ljuspigmenterat parkettgolv och ljusmålade väggar. Även detta rum bjuder på enastående utsikt och ljusflöde. Här finns förvaringsmöjligheter i en garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70,5 m²

Lägenhetsnummer: 0182

Byggnadsår: 2006

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 7

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt mäklarbild från ekonomisk förvaltare är bostaden 70,5 kvm.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Underbar balkong i rakt söderläge med en enastående utsikt.

Tv/Internetanslutning

Tele2 är leverantör av bredband via nätverksuttagen och även TV.
I månadsavgiften till föreningen ingår 500 Mbits anslutning, TV och telefoni.
Fiberoptiskt bredband (500 Mbit) från Tele2 (bredband, TV & telefoni).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Endast volymkåpa är godkänd. Det är inte tillåtet att installera fläktar/kåpor med fläktmotor med utblås i fastighetens ventilationssystem.
3-glas.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Gamla Filmstaden

Omgivning

Lägenheten är belägen i attraktiva Gamla Filmstaden, ett spännande och kulturhistoriskt område med en blandad bebyggelse från 1920-talet fram till mitten på 2000-talet. I kvarteret Gamla Filmstaden ligger det flera restauranger som kan stilla de flesta smaklökar. Regissörsvillan har en trevlig uteservering under sommarhalvåret och kan stoltsera med en stjärna i White guide. I charmiga portvaktsstugan precis vid entrén till området, ligger det trevliga våffelcaféet. I området finns även sushi, thai-och pizzeria.

Den närmaste matbutiken är ICA vid T-bana Näckrosen precis utanför Gamla Filmstaden. På Råsundavägen finns både en COOP och ytterligare en ICA-butik. På kort promenadavstånd i Solna Business Park ligger en stor ICA Maxi. I närliggande Westfield Mall of Scandinavia finns ett stort utbud av butiker, gym, restauranger och biograf.
Gångavstånd till både Solna Centrum och centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker, trevliga fik och restauranger.
Nära till Tuletorget med restauranger, SATS och ytterligare service.

I närområdet, några minuters promenad från Gamla Filmstaden finns trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råsta-och Lötsjön.
Två trevliga yogastudios, Little Peace och Solnas yogaskola ligger i Råsunda.

Tar du en längre promenad norrut längs Råsundavägen så når du Hagaparken med vackra grönområden och fina promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Näckrosen endast en minut från porten. Flertalet bussar stannar på Råsundavägen. Gångavstånd till både pendeltåg och tvärbana.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,75043%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen bildades år 2006 och ligger på Viktor Sjöströms Väg 3-11 och Edvin Adolphsons Väg 6-12.
Fastigheten består av 2 st byggnader om 4-8 plan, totalt 9 st trapphus med garage under mark.
Föreningen upplåter 135 st lägenheter med bostadsrätt och är en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten är byggd av Skanska, byggår 2006-2008 och äger marken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Daniel Klasson Redovisning AB.

Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att de enskilda hushållen inte behöver teckna enskilda elabonnemang utan debiteras för den el den bostaden förbrukat, betalas i samband med månadsavgiften.

Föreningen står för tilläggsförsäkringen för bostadsrätt så medlemmarna behöver inte stå för kostnaden av det tillägget själva.

En mätning av radonhalten i fastigheten gjordes senast under våren 2018. De mätningar som gjordes uppvisade värden som ligger under gällande gränsvärde på 200 Bq/m3. Värdena ligger från under 20 upp till 110 Bq/m3 som mest.

Marklägenheternas uteplatser utgörs endast av plattläggningen och rabatterna som omgärdar uteplatserna är föreningens.

Genomförda renoveringar:
2025: Stamspolning
2021-2022: Fönstermålning utvändigt
2021: Stamspolning
2017: Lackat om portarna, satt upp inbrottsskydd på portar och hörnlister i varje trappuppgång
2015: Stamspolning

Tre höjningar har skett sedan starten (2008): 3% från 2015, 2% från april 2019 samt 3% från juli 2023.

Gemensamma utrymmen

CYKELRUM: Föreningen har tre cykelrum i källarplanet.
TVÄTTSTUGA: Gemensam tvättstuga med ingång mellan Viktor Sjöströms väg 5 och 7.
FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett rymligt källarförråd.
BARNVAGNSRUM: Barnvagnsrum finns i porten.
GÄSTLÄGENHET: Föreningen har en mindre gästlägenhet för uthyrning på Viktor Sjöströms väg 11, nb mot gården. Lägenheten består av ett rum och pentry samt toalett och dusch. Det finns totalt 4 sovplatser varav två i bäddsoffa. Hyran för gästlägenheten är 300 kr/dygn.
SOPRUM: Föreningen har infört återvinning av plast, papp, metall och glas i sina soprum.

Parkering

Brf Rival disponerar 59 garageplatser (15 av dessa platser är utrustade med elbilsladdare) av totalt 79 i garaget i huset. Alla p-platser i garaget är alltså inte disponerade till just Brf Rivals medlemmar. Detta beror på att garage inte finns under alla hus inom Filmstaden och detta medför att alla garageplatserna inom Filmstaden fördelas på alla föreningarna.
En garageplats kostar 1000 kronor per månad, i dagsläget kö.

Inom Gamla Filmstadens område tillämpas boendeparkering. Rätt till boendeparkering har endast de som bor inom området. Kostnad 900 kr/kvartal.

Utanför Gamla Filmstadens område finns möjlighet till utnyttjande av Solna stads boendeparkering. Tillståndet för boendeparkering är gratis, säsongskort gäller 3 månader och kostar 1 350 kr. Tillstånd för boendeparkering sökes på Medborgarkontoret.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Edvin Adolphsons Väg 12, 6 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4789 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

070-814 16 20

johanna.solna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: mån 25/8 och tis 26/8

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Edvin Adolphsons Väg 12, 6 tr

Gavelläge, näst högst upp med en magisk utsikt och solläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Edvin Adolphsons Väg 12, 6 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev