Folkungavägen 21

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Tapetserade väggar och tålig plastmatta på golvet.

BADRUM
Badkar, tvättställ, wc. Klinker på golvet och kaklade väggar. Tvättmaskinen på bilden fungerar ej.

KÖK
Med plats för matplats invid fönster. utrustat med spis, ugn kyl/frys, diskho. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med pats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Fönster mot grönskande omgivning.

VARDAGSRUM
Stort rum med plats för önskat möblemang, utång till stor balkong i soligt läge mot grönskande omgivning. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56,2 m²

Lägenhetsnummer: 012-0047

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Område: Häggvik

Häggvik är en kommundel i Sollentuna med egen pendeltågsstation och några tusen innevånare. Ett litet centrum med några affärer där man kan köpa det nödvändigaste, uträtta postärenden, köpa blommor, äta på pizzeria eller restaurang.

Inte långt härifrån ligger Häggviks Handelsplats med flera stormarknader, varuhus, Stinsens köpcentrum med en mängd butiker av alla de slag.

I Häggvik finns såväl villor som hyreshus och flera bostadsrättsföreningar.

När det gäller friluftsliv så ligger naturreservatet Järvafältet alldeles intill, där det finns gott om stigar och vandringsleder. Man kan cykla genom grönskande hagar till t. ex. Översjön och ta ett svalkande dopp för att sedan njuta av den medhavda matsäcken.

På gångavstånd ligger Edsbergs slottspark där man slår sig ner i gröngräset och solar i sluttningen ner mot Edsviken. Man tar en fika i Brygghuset eller, om man så vill kan man intaga man sin måltid på Edsbacka Wärdshus som fick sina rättigheter i början av 1600-talet. Där i närheten ligger simhallen med bowlinghall.

Vintertid åker man utför på Väsbybacken eller så spänner man på långfärdsskridskorna och åker på sjön Norrviken, där det finns en plogad bana på 14 km.

Brf Folkungarna ligger centralt mellan järnvägen, E4, Norrortsleden och Sollentunavägen och är en liten lugn och fin oas att bo och leva i.

Andel i föreningen: 0,0047794

Andel av insats: 0,0047849

Andel av månadsavgift: 0,0047795

483 kr

Bostadsrättsföreningen Folkungarna bildades 1959 och föreningens byggnader i Häggvik, Sollentuna färdigställdes under 1962.

Brf Folkungarna omfattar fastigheterna Spiran 1 och Sågen 1 i Sollentuna. Fastigheternas adresser är Folkungavägen 17-27,, Folkungavägen 20-22, Minervavägen 5A-C och Studievägen 1-15 samt Studievägen 17-19.

Fastigheterna innehåller 180 lägenheter med sammanlagd bostadsyta av 12.009 kvm. Vidare finns 7 lokaler med yta på 453 kvm, varav 1 hyreslokal med firma Grossboms Kläder.

Dessutom finns 30 garageplatser och 77 parkeringsplatser med motorvärmare.

Med husen placerade som ett U blir det trivsamma innergårdar med träd, buskar och planteringar. Lekplatser och gungor samt en paviljong på vardera gården som ger svalka och skydd mot solen under varma sommardagar. Följande lägenhetstyper finns:

3 st 5 rok, 122 kvm
20 st 4 rok 93,5 – 107,6 kvm
64 st 3 rok 71,1 – 81,6 kvm
64 st 2 rok 56,3 – 63,1 kvm
15 st 1 rok 41 kvm
11 st 1 r kkv 35 kvm
3 st 1 r kksk 21 kvm

En trevlig tradition är onsdagsfikat som föreningen bjuder på varannan vecka.

I avgiften ingår: värme, vatten, tvättstuga (2 st), barnvagns-/rullstolsrum, TV grundutbud genom Tele2, tillgång till bastu, tillgång till träningslokal, tillgång till bordtennisrum, tillgång till hobbylokal (snickerboa), samlingslokal med kök att hyra för medlemmar, uteplatser med grillmöjligheter.

Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen. Riksbyggen genomför avflyttningskontroll i samband med överlåtelsen. Det är säljarens ansvar att kontakta Riksbyggens förvaltare Caroline Rehn för att utföra en avflyttningskontroll.

Delat ägande accepteras, max 3 st, max 90% minst 10% i ägarandel.

