Vallhöjdsvägen 23

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: E1302

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 1 124 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Kommentar: Fönster: 3-glas isolerruta
Säkerhetsdörr till lägenhet

Fiber leverantör Telia - kollektivt avtal

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med radiatorer. Bergvärme som värmekälla. Komfortgolvvärme (el) i badrum.
Ventilation: Lägenhetsaggregat, FTX.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Järna

Området runt Kallfors Höjder bjuder på vacker sörmländsk natur med långa promenadstråk, en 27 håls golfanläggning som erbjuder skidspår under vinterhalvåret, ett utegym, välkända Kallfors kök som har öppet året runt med ett väldigt fint rykte om den goda maten och sin personliga service, intill klubbhuset ligger Kallfors Hotell med tillhörande konferensanläggning. Kallfors Höjder omringas av möjligheter till en aktiv, glädjefylld och hälsosam livsstil.

I Järna har du nära till allt. I centrum finns butiker och restauranger. Samtidigt är det nära till både havet och skogen. Flera företag satsar på närodlat och ekologiskt jordbruk, exempelvis Saltå Kvarn och Järna Mejeri. I centrum finns även en biblioteksfilial, vårdcentral och apotek. Ett par konditorier är kända för sitt goda bröd långt utanför orten. I Järna bor drygt 9100 invånare. Mest känt är Järna för antroposofernas Ytterjärna och dess kulturhus med musik, dans, teater, film och konst.

Järna ligger drygt 15 km från Södertälje och 50 km från Stockholm. Järna trafikeras idag av pendeltåg mot Södertälje och Gnesta och av busslinjer mot Södertälje, Hölö och Gnesta. Från Järna centrum når man motorvägen E4 på några minuter med bil. Söker du livskvalité med natur och miljö "på landet" men med närhet till både Södertälje och Stockholm så är Järna ett perfekt område att bo och leva i.

På fritiden finns många olika aktiviteter att välja på i Järna med omnejd. Kulturhuset i Järna erbjuder olika evenemang bland annat teater, musik och café. Järna SK bedriver idrott i blandad kompott för olika åldrar. Det finns en idrottsplats med två fotbollsplaner, en ishall och motionsspår. I Järna finns det även två ridklubbar, båtklubb och golfbanor för den spelsugne.

Andel i föreningen: 2,06%

836 910 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENINGEN
Föreningen består av 48 st lägenheter - samtliga i bostadsrättsform. Adresserna är Vallhöjdsvägen 19, 21 samt 23.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade eller beslutade renoveringar i dagsläget.

Till varje bostad planeras en egen carport med tillhörande kallförråd (om ca 2 m²). Centralt i området finns en samlingsplats med tillhörande lekplats. Gemensamhetshus med övernattningslägenhet, bastu och möteslokal.
Alla gemensamma ytor ingår i ett större parklandskap som vackert växer ihop med Kallfors golfbana.

Till varje lägenhet ingår att hyra en carport. Kostnad för detta är 600 kr/månad. (inkl. ett tillhörande förråd om ca 2 kvm).

P-plats får man ansökan om och kostar 250 kr/månad.

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 427 kr

Värme, vatten och bostadsrättstillägg

1 124 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Försäkringskommentar: Tillkommer en hemförsäkring vilket kan komma att variera i pris beroende på hur många som bor i hushållet samt försäkringsomfattning.

Carport med angränsande förråd om ca 2 kvm: 600 kr (obligatorisk)

Kabel-tv samt bredband: 274 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 30 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-18

Besiktningsman: Emma Gustafsson, Raksystems Independia

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.