Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Månadsavgift: 4 852 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Berglind

Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rönninge

Rönningevägen 55

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Månadsavgift: 4 852 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Berglind

Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad gavellägenhet med charm från 50-talet och modern komfort!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m²
Lägenhetsnummer: 1:8
Månadsavgift: 4 852 kr
Driftkostnad: 506 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Välkommen till denna ljusa och stilfullt renoverade gavellägenhet med en optimal planlösning som kombinerar 50-talets tidlösa charm med dagens moderna bekvämligheter. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med direkt närhet till busshållplats, F-9 skola, motionsspår och idrottsplats.
Lägenheten bjuder på ett modernt kök med stilrena materialval och goda arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som helgmiddagar. Det helkaklade badrummet är stambytt och utrustat med klinkergolv och moderna detaljer för en fräsch och funktionell vardag.
Tack vare lägenhetens gavelläge får du ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket skapar en härligt luftig och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet når du balkongen som vetter mot de grönskande gemensamma ytorna – här finns trappa ned till en trevlig innergård med plats för både grillkvällar och avkoppling i solen.
Kommunikationerna är smidiga med frekventa bussar även på helger och endast 10 minuters promenad till tågstationen. Ett hem att trivas i, oavsett livsstil
Ett hem att trivas i – både för det stilmedvetna paret och den lilla familjen.
Välkommen till bostaden med det lilla extra!

Om Bostaden

Beskrivning

Allmänt
Hela lägenheten är totalrenoverad under 2022 och håller hög standard. Genomgående fina ytskikt och materialval.

Hall
Trevligt bemötande i hall med praktiskt slitstarkt stengolv tillsammans med vita målade väggar. Gott om förvaring som döljs bakom två skjutdörrar med spegelglas.

Duschrum
Fräscht duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. I utrymmet finns duschplats med glasade väggar, handfat med kommod, spegelskåp samt toalett. Dessutom finns en kombimaskin för tvätt/torktumling.

Kök
Stilfullt IKEA kök från 2022. Köket är inrett med gråmålade köksskåp tillsammans med ljus bänkskiva som även går upp som stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av induktionshäll, integrerad kyl och frys, inbyggd ugn, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin.
Matplats vid fönster mot innergård med utrymme för ca 4 personer. Ljus laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till balkong med trappa ned till innergården. Här fins plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum
Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. inbyggd garderob. Fönster mot gavelsidan.

Sovrum
Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. inbyggd garderob, Fönster mot framsidan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: 1:8

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Driftkostnad: 506 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd finns till lägenheten.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,82%

Pantsättningsavgift

300 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

426 388 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Norrgärdet bildades 1954 och består av 16 lägenheter och två lokaler (används för dels kontor samt frisörsalong). Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser och det är separat kö.
Föreningen sköter både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen själva. Detta innebär att respektive boende i trappuppgångarna delar upp städningen av porten mellan sig veckovis. Även trädgårdsskötsel och snöröjning sköts av de boende. På föreningens mark finns en bod med trädgårdsredskap. I trädgården finns både sittmöjligheter samt grillmöjligheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte utfördes 2004. Dessutom har föreningen låtit lägga om taket, bytt ut portarna samt installerat ny värmepump.

Kommande renoveringar i föreningen:
Det har diskuterats om balkonger och fasader. Dock är inget bestämt.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällare samt tvättstuga. Inom föreningen finns en redskapsbod.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 167 kr/mån, har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns i nuläget inga beslutade avgiftshöningar. Normalt brukar föreningen höja avgiften med ca 3% per år.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 300 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 852 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

506 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1785 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 506 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns i nuläget inga beslutade avgiftshöningar. Normalt brukar föreningen höja avgiften med ca 3% per år.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rönningevägen 55, Rönninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norrgärdesvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.