Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 276 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järna

Rudsjövägen 19

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 276 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Rudsjövägen 19 – en stilren tvåa högst upp i huset med solig balkong och sjöutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 14
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 3 276 kr
  • Driftkostnad: 1 314 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Ja

Lägenheten kommer att annonseras längre fram. Förhandsvisningar kommer inte att genomföras. Anmäl ert intresse via funktionen "Intresseanmälan" – återkoppling sker under vecka 34

I det populära och naturnära området Kallfors finner ni denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet omgiven av grönska och fina promenadstråk. Här bor du bekvämt högst upp i huset, med generöst ljusinsläpp, öppen planlösning och en fantastisk balkong i soligt läge – perfekt för både morgonkaffet och kvällsmyset.

Lägenheten erbjuder ett rymligt och stilrent kök från Ballingslöv, komplett utrustat med kyl/frys, integrerad ugn, spishäll och mikro. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och trivsam yta med plats för både matplats, soffgrupp och arbetshörna.

Det moderna, helkaklade badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, duschvägg och en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns även komfortvärme för extra vardagslyx.

Vidare möts ni av ett härligt sovrum som inrymmer större dubbelsäng samt väl tilltagen garderobsförvaring. Härifrån har du dessutom en underbar utsikt över sjön – en vacker plats att vakna upp till varje morgon.

Området kännetecknas av ett lugnt och trivsamt villakvarter med sjön som granne och naturen precis intill. Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till Kallfors Golfklubb, fina promenadstråk och badplatser. Läget kombinerar det bästa av två världar – naturnära stillhet och goda kommunikationer. På bara fem minuter med bil når du Järna centrum med butiker, service och restauranger. För den som pendlar finns en busshållplats inom tio minuters promenad, med förbindelser till både Järna och Södertälje.

Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 14
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 1 314 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Tv/Internetanslutning

Fibernät via Telge stadsnät TV-utbud och internetabonnemang kan tecknas efter eget önskemål.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,1719 %
Andel av månadsavgift: 3,1719 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

552 083 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Rudsjövägen 19 samt 21. Fastigheterna uppfördes under 2017.
Marken till fastigheterna innehas med äganderätt. Föreningen har inga kommersiella lokaler. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Folksam. Bostadsrättstillägg för föreningens bostäder ingår.

Samtliga 28 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt med den totala bostadsytan 1 938 kvm (969 kvm tillhörande vardera fastighet). Föreningen har 36 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under året har följande större åtgärder genomförts:
• Vid service av avloppspump byttes en pump ut pga slitage
• Beslut att tillåta medlemmar att glasa in balkong enligt anvisning samt avtal skrivs mellan styrelse och medlem
• OVK genomförd under mars månad inga avvikelser rapporterade. Byte av en fläktmotor genomfördes pga slitage
• Besiktning av rökluckor genomförd
• Förnyat serviceavtalet med Kero Pump AB
• Förhandlat om ett fastighetslån hos Handelsbanken
• Påbörjat arbete med utökning av sopstationer för möjlighet att källsortera
• Nya cykelställ placerade utanför fastigheterna
• Höststädning utförd
• Byte av kanalfläkt i teknikrum för Rudsjövägen 21 pga. slitage
• Byte till 4G för nödtelefonerna i hissarna
• Upphandlat ny fastighetsförsäkring hos Folksam
Kommande renoveringar i föreningen:
Då ränteläget förbättrats kan investeringsplanen återupptas. Styrelsen är eniga om följande investeringar bör genomföras inom
de närmaste 5-åren:
Dränering och fasadputs, 100 tkr
Entrétak, 50 tkr
Laddstolpar, 200 tkr
Skärmtak cykelparkering, 50 tkr
Solceller, 500 tkr

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i souterrängplan.
I souterängplan finns barnvagns-/lägenhetsförråd och teknikrum. Det finns även cykelrum på detta våningsplan.

Parkering

Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats med elstolpe. Obligatorisk avgift på 400 kr/månad. Utöver finns det extra p-platser som går att hyra för 400 kr/månaden. Eventuell köstatus kontrolleras vid intresse.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 276 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 314 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2619 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Värt att nämna är att en person i hushållet jobbar hemifrån 2-3 dagar i veckan.
Kostnaden för hushållsel per månad är enbart för elförbrukningen och är ett snitt per år (2024). Dyrare under vinterhalvåret och lägre kostnader under sommaren. Kostnaden inkulderar inte elnätet som tillkommer varje månad från Telge Nät. Ca 250 kr/ mån för elnät tillkommer.

Fördelas enligt följande

El: 410 kr
Försäkring: 225 kr
Bredband: 279 kr
P-plats: 400 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-21
Besiktningsman: Kim Hedin, Ramboll Sweden AB
Beskrivning: Energideklaration utförd 2020-12-21, långtidsmätning av radon utförd mellan period nov 2020- jan 2021. Godkänt resultat. OVK utfört 2021-02-15. Godkänt resultat.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rudsjövägen 19, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3276 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Rudsjövägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning