Pilvägen 44

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för ytterkläder i form av en liten alkov för hatthylla och en bra klädkammare. Utrustad med praktiska hyllsystem för kläder och förvaring.

VARDAGSRUM
Ljust och luftig vardagsrum med utgång till inglasad balkong, samt stort fönsterparti i sydvästläge vilket ger rikligt med ljusinsläpp. Fina ytskikt med ekparkett och ljusa väggar. Från vardagsrummet når man den soliga balkongen med milsvid utsikt

BALKONG
Stor och solig inglasad balkong i sydvästläge vilket ger många härliga soltimmar. Här ges plats för bord och stolar. Enastående utsikt och insynsfritt.

KÖK
Stort, äldre kök med matplats för 4-6 personer invid stort fönsterparti med enastående utsikt. Köksfönster i sydväst vilket ger rikligt med ljusinsläpp. Ljus köksinredning och ekskivor som bänkskivor. Rostfri diskbänk. Vitt kakel ovan disk- och arbetsbänk. Spisfläkten, glashäll, diskmaskin och kyl/frys .

SOVRUM 1-2
Två stora sovrum med ljusa väggar. Insynsfritt läge med bra ljusinsläpp med morgon- och förmiddagssol.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum från 2015 med golvvärme. Vita helkaklade väggar, grafitfrått klinkergolv med golvvärme, vägghängd wc, duschväggar, handfat, spegelskåp ovan handfat med spotlightbelysning, samt handduksvärmare och tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 309

Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 7 852 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Vindsförråd

Föreningen är ansluten till TV (analog- och digital-TV, 8 kanaler) via Sollentuna Energi samt bredband (1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.

Uppvärmning: fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Område: Helenelund

Helenelund är ett populärt område med sitt centrala läge. På promenadavstånd finns Kista galleria med ett brett utbud av affärer och restauranger. Det är också promenadavstånd till Sollentuna centrum. Friends arena och Mall of Scandinavia når man på kort cykelavstånd, alternativt snabbt via pendeltåg. Edsvikens vackra vatten och naturområden finns också på promenadavstånd. I Helenlunds centrum finns mataffär, flera restauranger, kemtvätt, postombud och videobutik . Det finns ett flertal dagis och skolor i närområdet. Till grundskolan Helenelundsskolan (åk 1-9) är det ungefär 500 meter.

Kista Galleria (öppet till 21 varje dag) med affärer, bio och restauranger ligger endast på 15 minuters promenadavstånd. Husen ligger nära Edsviken, med badplatser och båtklubb. Det är också nära till både Edsbergs och Ulriksdals slott.

Bad: Inom promenadavstånd så når man Edsviken där man hittar ett flertal badställen. Närmaste inomhusbad är Sollentuna simhall.

Friluftsliv: Ett av de största naturreservaten i Stockholms län, Järvafältet, ligger en halvmil från Helenelund och nås enklast antingen via pendeltåget (Häggvik) eller bil. En kort sträcka söderut ligger Ulriksdals slott med dess trädgårdar. I Edsviken hittar man Edsvikens tennisklubb med ett flertal tennisbanor för uthyrning.

Restauranger: Ett flertal pizza-, thai och sushiställen finns i närheten. Annars finns flertalet restauranger i Sollentuna Centrum.

Shopping: En kort promenad västerut når man Kista Galleria med sina drygt 100 butiker. Om man tar tåget en station norrut till Sollentuna station så hittar man Sollentuna centrum med dess breda utbud av affärer, service och restauranger.

Biograf: Närmaste biograf hittar man i Kista Galleria. Det finns även en i Sollentuna Centrum.

