Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 906 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Ström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Ankdammsgatan 30, 4 tr

Månadsavgift: 4 906 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Ström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar 4:a med öppen planlösning och balkong i soligt söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 117
  • Månadsavgift: 4 906 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen hem till en varm och hemtrevlig fyrarummare med öppen planlösning och en härlig balkong i soligt söderläge! Här bor ni i en trivsam bostad som bjuder på generöst ljusinsläpp, välplanerade ytor och en känsla av rymd och harmoni för hela familjen.

Det sociala hjärtat i hemmet är det öppna vardagsrummet med kök i anslutning, perfekt plats för umgänge, middagar och vardagsliv. Här finns gott om plats för både stor soffgrupp, tv-möbel och en rejäl matplats där familj och vänner kan samlas. Köket är stilrent och smakfullt med ljusa luckor, goda arbetsytor och modern utrustning som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Här finns även tvättmaskin snyggt integrerad.

Från sovrummet når du den mysiga balkongen i söderläge, där solen skiner från morgon till sen eftermiddag. En plats för morgonkaffet, en bra bok eller härliga sommarkvällar.

Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, alla med plats för säng, garderober och personliga detaljer som gör rummen till var och ens egen oas. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger bostaden en varm och inbjudande atmosfär.

Det helkaklade badrummet går i ljusa färger med svarta och grå detaljer och är utrustat med dusch, handfat, kommod, spegel, och wc. I den välkomnande hallen finns gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring och i anslutning finns även en praktisk klädkammare.

Här bor du med ett fantastiskt läge, precis intill Skytteholmsparken som är en grön och levande mötesplats med stora gräsytor, lekpark, volleybollplan, fotbollsplan, plaskdamm och ett charmigt utefik under sommarhalvåret. Vintertid förvandlas delar av parken till en populär pulkabacke som blir perfekt för familjens små äventyr.

I närområdet finns allt du behöver i vardagen: mysiga caféer som Bullens bageri och Kosterhed, service, butiker och kommunikationer som tar dig snabbt till både city och Solna C. På bara några minuter når du Solna Centrum med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett brett utbud av butiker och restauranger. Vill du shoppa eller se film når du Westfield Mall of Scandinavia på en kort promenad, och under varma dagar väntar Huvudstabadet med strand och utomhusbassäng på cirka 15 minuters gångväg.

Det här är ett hem som bjuder in till både umgänge och lugn, ett boende att trivas i länge!

Välkomna till Ankdammsgatan 30!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i hall med ljus parkettgolv och vita väggar. Avgängningsmöjligheter i stor klädkammare. Bostaden har en säkerhetsdörr.

KÖK
Fint kök med gott om skåp med vita luckor
Utrustning:
Spis
Diskmaskin
Kyl och frys
Micro
Tvättmaskin

VARDAGSRUM
Fint och väl tilltaget vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Golvet pryds av det ljust vackra parkettgolv och väggarna har en ljus kulör.

BALKONG
Stor inbjudande balkong i attraktivt högt söderläge med en härlig eftermiddagssol.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. WC, handfat med kommod, spegel och dusch.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Tapetserade väggar och parkettgolv. Fönster i söderläge. Förvaringsmöjligheter ges i tre garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng, använd som gästrum, arbetsrum eller barnrum. Två garderober. Fönster i söderläge och utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 3
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns bekvämt garderober och fönster i norrläge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 117
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 7
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna

Om föreningen

Brf Nyboda 10 med organisationsnummer 769624-2606
Bostadsrättsförening, Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande: Ja, minst 10%
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för hushållsel.

Om föreningen:
Antal lägenheter
147 st, Antal lokaler 8 st
Byggår: 1959-1960
Föreningen marken
Parkeringsplatser som i första hand hyrs ut till boende och lokalhyresgäster i Brf Nyboda 10. Området har även boendeparkering.

Allmän information
Bostadsrättsföreningen Nyboda 10 är belägen på adresserna Ankdammsgatan 26-32 och Nybodagatan 2-4. Föreningen är en äkta förening med friköpt mark och bildades den 30 januari 2012. Husen byggdes år 1959-1960 och består av två bostadshus med 8 respektive 7 våningar.
Fastigheterna har fjärrvärme och huvudsakligen två-glas fönster och mekanisk frånluft med fläktar på taket. Vissa lägenheter mot Ankdammsgatan har bullerskyddande treglasfönster.
Bostadshusen rymmer sammanlagt 147 lägenheter, varav 12 hyresrättslägenheter, 4 kontor, 1 tandläkarpraktik, 1 restaurang och 2 kurslokaler Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott.
Avgiften inkluderar värme, vatten och källar- eller vindsförråd.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.nyboda10.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Byte av fönster på Nybodagatan och Ankdammsgatan. Renovering av fasad, takpelare och terasser Nybodagatan.
2024-2041 - Löpande periodiskt underhåll enligt underhållsplan
2023 - Godkänd obligatorisk ventilationskontroll. Utbyte FTX system för Studio 32. Tillskapat cykelrum på Nybodagatan för cykelpendlare. Stamspolning av samtliga stammar.
2022 - Installation av elektroniskt passage och bokningssystem. Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan. Byte utgående avlopp Ankdammsgatan. Återställande av entré Ankdammsgatan 32.
2021 - Ny underhållsplan.
2021- Markarbeten runt uteplatser , uppdatering av brandskydd och byte belysning garage 2018-2019 genomfördes viss omdränering på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades.
2017 - Renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 - målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2015 - Molok för matavfall är installerade på framsidan. Kärlskåp för övrig återvinning på baksidan.
2014-2015 renoverades utemiljön med nya planteringar, utemöbler, gräsmattor och utebelysning.
2014 - Stambyte kök, målning av entré, slipat marmorn i entréerna. Byte av armaturer i fastigheten till LED.
2013 - renoverades hissarna på Nybodagatan.
2013 - Ny el. Byte från 1fas till 3fas. Elen är dragen i trapphuset. Den som vill ha 3fas inne i lägenheten ombesörjer det själv.
1993 - Stambyte badrum.
Renovering av balkonger sent 80-tal.
Kommande renoveringar i föreningen:
2042 - Byte av balkongräcken
2043 - Relining alternativt byte av avloppstammar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdateras årligen för att alltid sträcka sig 50 år framåt i tiden.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor, en per byggnad. Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, tvättbänk och ho. Det finns även 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan 26-30 har 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och i ett separat rum 1 elmangel. Det finns även 2 torkskåp.Den gemensamma utemiljön renoverades grundligt under 2014/2015 med nya bänkar och bord samt planteringar, gräsmattor och belysning som knyter ihop fastigheten.

Parkering

Varmgarage (52 platser) – Hyrs ut utan el. Det är inte tillåtet att installera egen el eller använda befintliga uttag för laddning av elbil.
Utomhusplatser med motorvärmaruttag (9 platser) – Endast avsedda för motor- och kupévärmare under vintertid. Laddning av elbil är ej tillåten.
Utomhusplatser utan el (20 platser)
Det finns separata köer för varje typ av parkeringsplats, och kötiden är normalt sett kort. Boende kan ställa sig i kö via HSB Stockholm från och med tillträdesdagen.

Utöver föreningens parkering finns även möjlighet till boendeparkering via Solna Stad,

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar enligt styrelsens hemsida 2025.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 906 kr
Inklusive värme, vatten och förråd. Obligatorisk avgift för bredband på 169 kr/mån tillkommer på avgiften.

Driftkostnader

500 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar enligt styrelsens hemsida 2025.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ankdammsgatan 30, 4 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4906 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Solna
Ankdammsgatan 30, 4 tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning