Heimdallsvägen 27

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 43,5 m²

Lägenhetsnummer: 186

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Blombacka är ett lugnt område med direkt närhet till bland annat Wasa handelsplats, Södertälje centrum och Torekällberget. Området har en stor del barnfamiljer bosatta här då det är bra kommunikations-möjligheter och närhet till skolor, både för stora och små.

Skolor:
För dem lite yngre barnen finns Blombacka förskola och Blombacka-skolan (F-9). För dem äldre ungdomarna och vuxna finns Västergårdsgymnasiet samt Komvux som gränsar till Blombacka.

Att göra:
För er som är friluftsintresserade ligger Torekällberget endast ett stenkast bort från Blombacka. Torekällberget är ett friluftsmuseum som visar och demonstrerar hur man levde under 1800-talet med levade djur och ”lanthandel” bland annat. För er som är idrottsintresserade ligger Västergård arena på gränsen mot Blombacka. Detta är en helt nybyggd idrottsarena som håller kraven för att kunna spela innebandy samt pingis på elitnivå. Bredvid Arenan ligger även Västergårds fotbollshall.

Andel i föreningen: 0,30990 %

Andel av månadsavgift: 0,30989%

476 kr

173 148 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Besök gärna föreningens egna hemsida för mer info; https://www.telgehus7.se/
Det finns 193 lägenheter i föreningen.

Gjorda renoveringar: 2007: Byte av avloppsstammar och renovering av badrum.
2006: Renovering av balkonger och fasader. Byte och uppgradering av elinstallationer.
1995: Renovering av fönster.

Kommande renoveringar: 2023 Tak renovering
2023 Fönster
2023/2024 Putsa om fasaden
(kontrollerat med styrelsen 10/2-23)

Det finns ett källarförråd om ca 5 kvm som hör till lägenheten samt en mindre matkällare.
I föreningen finns också cykelförråd, flera tvättstugor med torkrum, barnvagnsrum, bastu, föreningslokal, ett bordtennisrum, boulebana samt bollplan. Föreningen har även ett nytt gym och kostnaden för att nyttja detta kommer att vara 750 kr/år.
Utanför huset finns trevliga grönområden med en lekplats för barnen och gemensamma bänkar och bord.

P-plats går att hyra för 150 kr/månad.
Med elstolpe 300 kr/månad.
I dagsläget är det kort kö till parkeringarna (kontrollerat med styrelsen 10/2-23)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 8% årsskiftet 22-23. Ytterligare höjning om 9% är planerat till årsskiftet 23-24 för att ta höjd för årets renoveringar. (kontrollerat med styrelsen 10/2-23)

Kommunalt kan du enkelt och smidigt resa med SL-buss till Blombacka. Från busshållplatsen Torekällberget tar det endast 15 minuter med bussen ner till Södertälje central där ni kan ta tåget vidare mot Stockholm eller Gnesta.

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 948 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Till driftkostnaden tillkommen summa för hemförsäkring. Beloppet för detta kan variera beroende på vilket bolag som anlitas.
Kostnaderna är baserad på säljaren uppgifter och kan komma att ändras beroende på boendets storlek och användning.

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgiften med 8% årsskiftet 22-23. Ytterligare höjning om 9% är planerat till årsskiftet 23-24 för att ta höjd för årets renoveringar. (kontrollerat med styrelsen 10/2-23)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2020-03-22

Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.