Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 200 000 kr
Månadsavgift: 4 775 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosersberg

Rosersbergsvägen 32

Pris (Utgångspris): 
2 200 000 kr
Månadsavgift: 4 775 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rosersberg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78,7 m2
  • Lägenhetsnummer: 12
  • Byggnadsår: 1962
  • Månadsavgift: 4 775 kr
  • Driftkostnad: 1 192 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett hem med hjärta!

Balkongen är verkligen något extra – inglasad, rymlig och lättmöblerad tack vare att balkongdörren sitter på kortsidan. Här kan du njuta året om, oavsett väder. Eluttag finns också, vilket öppnar för allt från infravärmare till belysning. Det härliga söderläget gör att du kan njuta av dagens alla soltimmar.

Lägenheten erbjuder två sovrum – varav det ena är smart placerat direkt vid entrén, perfekt för uthyrning, hemmakontor eller gästrum. En klädkammare ger extra förvaringsutrymme inne i lägenheten, och det stora vindsförrådet på hela 12 kvm ger plats för både praktiskt och personligt.

Du har både en egen tvättmaskin i duschrummet och tillgång till en stor, välutrustad tvättstuga i huset bredvid.

Föreningens innergård är en riktig oas – särskilt på våren då det grönskar överallt med blommande träd och välskötta planteringar. Här finns en trivsam pergola med grillplats som medlemmarna kan boka för egna tillställningar – perfekt för sommarens middagar, födelsedagsfirande eller spontana grillkvällar med grannar och vänner.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till sjön Fysingen, Rosersbergs slott och fina motionsspår – perfekt för dig som gillar att röra på dig eller bara njuta av grönskan.

Samtidigt har du nära till flera restauranger som Grekiska Kolgrill, Brödernas, Chop Chop, LuLu och en japansk restaurang i anslutning till Nordic Wellness-gymmet. För matintresserade är Cash & Carry en riktig pärla med ovanliga asiatiska råvaror – och närbutiken Matöppet finns smidigt precis över gatan.

Pendeltåget når du snabbt, med täta avgångar och bara 25 min till Mall of Scandinavia och 33 min till Odenplan.

Det här är ett hem där funktion, komfort och känsla samspelar – ett boende där det är lätt att trivas och ännu svårare att lämna.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Direkt när du kliver in i hallen möts du av ljusa och fina ytskikt. Till vänster finns fyra inbyggda garderober där du kan organisera dina kläder. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade samt med målad träpanel. Här finns och en rymlig klädkammare. Säkerhetsdörr från 2019.

KÖK
Fint IKEA-kök som renoverades 2017 av tidigare ägare. Bakom de vita skåpluckorna finns gott om plats att förvara ditt porslin och kaklet i mörkgrått är lätt att hålla rent ovanför bänkskivan i ek. Utrustning i köket; kyl/frys (2014), varmluftsugn (2024), induktionshäll, inbyggd micro samt rostfri spisfläkt (samtliga från 2017). På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är tapetserade varav en är en fondvägg. Invid fönstret kan du möblera med en matplats för 4-6 personer med trevlig utsikt mot innergården.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum som du kan möblera på många olika sätt. Här finns utgången till balkongen. På balkongen kan du njuta av dagens alla soltimmar då den ligger i söderläge. Balkongen har heltäckningsmatta på golvet och det finns plats för många blommor och plantor samt en hörnsoffa. På golvet i vardagsrummet ligger parkett och väggarna har målad tapet i ljus och neutral ton.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med tapetserade väggar i vitt samt med en fondvägg av blommig tapet. Här finns plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Utsikt mot grönskande träd i söderläge. På golvet ligger laminat. I den stora garderoben kan du organisera dina kläder.

SOVRUM 2
Detta sovrum ligger med utsikt mot innergården. Även här är väggarna tapetserade samt har en fin fondvägg i blommig tapet. På golvet ligger laminat.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum som genomgick stambyte 2008. På golvet ligger skön golvvärme och här finns också en tvättmaskin från 2019. Till höger om kommoden med handfat finns en duschplats med duschvägg i sotat glas och till vänster finns en vägghängd WC. Ny blandare och takdusch från 2021.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78,7 m2
Lägenhetsnummer: 12
Pris (Utgångspris): 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 1 192 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 2024
Ny ugn från Siemens med ångfunktion
Föreningen renoverade och glasade in balkongen
Installerade två nya eluttag på balkongen
2021
Nya inner-dörrar i lägenheten till speglade Swedoor-dörrar i massivt trä.
Blandare i duschen blev utbytt och i samband med det installerades även en takdusch.
2020
Nya persienner i köket och sovrum 2.
2019
Det installerades en säkerhetsdörr
Ny tvättmaskin från Bosch Serie 6

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2 (fd ComHem)
Bredband via Tele2 (fd ComHem)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna
Område: Rosersberg

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,04552 %
Andel av månadsavgift: 0,0200318

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

400 111 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 66 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt på adresserna Nyborgsvägen och Rosersbergsvägen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012-2013: Bullerisolering av fönster
2007-2009: Rörstambyte, elstambyte
2006: Installation av bergvärmepump

För ytterligare gjorda eller kommande renoveringar, se årsredovisning

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, bastu, cykelförråd, förråd, gemensamhetslokal/övernattningslokal och en gemensam grill på gården.

Parkering

Det finns p-plats med el och utan el. Separat kösystem till samtliga platser.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 775 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

1 192 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1650 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 120 kr
Försäkring: 222 kr
Bredband via 5G (Telenor): 350 kr
Balkongavgift: 500 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-02
Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rosersbergsvägen 32, Rosersberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4775 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 30 juni
Öppen visning

Rosersbergsvägen 32, 195 71 Rosersberg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rosersberg, Sigtuna
Rosersbergsvägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning