Västra Bangatan 49A

HALL
Välkomnande och välplanerad hall med ljusa väggar och genomgående fina ytskikt. Här finns gott om plats för jackor och skor, samt tre garderober med utmärkt förvaring längs väggen mot sovrum 1. På golvet ligger parkett från 2020 och väggarna tapetserades samma år. Säkerhetsdörr är installerad för ökad trygghet och ljudisolering.

KÖK
Stilrent kök med vita köksluckor, svart stänkskydd och moderna vitvaror. Fullhöjd kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin (installerad 2021) samt gott om förvaring i både över- och underskåp. Plats för matbord för 4–6 personer. Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster, fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar som skapar en ombonad känsla. Här ryms både soffgrupp och matbord.

SOVRUM 1
Lägenhetens största sovrum, med laminatgolv och tapetserade väggar (2021). Rummet har två ingångar – från både hall och kök – vilket skapar flexibilitet. Härifrån nås även den inglasade balkongen. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

BALKONG
Stor och inglasad balkong med härlig utsikt mot innergård och grönska. Lättmöblerad och användbar från tidig vår till sen höst – en privat oas i lugnt läge.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med målade väggar och laminatgolv. Plats för säng, skrivbord eller garderob – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.


Ljust badrum utrustat med badkar, toalett, handfat, spegel och tvättmaskin. Väggarna är delvis kaklade och på golvet ligger en praktisk plastmatta.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med hyllor och klädstång – ett perfekt komplement till garderoberna i hallen. Nåbar direkt från hallen och rymmer mycket.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 52

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 1 303 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via Tele2
Bredband via Bredbandsbolaget

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Centralt

HSB:s Brf Stinsen

OMGIVNING
Bostadsrättsföreningen Stinsen ligger centralt i Märsta i ett omtyckt område med flerfamiljshus från 60-talet. Från området är det promenadavstånd till Märsta station.

KOMMUNIKATIONER
Från Märsta station går tåg både till Stockholm Central och Uppsala. Från stationen går även bussar till Arlanda.

SERVICE
I Märsta centrum med omnejd finns både Coop, Willys, Lidl, systembolag, bank, apotek, gym, butiker, caféer och restauranger. Intill tågstationen finns ett litet centrum med restauranger och café. Här har man också börjat förbereda för ett nytt stadskvarter med bostäder, butiker och restauranger.
FÖRSKOLOR/SKOLOR
I närheten av Västra Bangatan finns förskolor och skolor. Förskolan Sätuna ligger på Södergatan, förskolan Smedjan på Tallstigen. På Vallmostigen finns förskolan Vallmon, på Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen. Skutan och Norrbacka ligger på Odensalavägen och Lyan (öppet dygnet runt) ligger på Ekorrvägen. Det finns två skolor i närheten, Norrbackaskolan årskurs F-6 och Sätunaskolan årskurs F-6.
Gymnasiet ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,334%

Andel av insats: 0,334%

Andel av månadsavgift: 0,00334

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger dess räntebärande skulder, bostadsrätten har därför ingen indirekt nettoskuldsättning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 306 lägenheter i 10 st 3-4 våningshus på Västra Bangatan 47-65.

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 - stamrenovering av avloppsrör (relining)
2014 - 2015 ombyggnad av balkonger
2015 -2017 vattenrörsbyten
2024 - Fönsterbyte
För ytterligare renoveringar se årsredovisning

I föreningen finns källarförråd, tvättstugor i port 49, 51, 55, 61 och 63. Grovtvättstugor där man kan tvätta mattor finns i nr 51 med ingång på gaveln och i nr 63 med ingång på gaveln. Båda kan nås från källaringången mitt på respektive hus.

Det finns en gästlägenhet på Västra Bangatan 59 E. Denna kan hyras av föreningens medlemmar mot en avgift. I föreningen finns också en boulebana och på varje gård finns grillar.

Det finns 53 varmgarage, 70 kallgarage, 71 p-platser med el och 10 husvagnsplatser. Till alla platser tillämpas separat kösystem. Det finns ett antal avgiftsbelagda p-platser där medlemmar med p-tillstånd står avgiftsfritt.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 4% den 1 januari 2025

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 149 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.

1 303 kr/månad

Antal i hushållet: 5

El: 650 kr

Försäkring: 653 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 4% den 1 januari 2025

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-05-28

Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland 2630

Summa: 830 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.