Vallhöjdsvägen 23

Lägenhet med genomgående hög standard med stora fönster med generöst ljusinsläpp, fin enstavsparkett i ek och vitmålade väggar.

I köket består den maskinella utrustningen av spis (induktionshäll), fläkt, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Köksfabrikat: Ballingslöv.

I badrummet är det grått klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar. Här finns dusch med rundad duschvägg, skåpinredning från Ballingslöv, tvättmaskin samt torktumlare.

Härligt ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet når man den stora balkongen som är inglasad och byggd i vinkel mot både öster och söder.

Stort fint sovrum, en matsal/extra sovrum samt en separat gäst-wc vilken nås från hallen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: E1102

Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 910 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Carport nr 152 med tillhörande förråd.

Kommentar: Fönster: 3-glas isolerruta
Säkerhetsdörr till lägenhet

TV/data/tele: Fiber. Leverantör Telia.
Obligatoriskt tillägg: Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på på 274 kr/månad. Det är en obligatorisk avgift för ett grundutbud som föreningen tecknat hos Telia.

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med radiatorer med bergvärmepump som värmekälla.
Ventilation: Lägenhetsaggregat, FTX.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Järna

Området runt Kallfors Höjder bjuder på vacker sörmländsk natur med långa promenadstråk, en 27 håls golfanläggning som erbjuder skidspår under vinterhalvåret, ett utegym, välkända Kallfors kök som har öppet året runt med ett väldigt fint rykte om den goda maten och sin personliga service, intill klubbhuset ligger Kallfors Hotell med tillhörande konferensanläggning. Kallfors Höjder omringas av möjligheter till en aktiv, glädjefylld och hälsosam livsstil.

I Järna har du nära till allt. I centrum finns butiker och restauranger. Samtidigt är det nära till både havet och skogen. Flera företag satsar på närodlat och ekologiskt jordbruk, exempelvis Saltå Kvarn och Järna Mejeri. I centrum finns även en biblioteksfilial, vårdcentral och apotek. Ett par konditorier är kända för sitt goda bröd långt utanför orten. I Järna bor drygt 9100 invånare. Mest känt är Järna för antroposofernas Ytterjärna och dess kulturhus med musik, dans, teater, film och konst.

Järna ligger drygt 15 km från Södertälje och 50 km från Stockholm. Järna trafikeras idag av pendeltåg mot Södertälje och Gnesta och av busslinjer mot Södertälje, Hölö och Gnesta. Från Järna centrum når man motorvägen E4 på några minuter med bil. Söker du livskvalité med natur och miljö "på landet" men med närhet till både Södertälje och Stockholm så är Järna ett perfekt område att bo och leva i.

På fritiden finns många olika aktiviteter att välja på i Järna med omnejd. Kulturhuset i Järna erbjuder olika evenemang bland annat teater, musik och café. Järna SK bedriver idrott i blandad kompott för olika åldrar. Det finns en idrottsplats med två fotbollsplaner, en ishall och motionsspår. I Järna finns det även två ridklubbar, båtklubb och golfbanor för den spelsugne.

Andel i föreningen: 0,0251

Föreningen består av 48 st lägenheter - samtliga i bostadsrättsform. Adresserna är Vallhöjdsvägen 19, 21 samt 23.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade eller beslutade renoveringar i dagsläget.

Det finns en gästlägenhet att hyra för medlemmarna.
Det finns bastu/relax att tillgå i föreningen.

Carport nr 152 hör till denna lägenhet. Här finns också ett förråd.
Carporten kostar 600 kr/mån. Det brukar också gå bra att hyra en extra utvändig p-plats om så önskas till en kostnad om ca 250 kr/mån.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

3 395 000 kr

6 765 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten

Fiber (tv & Internet) 284 kr/mån samt carport 600 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.

910 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 450 kr

Försäkring: 460 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.