Vallhöjdsvägen 19

Entré sker in till hall med klädavhängnign och plats för skor. Här finns dessutom en praktisk klädkammare.
Stort och fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv med värme som uppskattas under kalla vinterdagar. Här finns wc, handfat, dusch och egen tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan.
Det moderna och fullutrustade köket i toppskick kommer från Ballingslöv (likaså inredningen i badrummet). Gott om förvarings-och arbetsyta, matplats för 4-6 personer invid fönster och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet med plats för tv-hörna med soffa. Härifrån når man den stora inglasade balkongen.
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: F1201

Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 220 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Oisolerat förråd om 2-3 kvm i carporten, klädkammare/förråd även i lägenheten.

Balkong: Stor inglasad balkong som fungerar som ett extra rum från tidig vår till sena hösten.
Här inryms både matbord med stolar samt loungegrupp med soffa och fåtölj.

Föreningen har tecknat ett gemensam avtal för kabeltv och bredband via Telia (fiber).
Det tillkommer därför ett obligatoriskt tillägg om 274 kr/månad.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Järna

Området runt Kallfors Höjder bjuder på vacker sörmländsk natur med långa promenadstråk, en 27 håls golfanläggning som erbjuder skidspår under vinterhalvåret, ett utegym, välkända Kallfors kök som har öppet året runt med ett väldigt fint rykte om den goda maten och sin personliga service, intill klubbhuset ligger Kallfors Hotell med tillhörande konferensanläggning. Kallfors Höjder omringas av möjligheter till en aktiv, glädjefylld och hälsosam livsstil.

I Järna har du nära till allt. I centrum finns butiker och restauranger. Samtidigt är det nära till både havet och skogen. Flera företag satsar på närodlat och ekologiskt jordbruk, exempelvis Saltå Kvarn och Järna Mejeri. I centrum finns även en biblioteksfilial, vårdcentral och apotek. Ett par konditorier är kända för sitt goda bröd långt utanför orten. I Järna bor drygt 9100 invånare. Mest känt är Järna för antroposofernas Ytterjärna och dess kulturhus med musik, dans, teater, film och konst.

Järna ligger drygt 15 km från Södertälje och 50 km från Stockholm. Järna trafikeras idag av pendeltåg mot Södertälje och Gnesta och av busslinjer mot Södertälje, Hölö och Gnesta. Från Järna centrum når man motorvägen E4 på några minuter med bil. Söker du livskvalité med natur och miljö "på landet" men med närhet till både Södertälje och Stockholm så är Järna ett perfekt område att bo och leva i.

På fritiden finns många olika aktiviteter att välja på i Järna med omnejd. Kulturhuset i Järna erbjuder olika evenemang bland annat teater, musik och café. Järna SK bedriver idrott i blandad kompott för olika åldrar. Det finns en idrottsplats med två fotbollsplaner, en ishall och motionsspår. I Järna finns det även två ridklubbar, båtklubb och golfbanor för den spelsugne.

Andel i föreningen: 0,0179

Andel av insats: 0,0179

743 548 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 48 st lägenheter - samtliga i bostadsrättsform. Adresserna är Vallhöjdsvägen 19, 21 samt 23.
Fönster: 3-glas isolerruta.
Säkerhetsdörr till lägenhet.
Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med radiatorer med bergvärmepump som värmekälla.
Ventilation: Lägenhetsaggregat, FTX

Det finns en gästlägenhet att hyra för medlemmarna.
Det finns bastu -relax att tillgå i föreningen.

Till varje lägenhet ingår att hyra en carport. Kostnad för detta är 600 kr/månad som tillkommer som ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften. (inkl. ett tillhörande förråd om ca 2 kvm).
En extra p-plats får man ansöka om och kostar 250 kr/månad.
Det finns gott om gästparkeringar i hela området.

2 450 000 kr

3 648 kr

I avgiften ingår värme och varmvatten

Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 600 kr/mån som avser carporten samt 274 kr/mån som avser tv och bredband.

220 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.