Andel i föreningen: 0,99680

Andel av månadsavgift: 0,0099

443 kr

906 724 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Härden 117 är belägen i Helenelund och innehar 2 hus, 1 låghus & 1 höghus på Pilvägen 24-46. I husen finns totalt 120 lägenheter, varav 12 upplåts med hyresrätt. Fastigheten ligger i ett mycket omtyckt område i direkt anslutning till mataffär, restaurang, gym, vårdcentral, tandläkare & trafikskola. Bussar (även nattbuss) och pendeltåg finns ett stenkast från fastigheten. En resa till Stockholm Central tar endast 13 minuter med pendeltåget. Med endast 15 min promenad tar du dig gåendes till Kista Galleria med sitt rika utbud av butiker, bio & restauranger. Flera skolor och förskolor finns i området. Det finns också fina lekplatser och en omtyckt pulkabacke i området. Närhet till grönområde. I närheten ligger Tegelhagen med strövmarker för promenad och motion. Här finns också en badplats. Ulriksdal med slottet samt norra Hagaparken ligger på cykelavstånd.

Antal lägenheter: 120
Byggår: 1970
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Återvinningsrummet

2024 - Fasad, innergård, yttergård, altaner, pergola
2022 - Dränering baksida & kortsida höghus.
2021 - Nya balkonger, putsad & tilläggsisolerad fasad. 2016 - Stambyte.
2012 - Byte av fönster.
2013 - PCB-sanering.
2013 - Fläktsystem för radonsanering installerades.

Föreningen har 55 st garageplatser med bur (separat kö).
Garageplatserna kostar 568-1419 kr/mån beroende på storlek. (46,13 kr/kvm)
Det finns också 3 st MC-burar i prisspannet 138-462 kr/mån. Föreningen hyr ej ut garageplatser till utomstående, dvs man måste vara medlem eller hyresgäst i föreningen för att kunna hyra garageplats.
Föreningen har 21 st p-platser (separat kö). Parkeringsplatserna kostar 300 kr/mån.


FÖRRÅD
Till varje bostadslägenhet ingår ett förråd. Förråd finns antingen på vinden, källaren eller i lägenheten.
Det finns ytterligare 22 st förråd som kan hyras separat med storlek från 3 kvm upp till 33 kvm. Förrådshyran är 30 kr/kvm och månad.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i en separat byggnad på gården. Tvättstugan är belägen vid trappan mot Pilvägen. En grovtvätt och två separata tvättrum.

SOPOR OCH ÅTERVINNING
Återvinningsrum finns vid garageinfarten. I återvinningsrummet kan du slänga hushållssopor, matavfall, kartonger, tidningar, plast- glas- och metallförpackningar.
Grovsopor: Grovsopcontainer finns i det lilla huset på parkeringen mittemot garageinfarten.
Elavfall: Elavfall kan lämnas i elavfallsrummet som finns intill höghuset källaringång från parkeringen.

ÖVRIGT
I månadsavgiften till föreningen ingår bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Det betyder att alla som har en bostadsrätt i Brf Härden 117 har en bostadsrättstilläggsförsäkring. Denna försäkring täcker det mesta som rör en bostadsrätt, och som inte täcks av hemförsäkringen. Tänk på att denna försäkring inte ersätter hemförsäkringen utan att den måste tecknas av medlem själv.

Det är separat kö till garageplatser respektive p-platser.
Garageplatserna kostar 540-1350 kr/mån beroende på storlek. (45 kr/kvm).
Det finns också 3 st MC-burar i prisspannet 135-450 kr/mån.
Parkeringsplatserna kostar 250 kr/mån.

Föreningen hyr ej ut garageplatser till utomstående, dvs man måste vara medlem eller hyresgäst i föreningen för att kunna hyra garageplats.

Helenelunds pendeltågsstation och busshållplatser ligger i direkt anslutning till föreningen.

Pendeltåg: Från Stockholm Central så kliver man på tåget mot Märsta. Från Märsta så kliver man på tåget mot Södertälje Centrum.

Bussar: Linjerna 178, 523 (H/V) och 603 stannar samtliga vid Helenelunds station.

2 800 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 108 kr

5 846 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

7 852 kr/månad

El: 3 865 kr

Försäkring: 3 987 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 184 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.