Mer information på föreningen hemsida www.folkungarna.se samt i föreningens senaste årsredovisning.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens fastigheter underhålls fortlöpande. Bland de större åtgärder som utförts under de senaste åren kan nämnas följande:
2019 Stamspolning, ny boulebana (på markområdet ovanför garagelängorna vid Svartbäcksvägen)
2013 Målning/lagning av garage
2010 Tilläggsisolerad vind
2007-2009 Riktigt stambyte, nydragen el, målning av trapphusen i ljusa färger, skärmtak över entréerna, ny belysning på gårdarna med nya stolpar, motorvärmaruttag till samtliga parkerinsplatser på gården kv. Spiran
2006 fick vi nya maskiner i tvättstugorna
2005 byttes ytterfönstren
2004 gjöts nya balkonggolv och nya balkongräcken monterades
2003 reparerades fasaderna och målades
2002 försågs taken med ny beläggning i två omgångar
2001 drog vi in bredband till alla lägenheter med fiberoptisk kabel som ger en bandhastighet upp till 100 mB/sek.
2000 byttes de gamla varmvattenberedarna ut mot plattvärmeväxlare.

Gemensamma utrymmen är bland annat tvättstugor, samlingslokal, hobbylokal, träningslokal, bastu och cykelrum.
Dessutom 30 garageplatser och 77 parkeringsplatser med motorvärmare. För parkering maila boa@riksbyggen.se

Bastu: Bastun är belägen på Minervavägen 5C, en trappa ned. Där finns dusch, toalett och omklädningsrum med fåtöljer.

Cykelrum: I varje hus finns ett cykelrum: Studiev. 3, Folkungav. 17, Folkungav. 25, Folkungav. 22, Studiev. 15 och minervav. 5C. Det finns speciella rum för långtidsförvaring.

Gårdarna: Husen är grupperade runt var sin innergård. Kv Sågen är mycket lummig med många träd och buskar, en plan med möjlighet till t.ex.boulespel och en permanent grill samt bord och bänkar. Gården på kv. Spiran är mer öppen med stora grönytor för lek och solande. Här finns äppelträd och bärbuskar. På båda gårdarna finns en paviljong där man kan få skugga under heta sommardagar, träffas över en kopp kaffe eller kanske en grillafton en ljummen sommarkväll. Båda gårdarna har också en lekplats. Föreningen har avtal med MK Trädgård för trädgårdsskötsel och snöröjning.

Samlingslokalen: I Folkungavägen 27 har föreningen sin samlingslokal med fullt utrustat kök med diskmaskin, kyl och frys samt microvågsugn. Här finns glas, porslin och grytor m.m. Onsdagsfika: Det anordnas eftermiddagskaffe varannan onsdag för daglediga medlemmar vilket är mycket uppskattat. I samlingslokalen har också föreningens styrelse sina sammanträden. Alla i föreningen kan hyra lokalen för 100:-/dygn. Det finns även två sängar för övernattning.

Snickerboa: I Folkungavägen 23 finns hobbylokalen (snickeboa) där medlemmarna får utlopp för sin snickarglädje.

Träningslokalen: Föreningens träningslokal finns i Folkungavägen 23, en trappa ned. Den är välrustad med löpband, motionscykel, trappmaskin, olika styrketräningsmaskiner, mattor, bänkar, skivstänger och hantlar.

Tvättstugor: I Folkungavägen 17 och Folkungavägen 22 finns våra tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare installerade 2007 samt nya torkskåp 2010. Dessutom finns torkrum och mangelrum.

Sophantering: Det finns sop-skåp för matavfall och brännbart/hushållssopor på varje gård. Grovsopor lägger du i den gröna container som finns på parkeringen vid Folkungavägen 22. Elskrot (allt med ”sladd” eller ”batteri som låter eller lyser” ) ska läggas i den lilla blåa containern bredvid sopcontainern på parkeringen vid Folkungavägen 22. Där lägger du även lysrör, glödlampor och batterier.

Föreningen har parkeringsplatser med och utan elförsedd stolpe, samt garage med eluttag. Parkeringsplatserna är märkta med blå och numrerade skyltar, och du finner dem antingen på infarten från Folkungavägen eller Svartbäcksvägen. Alla garage har adress Svartbäcksvägen (vid järnvägen). Totalt finns 100 parkerings- och garageplatser, som ska räcka till 180 lägenheter. Därför har de en viss väntetid av förståeliga skäl.

70 p-platser med motorvärmaruttag
30 kallgarage med motorvärmaruttag

Med pendeltåget som går varje kvart tar det ett par minuter till Sollentuna Centrum och 20 minuter till Stockholm C.

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 163 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 917 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tvättstuga (2 st), barnvagns-/rullstolsrum, TV grundutbud genom Tele2, tillgång till bastu, tillgång till träningslokal, tillgång till bordtennisrum, tillgång till hobbylokal (snickerboa), samlingslokal med kök att hyra för medlemmar, uteplatser med grillmöjligheter.

500 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-23

Besiktningsman: Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.