Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 495 000 kr
Månadsavgift: 8 888 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Drougge, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Drougge
Reg. Fastighetsmäklare & Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollentuna

Cirkusgränd 1

Pris (Utgångspris): 
6 495 000 kr
Månadsavgift: 8 888 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Drougge, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Drougge
Reg. Fastighetsmäklare & Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt och insynsskyddat läge och dubbla balkonger!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Lägenhetsnummer: 481
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 8 888 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 4:a om 127 kvm som fullkomligt badar i ljus, belägen högst upp i huset på en av Sollentunas mest eftertraktade adresser. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, genomtänkt planlösning och stilrena materialval, perfekt för både vardagsliv och sociala stunder. Två balkonger i olika väderstreck gör att du kan njuta av både morgon och kvällssol.
Lägenheten präglas av ljus och rymd med välplanerade ytor och stilrena materialval. Köket från Marbodal med luckor i valnöt och påkostade bänkskivor i kvartskomposit är ett drömkök för den matlagningsintresserade. Här finns generösa arbetsytor, full maskinpark, samt en social köksö som öppnar upp på ett socialt vis mot vardagsrummet. Det stora vardagsrummet ramas in av panoramafönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån når du den inglasade balkongen, perfekt för middagar i kvällssolen.
Bostaden erbjuder två helkaklade badrum, båda med stilren design och påkostade materialval. Det större badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp, ett genomtänkt hem för den moderna familjen.
Lägenheten har tre väl tilltagna sovrum, samtliga med parkettgolv och bra förvaringsmöjligheter i en rymlig walk in closet. Från ett av sovrummen nås den andra balkongen med morgonsol som vetter mot föreningens grönskande innergård.
En bostad för den kräsne som värdesätter ljus, rymd och exklusiva material. Stort källarförråd på ca 10 kvm.

Här bor du med bekvämt avstånd till Sollentuna centrum, skolor, kommunikationer och vacker natur – ett boende som kombinerar lugn, komfort och citynära bekvämlighet.

Brf Cirkusplatsen ligger ett stenkast ifrån Sollentuna centrum som har ett 100-tal butiker, caféer, restauranger, gym. Här bor du med ett centralt och samtidigt lugnt läge, nära skolor, förskolor, service, kommunikationer och vackra grönområden.
Av butiker kan nämnas bl a ICA Kvantum med generösa öppettider, Apotek, Systembolag, Balders bröd, Gateau, HM, Lindex, Stadium, Kjell & Co, Guldfynd.
Inom gångavstånd ligger Edsviken med bad- och båtmöjligheter, promenad- och cykelvägar. Här finns Edsbergs slott och park med sin lummiga grönska och fina rekreationsmöjligheter. Sollentunavallen, ett välkänt sport- och idrottscentrum, Arena Satellit för ungdomar, Sollentuna sim- och sporthall och Edsviks konsthall bland mycket annat.
På bara några få minuters promenad nås pendeltåget som tar dig till exempelvis Stockholm central på 15 minuter, Arlanda på ca 20 minuter och Uppsala på ca 40 minuter. Lite längre bort vid Turebergs Torg finns en knutpunkt för bussar som tar dig till City, Kista, Danderyd, Upplands Väsby, Jakobsberg mm. Det är också lätt att med bil ta sig ut på E4:an.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Välutrustat kök från Marbrodal med bra förvaringsmöjligheter bakom luckor i valnöt. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, glaskeramikhäll, varmluftsugn, fläkt, microvågsugn alla från Bosch och diskmaskin från Siemens.
Social köksö och bänkskivor i exklusiv kvartskomposit.

VARDAGSRUM
Socialt rymligt rum med plats för både soffdel och matsalsdel. Utgång till den inglasade balkongen med eftermiddag/kvällsol i sydvästläge. Stora fönsterpartier släpper in ett generöst ljusinflöde. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM 1
Ljusgrå klinker med golvvärme och vitt kakel på väggarna samt en med mörkgrå kakel som fondvägg. Dusch med glasvägg, handdukstork på el, tvättställ med vit kommod och ett vitt överskåp med speglar och spotlights. Tvättmaskin, torktumlare från Bosch med vit bänkskiva ovanför skapar bra arbetsyta och ett vitt skåp med förvaring ovanför.

SOVRUM1
Stort rum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Bra förvaring i garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM 2
Ljusgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna samt en med mörkgrå kakel som fondvägg. Dusch med glasväggar, tvättställ och ett överskåp med speglar och spotlights

SOVRUM 2
Stort rum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Bra förvaring i garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Stort rum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Balkong med morgonsol mot innergård. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 127 m2
Lägenhetsnummer: 481
Pris (Utgångspris): 6 495 000 kr
Byggnadsår: 2008
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja

Byggnadssätt

Kommentar: Byggt 2008

Tv/Internetanslutning

TV box från Telia
Om du behöver beställa en ny TV box p.g.a den gamla ej längre fungerar som den ska så går
att göra utan kostnad genom Telia kundtjänst. Notera att Telia kommer att begära att du då
skickar tillbaka den gamla TV boxen.
Notera att Telia har din inloggningsinformation med identifikationskoderna tillgänglig på
deras Telia hemsida/mina sidor, som du behöver vid installationen där du måste logga in med
Bank id för att se den informationen.

Föreningens IT-teknikgrupp har även samtliga 55 lägenheters inloggningsinformation samlad
på en excel fil som är snabbt tillgänglig vid behov. När boxen är igång kan du ställa in bästa
bildkvalitet och bästa ljudkvalitet under system inställningar, detta kan göra stor kvalitets
skillnad.

WiFi router och switch från Telia hantering
Om du behöver beställa en ny WiFi router p.g.a den gamla ej längre fungerar som den ska så
går att göra utan kostnad genom Telia kundtjänst. Notera att Telia kommer att begära att du då
skickar tillbaka den gamla WiFi routern.
Om den lilla grå bredbandswitchen går sönder kan man koppla förbi den och ta bort den helt i
de allra flesta fall, vid behov kontakta föreningens IT-teknikgrupp för teknisk hjälp med detta.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Easyvent

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,277
Andel av insats: 0,022770

Pantsättningsavgift

448 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

971 400 kr
Begreppet avser den enskilda bostadsrättens proportionella andel av föreningens totala nettoskuldsättning. Nettoskuldsättning definieras som föreningens totala räntebärande skulder minus föreningens likvida medel.

För Brf Cirkusplatsen 2024 gäller:

Totala räntebärande skulder: 44 250 000 kr

Likvida medel: 1 609 084 kr

Föreningens nettoskuld: 42 640 916 kr

Lägenhetens andelstal är 2,277 %, vilket innebär att bostaden belastas med en andel av föreningens nettoskuldsättning motsvarande cirka 971 400 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Cirkusplatsen omfattar 55 st lägenheter i centrum av Sollentuna. Alla är utrustade med två balkonger eller en balkong och en uteplats.

En innergård med bänkar, bord och lekplats samt ett allaktivitetshus i glas delas med två andra bostadsrättsföreningar. Endast de boende i huset har tillgång till den privata parkliknande innergården, en unik och uppskattad välskött liten oas för lugna stunder i solen och trevliga gårdsfester.

Nyrenoverade Sollentuna centrum med cirka 110 butiker, en modern food court och trevliga cafeer ligger på bara ett stenkasts avstånd. Att kunna handla mat varje dag på stora fina ICA Kvantum med sin postservice i centrum utan att behöva åka bil långt bort ger dig en extra lyxig daglig bekvämlighet. Tillgång till exklusiva SATS gym i centrum ger mer tid för träning.

Det är bara en kort promenad till Turebergs torg, där en mängd busslinjer knyts ihop.

Ännu närmare är det till pendeltåget. Från Sollentuna station når du till exempel Stockholm city på 15 minuter, Arlanda på 21 minuter och Uppsala på 39 minuter.

För den som föredrar bil ligger E 4:an och väntar runt hörnet – utan att vara så nära att trafiken stör, för en snabb transport in till Stockholm city eller Arlanda.

Edsviken-området med grönskande fält och trevliga picknick och grill möjligheter, och 2 fina utegym med vackra Edsbergs slottspark, bad- och båtmöjligheter samt gångstigar för härliga dagliga långpromenader och cykelvägar finns inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även Stallbackens kultur där Sollentuna kommun visar konstutställningar.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen som, entréer, trappor och gångvägar till källare, cykelrum och tvättstuga skall hållas fria från skrymman-
de föremål för att underlätta framkomligheten för städpersonal, ambulanspersonal och brandmän.

Cykel- barnvagns- och hobbyrum
Ett gemensamt cykelrum finns i källaren i trapphus 7. I det gemensamma garaget finns tre cykelförråd. Det i trapphus 1 tillhör brf Cirkusplatsen. Barnvagnsrummet finns i källaren i trapphus
3 och hobbyrummet i källaren i trapphus 5.

Förråd och källare
Varje bostad har ett eget förråd i källaren. Förråden är märkta
med lägenhetsnummer. Förråden skall vara låsta även om de inte
används. Ur brand- och stöldsynpunkt skall branddörrarna till/i
källaren hållas stängda och låsta

Tvättstuga och mangelrum
En gemensam tvättstuga finns i entréplanet i trapphus 7. Ett mangelrum finns i entréplanet i trapphus 7 i gången in till gara-
get. Tidsbokning av tvättpass sker med hjälp av en bokningscy-
linder på bokningstavlan utanför tvättstugan. Samtliga maskin-
instruktioner finns i tvättstugan. Uppstår något fel på maskiner-
na i tvättstugan eller i mangelrummet skall felet genast anmälas till trapphusvärden.

Gemensamhetsanläggning (GA)
GA består av garaget, innergården, glashuset på innergården och lokalgatan med parkeringen. Detta är gemensamt för Brf Cirkus-
platsen, Brf Cirkushästen och Brf Cirkusprinsessan. Glashuset används bland annat av de tre föreningarna till gårdsfester och
annan gemensam samvaro. Barn får endast vistas i glashuset i
vuxnas sällskap. Parasoller och boulespel finns till låns och ställs
tillbaka efter användning.

Parkering

Bostadsrättsföreningen Cirkusplatsen förfogar över 8 uteparkeringar och 41
garageplatser för uthyrning till medlemmar i föreningen. Dessa fördelas enligt
väntlisteprincipen, dvs parkeringsplatserna fördelas i turordning och med separat lista
för uteplatser respektive garageplatser. Dubbla parkeringsplatser kan under vissa
förhållanden beviljas och då med särskilda kontraktsvillkor (en månads
uppsägningstid). 8 garageplatser har el-laddare. En garageplats kostar 700 kr/månad
och en parkeringsplats utomhus 400 kr/månad. Vid användning av el-laddare i
garage tillkommer 200 kr/månad samt kostnad för förbrukad el.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar 1/9-2025.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 888 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Hushållsel debiteras utifrån förbrukning.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar 1/9-2025.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-28
Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Cirkusgränd 1, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8888 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sollentuna
Cirkusgränd 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning